个人透天大楼都住过
20岁以前住透天，有院子的那种，非贩厝那种，
20岁后成家住大楼，惠宇系列基本管理水平这种，
分享一下心得
透天住起来每间房间都很大，没有压迫感，
可以装水塔太阳能板，还可以架无线电小耳多，冰箱买了三个，
停水停电撑比较久，中共打来或僵尸来都还可以自给自足一段时间。
但因为每间房间都有自己的电视，晚上吃完饭，在客厅聊天看个新闻后
基本上各自回房间后就不太会有交流，
且住楼下的还是会一直骂楼上的走路放轻一点，
尤其是楼下是老人家特别敏感，小时候没少被骂过QQ。
最惨的是，有院子种花种草，蚊子超多超凶，基本上小时候都是红豆冰，
还有就算餐厅每天清很干净，在一楼还是会有蟑螂很难避免，
小的时候去楼下倒水都有阴影。
至于倒垃圾跟包裹，因为有请外劳这部分必须要家里有人比较好解决，
如果新婚刚成家，家庭成员没有整天在家的就不太方便了。
透天老人家上下楼可以装扶手电梯，10年前1-3楼装起来好像一百多万，不太会坏，
也不用保养，可能少用中间只维修过一次，但老人家还是喜欢自己爬楼梯训练肌力，
现在93岁了还是每天爬3楼(后面要有外劳跟着摔过2-3次每次都快吓死)。
再来说安全问题，透天很严重，在我记忆来至少被偷过4次，而且小偷都是预谋的，
都是全家出门聚餐的时候回来被偷，还有一次被邻居看到帮我们阻止的，因为如此，
才会很多人装铁窗。
后来搬出来住大楼的感想，
楼层到一定高度后，蚊子超少(大多是坐电梯上来的)，
餐厅每天整理干净没有蟑螂，
外加无限栋距的话每天起床看出去心情就很好，
包裹有人帮忙处理，垃圾间大家分类的都很守规矩厨余还有冷藏柜，
垃圾间无时无刻有人清洁，
室内游泳池也有救生员有小朋友的超方便，暑假还会集体开课。
而家庭成员因为都在同一层互动也比较多(可能是电视只有客厅有)，
出入有管理安全性也比较好，年轻警卫是真得挡过来闹事的，一班有3人以上
真的比较适合成员都是还要工作的或有婴儿的家庭。
另外上面都拿老透天比新大楼以下分享一个同水平的
别墅
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10446009.html
大楼
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10611087.html
基本上我来选的话，
退休前选大楼方便，
退休后如果媳妇一起住有请外劳选透天帮忙带孙子，没事拈花惹草
或
媳妇不一起住选大楼，理由就上面的
另外现在蛋黄区新透天2000万以下根本没有，2000-4000万每一层又太小，
住起来反而每有大楼2000-4000的爽，6000以上的透天才有跟新大楼拼的本钱。

高楼层无限栋距，公设优良的蛋黄区大楼，说到底都是钱啊!

蛋黄区透天光地就超过上面那些条件花费了...

大楼比较安全 有钱人还是首选大楼别野是渡假山庄 假日放松的

低楼层大楼不就去吃大便比透天还矮

安全的确是很大的问题

电动椅其实要保养的 一年大概不到1万不过你做100多万 可能是保养全包了? 不然没这么贵话说 透天小动物问题是真的多 蚂蚁/蜂窝/野猫野狗/蛇....蚊子已经算是最小的问题了 以上这些我通通处理过除非真的对种田有兴趣 不然不建议弄庭院 自寻烦恼而已住市区让全民的税金帮你养公园不好吗? 自己弄庭院很累的当然有些人有办法在庭院种菜 全年不用花钱买青菜 那我没话说 这种庭院就是真的有价值的透天通常要做满铁窗+自聘保全 就算是社区型透天 通常警卫也只能巡一下出入口而已 各户围墙外面根本没空间巡逻 小偷都是从各户侧面后面围墙翻入 所以说往往还是会做保全这样的话 市区社区型透天屋主往往要花2份钱:管理费+保全所以说 真的算起来每月花费不一定比大楼要低

