楼主:
hahabbb (乓乓)
2022-02-08 21:04:24小弟日前在新竹看到ㄧ户预售屋建案，周遭机能、位置都蛮心动的，但今天联系仲介后，
发现投资客已经先跟建商签约了
我们是要跟投资客签约，中间差价大概给他赚了几百，想到他才买没几个月，也没做什么
事 就给他赚了几百，心里就很干，我也是辛苦轮班卖肝换钱的
这样该找其他标的，还是买下去呢？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-08 21:06:00政府也没有做什么，你还不是给他赚
作者:
Miwaitte (Miwaitte)
2022-02-08 21:08:00这叙事方式好神奇，不就是跟别人买预售屋而已干嘛写成这
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-08 21:08:00
可是那是学长，怎么办？
作者: weekman 2022-02-08 21:09:00
政府赚最大，直接抽价差45%，零成本
我也是见不得别人只是早我些时间买5百多的台积电，现在我就要买你挂卖630？
作者:
meetcer (忘尘)
2022-02-08 21:15:00其实很简单，就不要买就好了。
作者:
jc761128 (Aries)
2022-02-08 21:16:00晚出生的年轻人原罪也一样啊 喜欢就买吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-08 21:17:00不要买都没这问题，投资客还要拿本金出来凹，政府直接爽赚45%还卯赢的
作者:
meetcer (忘尘)
2022-02-08 21:23:00要不然我有一间预售屋，我卖你好了。要的话寄信给我。新竹市的预售屋
按奈著先，准备要回转一波了，你这时候去站在高岗上耶
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-02-08 21:24:00台湾现在直接跟建商买是异类,要跟投客买才是正常流程...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-08 21:25:00没啊 政府赚一半啊 你怎么不骂小英 2.0推的时候怎么不出
作者:
IS0987 (FQ)
2022-02-08 21:25:00楼上你的案子不一定他喜欢，而且重点是你要赚他多少，太多他会不爽的0.0楼楼
作者:
minibox (.)
2022-02-08 21:26:00新竹不管成屋预售，哪间不赚 住10年20年赚更多
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-02-08 21:29:00还好吧，照行情买的话有什么好不爽的，阿股票人家500买650卖你，你也不会不爽啊==
作者:
meetcer (忘尘)
2022-02-08 21:29:00不需要赚几百。所以楼主应该不会不爽
作者:
Csir (张胖胖)
2022-02-08 21:33:00买了约出来谈的时候拿屎泼他泄愤阿
作者:
xulglma (小宇)
2022-02-08 21:35:00卖家煮面这么辛苦 被前面买走拿去门口涨价卖 难怪不爽XD
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-02-08 21:36:00那你可以去找直接跟建商买的预售屋阿 结果找来找去还是投客这个好
有啥好不爽的，现况就是找建商买更贵阿，没有更贵干嘛考虑投资客的，讨论到烂的议题了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-08 21:39:00新竹现况是建商你买不到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-08 21:39:00阳明很多人成本10元现在100多没人买吗？
我也常常抱怨，长荣半年内没干嘛就喷到200..长期..
作者:
PPSEED (号角)
2022-02-08 21:43:00PS5也是一样转手卖你多五千，还不是要乖乖掏钱，往好处想，房子还会一直涨，PS5就是真的贵到被赚走
作者:
paunch (胖)
2022-02-08 21:44:00如果禁止预售屋买卖不知道会如何？
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-08 21:45:00嗯...你可以问问看竹北预售屋2021年下半转手的哪个不是+几百万在卖, 放到现在还是赚...
