[请益] 能从权状跟建照看出公寓公设比吗？ jejune PTT批踢踢实业坊

楼主: jejune (taxonomy) 2022-02-13 08:13:46

请问两间都是40年公寓，公设都是被包在主坪数
不晓得能从权状或建照看出公寓的公设比吗？
还是只能实际丈量才知道？
另外，是不是一层两户的公寓通常会比一层一户的公设比低一点？
毕竟楼梯空间多一点人分

作者: y11971alex (Indigo) 2022-02-13 08:36:00

40年感觉没公设楼梯间除外

作者: j783162003 2022-02-13 09:07:00

去调阅建物测量图，然后实际量才知道公设比我自己遇到的是公寓只有室内实坪，阳台梯间地下室通通都没有算到权状内，没有登记的这样XD

作者: gerychen (é‚ªæƒ¡è‚¥å®…) 2022-02-13 09:21:00

只能看使照平面图或建照平面图如果不计较真实公设比，是可以用测量成果图到现场实际感受主建物有没有含楼梯间因为实际公设比不是很重要，因为买卖都是依据誊本登载数字

作者: Francix (Hypnagogic) 2022-02-13 12:41:00

很多是主建物含楼梯，实际可能要自己估算，可以叫仲介量再花点小钱调鉴测图比对一下

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