庭院自己不想弄, 找人维护就好啊

电动椅历史蛮久了 大概199X年代已经看过 当时比货梯贵 XD找人维护就是要等啊 当你院子有野猫偷生小猫时 只能自己来 更不用说抓蛇了 当然是自己抓比较快

透天保全没那么夸张，新透很多预配hometech，看你要监视器红区入侵自动推送还是门窗破坏警报都能拉，一次性费用。

找人维护干嘛要等?抓蛇当然找119, 庭院设计不包括抓蛇抓猫啊

我还摘过没完工的虎头蜂窝哩 当时用大垃圾袋罩着喷药处理

园丁大部分都是每月来1次而已 要随叫随到应该超贵吧 XD我比较穷 只有雇过每月来1次的

最后一段是重点，愿意跟公婆住的媳妇是稀有动物，退休后若没儿媳同住，还不是住大楼好吗？XD

新型自动侦测的不知道 不过还是家中门窗做保全感应最常见

为什么需要随叫随到?

我有鸟筑巢，生三只。现在巢框起来挂在玄关。蜂、蛇不要说蛋白，蛋壳区你都不一定看到了

内湖区就很多啊 XD 我自己抓过两次蛇 驱赶走一次

我住山上是真的有蛇跟蜂窝, 不过山上就算大楼一样会有

蜂窝平均大概两三年会有一次 泥壶蜂则是常态都有要常常巡

这个根本不是大楼或透天的问题

野猫生小猫的话 院子不要有遮雨物品最重要 不然都会跳进

来生小猫 所以说还不如整个院子铺水泥或盖违建起来 XD

水泥一样会有小猫好吗?你的诉求都蛮奇怪的 我说真的XD

蛇不太可能爬到楼上啦 蜂窝就机率问题 庭院机率高大楼外墙机率低 野猫的话 没有遮雨处不太会来生

蛇在你家大楼一楼外面 有比较没问题吗?大楼就没遮雨处?我就说你的诉求都很奇怪 跟大楼或透天根本没关系啊

就交给警卫去处理即可 不用自己管

这是唯一差别 但自己管也只是打119也不会自己抓啊

别墅型的话通常都要自己管啊

就打119啊 抓得到就抓到 大楼让管理员打而已 也没保证抓到

大楼跟透天差别其实就是高度跟管理有没有人摊不过透天真的有钱 也是可以盖高楼案发处远 你一样要从一楼 进出吧当然你如果都是到顶楼搭直升机出门就当我没说

是啊 土地面积够大的话 也是可以盖旺旺蔡家那种自己一栋

大楼通常进出点都是地下室停车场吧，现代人工作这么忙，没那么多时间在一楼进进出出啊

透天的蛇跟蜂窝问题 其实也都是进出问题很难在室内

人来人往的出入口 还是比庭院僻静处 发生小动物的机率小

反正我对于庭院是受够了 不会再考虑有庭院 那怕是大楼1楼也不要

透天也不代表有庭院啊XD

是啊 地面全部铺水泥停车还比较好 蚂蚁做窝的机会小一些

真的宁愿周围全是住家 也不要有庭院 果树 蚊子超凶 = =

所谓庭院其实就法定空地 透天或大楼都会有的

小孩搭爸妈的车，一样地下室进出居多啊，通常只有周末比较会从一楼进出

大楼住高一点 那些事情就是一楼去烦恼了

照你说的现代人这么忙 有办法小孩都让爸妈接送? XD

后面一整片果园树 凌晨5点在那边锯树 好想丢汽油弹出去下雨天就整片在那边呱呱呱 整夜的 = = 吵死人了

现在新大楼屋顶做很多花草的 也是有蚂蚁窝的风险

@deltaz 你两段的说法互相矛盾啊 XD蚊子其实可以用生态工法减少 这我家有实践过 可行

养青蛙? 我邻居试过 后来跑蛇进来吃青蛙 XD

当然是鱼啊 怎么会是青蛙XD 青蛙是自己跑进来的...

有些山坡地有自设灌溉池塘的 那种雨天青蛙声超吵的

没有矛盾啊，下班之后五六点顺路去接小孩回家，或是一起去外面吃饭后一起回家，哪会经过一楼双薪家庭都是差不多这样的

现代人这么忙还能午六点下班顺路接小孩?而且现在小孩放学时间你知道是几点吗?XD

我小孩没去过安亲班

推理性分析不会像某I无理性狂说透天也可以只是钱的问题，然后叫你去台北市盖平房透天

说真的 每天小孩就是出门上学然后回家就关家里也太可怜你才无理性况跳针说透天一楼没孝亲房咧XD

能盖一层50坪以上，家里有帮佣，别墅爽度还是比较高

庭院其实就是老一辈的虚荣心，我妈前后也花了近千万再搞庭院，我觉得超浪费

等再大一点的话 我想大概不用要求也会跟同学出去玩吧

庭院花到千万蛮扯的 是都请盆栽大师吗?

