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内文：
根据内政部统计处的最新资料显示，去年住宅核发使照数量是近13年以来首度突破10万户
，全年达10.4万户，不过住宅面积却越盖越小，7年时间新完工的住宅面积平均减少约12
坪，主要原因可能与大台北以外区域崛起，一方面住宅型态由透天转变为大楼，一方面房
价上涨也让建商规划时缩小空间尺度。
信义房屋不动企研室专案经理曾敬德表示，反映两三年前市场就落底复苏，新建完工取得
使照的住宅数量创下近13年新高，不过房子面积却呈现明显缩水，尤其是大台北以外的区
域，坪数缩小趋势最为明显，与2015年相比普遍减少13~17坪，主要原因可能与区域大楼
产品成为市场主流，透天产品推案减少，另外房价上涨，开发商为控制房屋销售总价，缩
小室内的空间尺度，加上北部建商往中南部购地推案，也将北部小宅化的规画经验带到当
地，都可能是造成新房子坪数缩水的主要原因。
统计资料显示，虽然去年全国住宅使照核发数量10.4万户，创下13年以来新高，但总楼地
板面积却仅是近3年新高，反映房子盖得多但越盖越小，六都之中平均面积最小的反而不
是房价最高的台北市，而是人口最多的新北市，平均住宅面积为39.5坪，其次则是高雄市
的41.8坪，桃园市的42.2坪，面积最大的是台中市的49.4坪。
与2015年的平均面积相比，双北市减少面积都不到10坪，但双北以外区域减少状况就相对
显著，桃园减少13坪、台中市减少13.4坪，台南市减少17.3坪，高雄市减少14.9坪，普遍
都逐渐出现精致化与小宅化的趋势。
心得：台南人也太可怜了吧～现在只能改买大楼
说好的非透天不住的～

台南甲许不就是这样吗

轮家台南女鹅还没习惯鸟笼房

因为版上说大楼>>>>透天，代表台南进步了吧

台中的数字应该是豪宅跟鸟笼平均出来的吧= =

贾诩：

Josh qq

30-50就主力了，60以上会愈来愈愈难卖我看现在就算爸妈要住一起的都是同栋，不同户

贾许那个纯粹看不懂一开始为啥只买2房 他的财力当初买3房一定也是轻轻松松

其实那栋三房也不大…阿发格局就那样

当初他买预售的时候频道草创期欸

来了来了！被圈养的人类～鸟笼中的玩物。

高雄也可怜啊，可看看豪华的高雄厝阳台吃掉多少面积

josh的问题是他是男生又没想太远,要是单身没对象的女生买这样,一点问题也没有,婚后老公一起住有胆嫌房子小吗XDXDXD

当初呛台北人住鸟笼屋的，现在要去住更小的鸟笼了

台南新屋公设比很高

笑死 新鸟笼：高雄 桃园那么便宜的地方还一堆人买成鸟笼是在搞笑？

完全同意楼上，台南已经很便宜，不要买那种东西

台南有那种图书馆公设当然贵爆 不用去拥挤 图书馆不要硬买大楼啊

台南市区也不便宜了... 单价4 50，顶级推案可能开价6 70外围还有2 30的，看要不要被洗出或改买中古。以前3房将近50坪，2房30几坪。现在大概会慢慢绝迹，都少10坪左右。买透天基本都还有5 60以上，而且实坪。差多了

其实我觉得josh问题是不该离开台积电，留在台积会买不起三房？别傻了…做YT我想没以前赚得多吧

josh有说是妈妈看房他出钱。可能单纯认为第一间房子不要太贵，免得吃力吧，并没有仔细规划过买什么房型最适合。

台南工作机会，薪资还没跟上，房价高涨、面积缩小，还回去台南被虐干嘛XD

台南整体房价总值这几年大幅上涨,大家都码笑呵呵谁在跟你可怜啊,周遭亲戚一堆人身价爆涨,爽都来不及了

北漂觉青：等我赚够钱就回家买别墅 果才住鸟笼 啾啾!!

对呀...一堆人透天、几分几甲地。这种资本利得不被计入，还真以为大家都要靠薪水赚喔...只是大家都被惯坏，低价房产和土地。当地有财力的台商、自营也不少。只看薪资，那双北台中是怎么涨的...现在也不是没有2 3字头的。而且其他都哪有这么多可负担的透天??? 南科薪资根本就爽爽负担了...

台南住透天就好