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-02-08 21:46:00看到竹北新竹最近的预售开价 跟投客买还比较便宜不过自备款比较高一些
作者:
zzyy 2022-02-08 21:46:00一直扯政府干嘛 就跟现在的政客一样 做错事还指著别人说其他人还不是这样= =
作者:
wowzz (wowzz)
2022-02-08 21:47:00几百是一百还是九百
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-02-08 21:48:00真的是合理开价的话 一样释出就秒杀 你不爽给人赚 但一堆人想买
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-02-08 21:49:00人家就专门敲你这种呀ovo
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-02-08 21:53:00没做什么？他就比你有门路先买到啊 做得还不够？
作者:
sakyro (to be)
2022-02-08 21:54:00不买最大
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-08 21:54:00去年7月以前 一堆预售拿出来卖 其实已经消化差不多了
作者:
pauljet (喷射机)
2022-02-08 21:55:00刚需买房还这么多小剧场 呵呵呵
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-02-08 21:55:00预售投客买 +150卖你 现在是自住客买 +150也不卖你不要说2019 2021以前有买的几乎不可能没涨
作者:
xenosliu (xenos)
2022-02-08 22:01:00你觉得竹科学长会被断头的机率有多大...
政府什么是都没做也要吸血45%，搞不好政府没抽还不用买那么贵
作者:
azxswqa (萱颍)
2022-02-08 22:06:00反正都贵了等成屋在买吧
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-02-08 22:07:00
不然你想怎样？ XD
作者: garyxd (Gary) 2022-02-08 22:08:00
先想想几百你要轮几年才存到
这么简单 你先去买十间 然后脱手九间 不就不用花钱赚到一间了吗？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-02-08 22:15:00不爽别买啊 不然威胁要砍他啊 笑你不敢
作者:
sakyro (to be)
2022-02-08 22:15:00在房仲投客板问你想得到什么答案.....
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-02-08 22:19:00投资客200万价差，他拿110万，政府拿90万，你说关政府屁事？
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-08 22:22:00
这边都是投机客 你能得到什么答案
特地跑来自己所谓房仲投客板回文 来干嘛的自住客想买便宜 投资客也想 大家都想卖高 没谁比较高尚原来其他投资都不投机 笑死
作者: bobovillage (不倒翁) 2022-02-08 22:26:00
头期款够吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-08 22:26:00买房子只需要管自己入手价有没有相对便宜到，管前一手是谁干嘛你买股票会管前一手是法人还是散户、是长期持有还是当冲吗！
不管。我不买投资客的房子。这个我朋友有这种迷思然后十几年了。还是坚持在那。 这几年有叫我介绍物件..
如果是自住 觉得可以就入手 如果是投资 要有危机意识 我六月份入手一间 给投资客赚4X万 但是现在实登来算 我已经赚了 150
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-02-08 22:36:00股票涨了 该接手给前一手赚吗 超不爽的
我记得以前还有人说。自住客卖房赚钱是刚好市场上涨投资客卖房赚钱就是不对。是心态问题。我快笑死
作者:
coolben (我很强)
2022-02-08 22:40:00当你觉得价格合理，跟谁买有什么差别？最好是卖你10年前的价格是吗？换成是你，你会吗？
满妙的给地主赚一亿关我啥事 给建商赚一千万应该的给投资客赚几百呕得要死 给仲介赚几十万有点心疼
作者: marcowang (marco) 2022-02-08 22:43:00
建议你明年再看这建案价格 应该是哭着不买房了
作者:
piolet (...)
