楼主:
karachi (golf)
2022-02-07 11:02:23最近看到水岫
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L90c86654420cd
一年内成交的单坪价格约60万
比很多新北一环区域(板桥,永和,新店)的新古屋价格还低
更别提许多新北的河岸宅(中和左岸,新店美河市,江翠北或央北)单价还更高
明显的抗性除了离捷运远(但中和左岸离捷运也远),在大马路和桥边(气密窗可解决)
附近算老旧城区，但不至于太乱，还有不少都更新屋
这个物件有台北市中正区门牌，又有河景
中正桥之后还会改建，未来新桥会变得更美观
CP值似乎很不错，为何待售物件颇多?
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 11:09:00靠桥太近，不过像你说的中正桥改建完那边有利可图
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-07 11:10:00厦门街啊 你去过吗？
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 11:17:001.那边离古亭大概1km. 2.那边是重庆南路3段
不过到古亭1km也不太远 平常上班走去捷运站距离就是这样公共汽车路线多 有班次密集的262 去北车不需捷运也行
作者:
predraq (解甲归田)
2022-02-07 11:26:00好奇就实际走走看吧，这间的出入口抗性真的很惨....能卖便宜不是没原因的....
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 11:27:00有兴趣的人自己去看市政府的改建计画，包括路面美化跟新旧桥的亲水空间最晚明年就完工了
那一区一直都是低价区 就鸡口牛后的差别永和面河第一排是是鸡口 厦门街是台北的牛后
作者: sakataburu (buru) 2022-02-07 12:11:00
公设超过一半也太夸张
1.厦门街和绍安街一带，传统中正地雷区，老破脏乱杂杂，巷弄狭小，一楼店面多二手家俱或电器行。桥拆掉后好很多，看零星都更对小环境有没有帮助。 2.需要研究一下正河景是哪一户，铁皮屋景和河景价差大。
作者: kmichaelk (浩子) 2022-02-07 12:23:00
小区域不好 传统雷区
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-07 12:24:00看影片到时候桥弄好他还是临桥的马路，最多就是view变好？
小环境不好 你愿意接受就可以 不过房价就是这样低 要涨高也很难出入就是开车晚上很黑 危险 对小孩妇女不友善
不过的确离捷运有距离 然后周边市容不算好之前口交脸当行政院院长时 可是有免费警卫站岗
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 12:44:00就像我一开始就说的：最大缺点离桥近车流量大，噪音都是缺点，不过便宜治百病，然后有新建设整治周遭，算是新优点，自己考量吧
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2022-02-07 12:56:00你要正河景户，环河南路有超便宜的物件去看看那边会觉得厦门街还不错
作者:
Jasai (绅士探险家)
2022-02-07 13:04:00中正强的是原属城中、大安的区块，古亭就乱了
作者:
f860506 (Vindex )
2022-02-07 13:14:00这边的抗性是厦门同安那带可能永远没办法都更完环境就一直是那样了
作者: kyova 2022-02-07 13:28:00
便宜治百病...这价格还能怎样
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2022-02-07 13:41:00但我觉得你应该选永和环河东西路的面河第一排，景观屌打厦门街正面超大河滨绿地，新光 台北101尽收眼底
作者:
puma8 (解罘放麟)
2022-02-07 14:01:00现在入场刚好啊，中正桥引道一拆，周边一附就是欠都更样。等周边环境弄好了，哪买有60万的价？
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 14:17:00这边治安是还好 雷区就是厦门街店家杂乱，占用骑楼，另外一个雷引道已经拆除了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-07 14:27:00那里不是老公寓就60了吗 有单价60的新案喔？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-02-07 14:27:00家华也有买韶安街国雄中正
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 15:01:00国雄要80吧
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 16:25:00现在一坪卖他4/50他大概死也会买了
作者:
drin (nat)
2022-02-07 18:14:00中正桥车流量极大，非常吵
作者: mystandard (微笑面对) 2022-02-07 19:23:00
非常吵，常常看到他们车库的车等半天开不出来，每天上下班时间前面车流量太大
作者: idmaker (SMAN) 2022-02-07 20:02:00
斜坡地 再来他的河景没有很好看 中正桥吵闹 离捷运站不近且路途的人行道也很不好走 你实际走过就知道
作者:
jerrry (jerry)
2022-02-07 20:23:00便宜治百病 但它坪数大 总价没办法低到可以治百病程度不过单价真的满低的 应该也不太可能会再低了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-07 20:32:00夏门街骑楼路边杂物堆成那样 最好是一般台北旧区啦
作者:
pttufo (blue eye)
2022-02-07 22:14:00噪音问题还要考虑的是你人在家的时候，难道都不开窗户吗？
作者:
olycats ( )
2022-02-08 03:59:00厦门街车不少喔 往中正桥的车很多都会经过
作者:
roof82 (咪咪卫斯理)
2022-02-08 12:14:00看这间不如看附近的森城大院吧
作者: mystandard (微笑面对) 2022-02-08 16:44:00