但她觉得我用洗碗机烘衣机很浪费，台湾老一辈就活在40年前

前阵子看个有钱女森 花大笔钱弄大片花园给狗去跑 烤肉

我就是买庭院给狗跑啊XD

哈哈哈 我长辈也觉得洗碗机烘衣机很浪费

结果没钱的男方爸看起来嘴贱 智障到毁了一切 笑死

我家有3个.....

她那个庭院 看起来是真的大得很夸张那种

没钱的人住南部老废鸟透天根本爽不起来阿

还好我家都不养宠物 不然现在还要侍候宠物 XD

有庭院要自己搞比较有价值吧！不然买大楼不就更漂亮

推，一样住过透天跟大楼，个人爱好大楼，安全少蚊虫也较不潮湿

认识超有钱的人 每天最大的工作就是带老狗去台大兽医院

自己种花菜才是庭院的隐藏价值

自己种菜跟庭院给人设计是不违背的

质感 都是要砸钱 用心去经营 所以大楼比较轻松爽 QQ

看看龙宝的庭院，跟公园一样，不就更爽

我家以前是这样, 院子一开始请人设计, 设计好之后, 我老婆

还有人打扫，没有公园的狗大便

喜欢种菜种花他有一区可以种, 他没兴趣的部分平常佣人整理但佣人不是专门, 整理不会好看, 所以固定还是会有园丁一阵子来整理一次这都不违背的

这些建筑在每月万元管理费 未必每个人适合

有庭院很不错的啦 除了烤肉 以前我也弄过有溜滑梯的戏水池给我女儿玩

烤肉...长辈以前也做过这个梦 结果几万买的烤肉架只用过

我姊家是常常烤 我家中秋通常会烤 其他看心情

三四次就整个锈到烂了 XD 还好没买瓦斯的更高级烤肉台

我老家也是有花园，即使在旧台中市区也会出现青蛙蟾蜍、蜜蜂蝙蝠之类的，即使我妈有点洁癖家里还是会有蟑螂蜈蚣，怕虫的人真的要慎思

双薪家庭的小孩就是这样呀，上课，安亲 周末去玩，也不见得这样就很可怜，家长跟孩子互动好坏才是主要决定因子

双薪家庭很难每天带小孩放学啦 三四年级之后几乎都自己回家自己带回家的比例不知道有没有1/10?事实上小孩大了也不想给你带

有种黑黑长长的虫不知道是不是小只的蜈蚣 常常打到

这个我家以前很多 应该是同一种? 脚很短 比蜈蚣密集 对吧那个不是蜈蚣

大概棉花棒的粗细 长度2个指节左右 有硬壳压下去会波一声

对 每一节都有小小的脚 不知道那边跑进来的 常常有

某I家是有钱人，很难融入各位，很难想像一般家庭生活

这篇颇中肯，大家都拿地点教差的透天比地点好的大楼xd如果地点相同，透天价值绝对屌虐大楼，根本没什么好争的

很难想像某人唬烂的家庭生活是真的 什么一楼没有孝亲房

更不用讲老公寓了

我家庭院也有烤肉区.......一年大概用0.7~1次吧...

你自己去看现在的新透天，一楼那是什么房间

其实老一辈哪有节俭...超虚荣好吗...

就跟你讲透天形式太多了最重要的是 透天你要什么都能自己弄哪来的不会有安亲房的问题?

然后二楼才是小客厅餐厅

一楼整个敲掉重做都可以 听得懂吗?

日本新筑户建的话 为了解决单层面积小的问题 往往把LDK设

在2楼 1楼就内缩停车位+孝亲房+厕所

我当然看过新透天 改房间有什么难吗?我自己整栋敲过重建过一次

现在新透天的1楼只有惨而已

你有钱人拜托不要乱入一般人的世界好吗

新透天看什么形式啦 新加坡式才是一楼车位二工

现在抓得严就比较少了 内缩停车位的居多

大部分透天新成屋有不自然的超大落地窗 多是二工

现在市区透天地坪16坪，车道占5坪无唬烂怎么改？

一楼停车哪来车道 你嘛帮帮忙你到底讲的是新加坡式 还是地下停车式?