2022-02-08 22:46:00有花堪折直须折
作者: present20 (oasis) 2022-02-08 22:48:00
不买最大阿...不要太FOMO
作者:
zerobx (随意)
2022-02-08 23:02:00楼上都是投资客
老实讲 投资客不会比自住客难搞 投资要便宜 自住便宜又毛一堆 怕东怕西怕人赚 师傅家长看半天 出芭乐价然后要卖的时候又想卖的比投资客还高
作者:
aesdu (123)
2022-02-08 23:29:00找其他屋子很难？
作者: fish10151987 (fish) 2022-02-08 23:40:00
其实投资客对每个案想赚多少心中都有打算，现在政府多抽45趴，这45趴只好加到房价里去，所以政府才是帮忙炒房的
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-08 23:45:00那你去跟建商买啊 反正市价就是这样
作者: yihao987 (yihao987) 2022-02-08 23:49:00
这版投客多，一定叫你买。
作者:
nrxadsl (异乡人)
2022-02-08 23:50:00不要就是再等谁赚的问题而已，亏的只会是你
作者:
b10130034 (b10130034)
2022-02-09 00:02:00前年我给投客赚三百 但现在我已经赚一千了 真的不要过不去
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2022-02-09 00:05:003年前让投资客赚了500万买了一个透店 现在这个透店又涨了大概1000万 还有价值的就能买了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-02-09 00:19:00自住没差啦，但现在买真的有可能买到相对高，但你能怎样？你是自住就有这种问题，投资客大不了观望一阵或去别区买，投资客也不用买到什么都满意的房子。
和建商买就好，总价贵一点没关系，头期款上的机会成本也是要考量到
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-02-09 00:57:00心里过不去就别买
作者: she123667 (阿池) 2022-02-09 01:15:00
不买留给别人买要买就不要想太多自己慢了活该
作者: realqq 2022-02-09 01:24:00
绝对不给投资客赚
作者:
roxiang (天空之城)
2022-02-09 01:57:00股票涨了我买都给前一个人买的人赚走了 那我就不要买 你觉得呢？
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-02-09 02:33:00
有人先买断便当 卖你几倍当然不开心 房虫版不要计较
作者: chouwang68 (张子房) 2022-02-09 02:38:00
不要！别人怎么可以那么简单就拿走我辛辛苦苦赚的钱呢？一律只接受“合理”的价差利润。
我也觉得台积买200的人什么都没做，现在要卖我700，真的很鸡掰
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-09 04:33:00
政府是最大赢家IS大说的没错其实投客还承担风险反而政府是爽赚的一方Ceca大就说过了真的要打房税率应该倒过来想想好像不无道理反正交易是双方合意的市场机制搞不好有人愿意更高价买
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2022-02-09 05:38:00你可以再多买一间预售，然后卖给下一个人啊不然就是你买了之后房价飞天，再来笑投资客怎么少赚那么多钱
可以拿同样的钱买金山老房 又大又爽又不会给投资客赚
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-09 08:00:00科科 说竹北建案多的可以看看去年建照减少多少，建案多是过去式了，未来竹北\新竹市东区的新案子在这两三年应该会减少不少，毕竟地也不多
作者: ariesd (台中长颈鹿) 2022-02-09 08:33:00
当初我买房也是给他们赚，主因是跟建商买没比较便宜阿而且建商剩下的多数都是不好的点，毕竟不是第一时间入场
作者:
aibor (小红)
2022-02-09 08:54:00告诉我哪一间 你别买 我请人帮我买....Y
作者:
Expend (DEITY)
2022-02-09 09:05:004个不同意
作者: zaza5566 2022-02-09 09:47:00
不要买啊 等它崩啊
作者:
sxscts (sxscts)
2022-02-09 10:19:00不要买，等上涨
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-02-09 11:02:00没刚需就不要买
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2022-02-09 11:28:00喜欢就买，该给人家赚的就要给人家赚，当初人家敢扫货，你不敢就注定要多付点
作者:
proudwit (FAFAKID)
2022-02-09 12:20:00你今天跟建商买房，有人比你更喜欢这间，你会原价卖他？？？
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-02-09 14:47:00原来竹北新竹临时才去找预售能很容易买到不错的？有哪些还能直接走去销售中心用跟转约预售差不多的价格买说来听听 我也想买
作者:
QBRoboT (/一二三二一\)
2022-02-09 16:00:00跟显卡黄牛价的概念一样，但政府完全不想管 ㄏ
作者:
placo (吃六顿晚餐的猫)
2022-02-10 12:43:00以目前态势来看，你买了想再升值几百万，短期不太容易接下来美国有缩表动作的话，房地产还会坠落
作者: eatyou (eating) 2022-02-10 12:48:00
不想买的话让给我