实际坪数11～12的地坪怎么改？

地下停车式的话 如果是用车道 根本不会在室内哪来的车道?

住户自己违建不太抓 但是以前建商统一将车位外推成客厅的比较少了

我不知道lucky466到底在幻想什么 你有看过透天?

地下室停车没车道？无言

要能住得爽的透天一般人买不起阿

不可能独立产权的

无所谓地坪占16坪车道占五坪

地坪16坪 甲乙丙建最大单层面积就是10~11坪左右

我家房间也是每间都有电视，大家吃完饭也是在客厅聊天阿，要休息了才各自回房间，这跟透天大楼没关系吧...

笑死 我觉得你根本没看过透天吧XD

十几年前有些"人车分道"社区 是直接把社区道路违建加顶

透天就独立产权啊怎么不是？

无言...看完我跟我老婆死不买透天，太扯

我只希望推销员不会到我家门口 小时候应付好几次很烦

照你的描述 我是觉得你根本没看过透天

独立产权的透天很少了 因为同结构体不能独立分割 除非是

真的无言，你这有钱人无法沟通

庭院式的通常就是独立产权

新加坡的也没有

这不是沟通问题 是你很显然描述违反现实

新的联排透天就算是前院停车 往往也是集合住宅了

当然有些是旧建照 那就有可能结构体相连 但是每户独立

小到不行的透天一楼到底怎么改房间？

我重建的就是放弃共用壁那间透天

预算ok就社区型透天，但就是管理费偏高这样

现在的小孩真的好幸福 什么都不缺 任性的让我好想K下去其实很多房子一楼真的没孝亲房 因为没遇到 都不信 没想

联排透天 除非有共同持分公设 不然就只是共用壁问题社区式的会有持分公设 这个就比较可能无法独自处理

以前的分割方式很弹性 很多整排10*5的公寓 每户是1/5而非整栋1/50的 这种也可以拆掉一部分改建

老人遇到前 都不信 都住上面大房 小房间像在苦毒他们QQ

新建照不允许你结构体相连但是独立分割了

最主要其实就是看地下室 有地下室就很难独立重建

把餐厅围起来改成孝亲房吗？地坪剩下10坪左右的透天怎么改，透天还有楼梯耶

小到不行的新透天1楼 就学日本把LDK改到2楼去 这最佳解

不用看电视吃饭吗？

奇怪 你为什么都把自己的问题 当作是透天的问题?其实我家以前透天就两层 二楼还没房间 都在一楼XD

一般人认知的透天就是会因为预算限制而产生各种问题，这

我不知道你在幻想什么

我的问题就是一般人的问题，你有钱人当然没问题

我就说你不要乱入一般人的世界，一般人就真的没办法，还硬说可以

自己的问题不要扩大成透天的问题 好吗?我就说你自己的问题 自己没办法 就不要说透天没办法 ok?

一般中产买房子预算大概就是一两千左右，不需要买到城中城，但是也买不起高级透天

谁跟你大家 明明就你自己问题啊

一般人就是这种问题呀！

大多数人买的起的透天就是问题不少，这样不是透天问题不少，不然是啥？

人家在说热门话题还乱入

这就跟toyota或超跑的关系一样

只有有钱人的透天才会问题很少

买郊区一点的话土地够大 那些都不是问题啦 要不然接手老

大家都有预算问题? 也不是啊XD

大家确实不包含你

透天自己翻新 也不会单层面积不够大

预算问题是大多数人的问题没错啊

买大楼就没有预算问题?预算不够一堆大楼也是问题一大堆阿

不见得喔 买旧公寓的比较多吧XD

同价位带的大楼跟透天，大多数时候是透天问题多，城中城的价格你买个同区域的透天我看看

可是老人对于透天的各种问题 容忍力比较高 XD 大楼一点点壁癌漏水就很嫌弃 透天整栋漏水完全无所谓

我也是买不起台北庭院平房 所以只能买有分管庭院独立进出的大楼

不考虑价格要讨论啥，一般人买房子比较优缺点一定会包含价格啊，不然呢

你拿大楼的价格去要求同地区同价格的透天,那是你自己的问题

这个标题的症结是价格 懂?

只要说"同样预算下"透天vs大楼 就能正常讨论啦

同样预算下就没什么好讨论了

回归文章标题，真的一句价格问题就讲完了，其他讨论都多余的

这就好像拿toyota跟卖废铁价的老超跑有啥好讨论的

同样预算下就更不用讨论了, 因为这两个就不会在同地区,不然

讨论产品热不热门肯定会纳入价格因素啊

价格问题，导致大楼比透天热门的感觉

所以为什么要多花好几倍的钱才能有差不多生活品质

在中产的预算带，同样价格，差不多区域，肯定是大楼热门

生活品质不是差不多 会很不一样基本上在这个讨论 要求要同价格 就好像讨论toyota跟超跑的

相同预算要看区间...以台中来说6千以上，别墅优势会被放大

时候 要求50万等级的超跑一样 只是toyota车主不服输而已

但4千以下，透天的缺点会被放大...变成大楼比较好

超高级透天优点多不会有人怀疑，但是一般人就不会把这类产品纳入考虑

你会在讨论toyota跟超跑的时候 要求要同价格吗?

我看了什么..只能推了

一般人可以买大楼，可以买透天，这都是常见选项只是有各自的优缺点

事实上就算你要讨论同价格 也不会是拿同区域来比台北大楼跟宜兰农舍 还比较有比较点懂?

就像大家在讨论要吃饭还是吃面，然后有个人就在那跳针吃牛排才爽、你们是不是都吃不起牛排

toyota跟超跑不是这一回事，超跑根本不在一般人选购的选项里

对啊 一般人可以买大楼也可以买50年的废铁超跑但谁会去讨论这个对啊 一般人可以买大楼也可以买50年的废铁超跑但谁会去讨论这个

想到东京西边的广大住宅区都是小巧不贵的透天，也不会1楼装满了铁窗，巷弄也安静还不错

Lucky大，您搜寻“九坪之家”，也许可以帮到您这是一种日本建筑形式I大说话的方式就是比较直啦！他都是用逻辑在说

几楼以上蚊子比较少

跟他说话，就用逻辑就好，彼此讨论讨论而已

你买全新Toyota的钱,也可以买一台1X年的Porsche 跑车阿

东京住宅一楼通常有铁窗 现在新房子据说是用铁百叶

铁窗机率比台湾低是真的 但是1楼通常也是有做

日本治安应该没有比台湾好

为什么媳妇一起住就选透天啊？会想住透天的一定都没有自己打扫过整栋年纪大了真的住大楼比较好，有电梯有人看管，又不用追垃圾车

其实面积也不是透天跟大楼的差别啊...透天跟大楼真正差别其实就是 高度、自由度跟管理分摊高度这部分有可能因为高楼层透天 或是低楼层大楼而没有差异剩下的就是其他两样

老透天要花钱整理这费用其实跟大楼比起来也没比较省，大楼是每月缴，透天就是久久要花一笔大的做维护透天的唯一优势是自由度

透天要跟大楼一样方便当然是比较贵 没人分摊啊

E大说的没错，所以自由的代价有点高但，就是爽，连建管处都懒得理你

生活区域区隔的方式也不一样，透天分层，大楼基本上在同一平面

这边包租公们 开工第一天就吵架行情？

透天也可以一层啊XD平房透天并不少见

I大说的大都属于台北顶级物件天母.或是以前日式平房，大安.中正区不少

其实台北外围比较多 淡水 宜兰 桃园可能有但我不清楚很多住市中心台北人去外围买庭院透天平房

https://i.imgur.com/Bp1slwd.jpg小弟很喜欢看这种房子，常常白目进去跟屋主请教

透天现在位置好+有院子+单层40坪以上=非常困难 同样价位买区域大楼豪宅比较多选择

看这种房子再告诉自己要努力，希望有朝一日入住

住大楼才会被上下楼嫌吵，尤其是小孩

透天单层要40坪以上, 地坪至少要70坪以上,乡下地方才比较看的到吧

都有都有，只是舍不得罢了！

https://i.imgur.com/4Qp7BYl.jpg吵什么，烤肉、种植大楼也行，但玩水球生日派只有透天庭院才行

以台中，去沙鹿清水大甲丰原后里盖别墅选择很多到市中心也才20-30分，是有多远

爱吵的人真的只会跳针没错

楼上又出来跳针了 讲不出东西就一直跳

透天大楼各有优缺点，自己的选择

回原po，选豪华公设大楼，现在居住大楼的管理支出200万以上

打字完不到10秒马上反击我，都待在手机钱吗？

一想到过阵子 要帮家人家人整理透天 头就好痛 不想面对

200万这个数字还蛮奇怪的 一个月或一年都很怪

准备迎战吗

奇怪 怎么有人知道10秒XD自打脸吗XD

新现代管理就是爽，赞同某人言论，新型大楼真的很少从一楼进出

不是有些大楼也有游泳池吗? 游乐室吗

重点就是同地点同价格透天爽度根本惨输大楼

同价格超跑也是惨输altis啊

喜欢种花草买大楼露台户面积大超爽的

200万是一个大楼还是一个社区

大楼都是奔驰等级，硬要扯altis

透天就是超跑价的altis阿哈哈怎么跟大楼公设花园比

大楼公设都能弄啊XD有什么公设透天没办法弄的 说说看?甚至整栋大楼都自己的也行

同价格河岸买一栋7层独栋大楼跟40层大楼包最顶三层楼，当然还是后面的爽太多了，CP值是比较来的，公设就屌打

有什么公设透天没办法弄的 说说看?

买透天大部分钱是花在地坪，那跟住起来爽没有关系

老实讲, 公设哪有什么品质

住过30年透天，正面没铁窗有时晚上还忘了关2楼客厅通阳台的门，大概是门口就路灯杆完全没被偷过。

"同价格" 同价格altis跟超跑?基本上会讲同价格 就是toyota车主不服输而已https://reurl.cc/Epg7zk 这栋是透天https://reurl.cc/X4ZXOE 这栋也是https://reurl.cc/7e425l 这栋也是你觉得有什么公设透天不能弄的?

5楼以上透天太离群了啦XDDD 这让他算大楼透天都满分好

四十层大楼包三层也很离群啊XD

全台北大楼都是透天啦XD佩服硬凹的功力

富豪里面大概就郭董跟顶新选择大楼包好几层谁跟你硬凹 刚刚举这三间真的都透天啊XD第一间国泰蔡宏图家 第二间旺旺蔡家 第三间富邦蔡家你觉得有什么公设透天不能弄的?https://reurl.cc/Go5k3D 也有别的形式 中信辜家https://reurl.cc/Lp53Ay 新光吴家

我最喜欢其中一项公设牌房，可以和朋友邻居摸二圈，不进自家不会影响居住人作习，另一项是宴会厅，请外烩服务，吃饭+喝酒不怕酒驾又有面子招待环境，这是透天无法想像的

钱够or有小孩选电梯透天，现在很多都有保全，比以前安全多了。在家要蹦蹦跳跳+大哭尖叫+唱ktv都不怕吵到其他人。不知道是不是养猫的关系，前后三栋透天都没看过什么蚊虫。家人感情都不错，下班喜欢窝在客厅聊天或视听室看电影。缺点是常常忘记手机放哪，要搭电梯ㄧ层一层找…

透天哪会没办法想像牌房跟宴会厅 XD弄招待所都可以啊

另外透天公设也有交谊厅、烘焙室跟会客厅…可以跟朋友多到视听室塞不下的时候可以去开趴

我上面举的这几家 其他几家我不知道 但新光吴家白云山庄本身就是很有名的招待所对 也有社区形式的透天 一样可以共同持有公设

大楼邻居问题也很多阿 地板隔音不会比较好

到底有什么公设是大楼能弄 透天不行的?

我家透天的娱乐室就弄了一个打牌空间…没打牌的人旁边唱ktv看电影…大楼有的公设，现在很多透天也有吧 只是管理费会比大楼贵一点就是了

透天没办法有高楼层景观，尤其台北有些河边的景观有够赞，透天要在阳明山上的才漂亮像下面这个https://www.100.com.tw/works/2346/34682?page=2&spa

透天好捧捧，留着继续水球生日派用，日常住大楼就好

大楼高楼层不用说旁边矮房多烂，基本上你坐在沙发上

透天也可以是高楼啊XD上面不就举了三间

看出去，是看不见的就说那几间太夸张阿..而且1X楼跟3X楼景观还是有差

郊区的社区透天就不错啊 不过大多离市区远就是了

而且说真的 像中信辜家那个园子 也没在跟你在意什么高楼景观 他看他家1200坪院子景观就好了

全台湾10楼以上透天加起来有没有超过20间都是问题...

如果你举例的其中一栋是你的，那只能说大大您真厉害..

我是废物我怕高 小时候去过同学家11楼，才4级地震直接哭出来，阴影很大QQ

这跟一般人讨论不会拿陶珠隐园来说一样阿....

什么公设都自己来就CP值太低...比方说羽球场现在有些大楼有市内羽球场..自己要弄，太花钱比篮球还麻烦

有壁球场的很赞

透天要弄得好本来就不是CP值问题

最常见还是台球和台球，一堆透天都有，篮球室外也不少见

羽球主要是少人打 壁球还比较多

哈哈哈，papa 你破梗了啦！

刚刚讲牌房被打到讲不出话的 跑出来透气了喔XD

羽球比壁球人口多很多啦，壁球太难入门...场地又少

我是说在室内弄的比例

我以前还去台大壁球社，太无聊太冷门太难，只打1学期就放弃

哈哈，只知道一楼进出的，当然我也被塞到无言啦！透天好棒棒！

所以你读小学的儿女都是开车出门吗?根本就天方夜谭XD还是你根本没小孩?

papa大，有啦，我进去过的就4间了....有一间要危老，民生东路那边，大约二十多层楼有钱人的世界我们无法想像，因为我们不是有钱人

至少照片+公设心得是自己的，以上论事对的起原po讨论观点

我就是你说的那种吃完饭就回自己房间的XD

透天好棒棒！

很多7.8层楼左右，我家后面就两栋，一栋五层，一栋10还12层

哪里有自己的照片? 我心得也是自己的啊XD刚刚是有人说什么四十层包三层 所以我贴人家整栋给他看啊有什么问题吗?还有 你刚刚200万管理费也还没回答耶 我查了一下 你应该是住台南善化?

离群值透天只服 印度安迪利亚那栋27楼

桂田磐古管理费一坪55, 你的管理费大概一千多而已啊那四栋加起来362户 一个月管理费都没有200万耶

I大大，下次有水球派，我一定会写信邀请你，再継续讨论(有乡民来烤肉过哦)

水球派对不用通知我 我家以前小孩常常玩XD我刚刚说过 我还在庭院弄过有滑水道的戏水池@papa 页面不存在

我都说我现在住的房子，排骨又还没好，哪来的管理费

你现在住的不也是七百多万的善化房子? XD我刚刚奇怪的点就是单栋大楼很难管理费收到200万这个连帝宝都收不到但大社区就有可能

排骨又还没好～～～

你现在住的不也是七百多万的善化房子? XD不然哪间? 说出来参考一下?我很好奇哪间大楼单栋管理费到200万

哭哭...善化手上没有一间房有拿到使用执照的

所以不是善化? 总之是台南XD到底哪间大楼单栋管理费200万?

哈哈，讲出来有人知道我的居家了啦！200万以上支出是真的

单栋? 还是社区?XD社区就没什么稀奇的 一堆千户社区

修正连结了

要跟其他住户挤电梯我就不想住大楼，然后早起大楼楼层都没有强制做隔音，真的、真的会被弄得精神耗弱

查了一下 果然是整个社区XD

没有要住一辈子或当遗产，大楼是比较方便

大楼屋龄超过35年管线很麻烦 透天可以全翻新 格局也可以自己规划 两者各有优缺点 所以各拥有最好

住社区透天很棒啊 两百多户没啥公设每个月管理费才几百块前几年才把30年老屋整个翻新 花个几百万又能再战10年以上

透天包裹问题很好解决 送到里长家里 事先告知一声就行现在里长有的都待在社区活动中心 都有这样服务

里长不一定有这种服务 要看人 其实就选择寄便利店即可挂号信这种才麻烦 很多金融机构不允许你随便填地址

现在透天有保全管理室可以收啊，也有中庭、垃圾间那些https://i.imgur.com/6xVeAMT.jpg

社区型透天是有 街屋型的没有但是社区型透天就跟大楼一样一堆公设+管理费 而且缺乏透天最大的优点:产权独立

会分成自己房子的产权跟公设2张

透天大楼各有好处，只是透天就是比较贵，很多买大楼公寓只是不得已而已啦，而且住透天包裹都是叫邮差放门口没关系因为有自己装监视器，再不放心自己摆一个可以塞包裹的邮箱钉死、网络到处都有，真的很大件可以跟司机约时间或寄公司再找货运来搬，因为包裹垃圾这种屁大的小事不能处理、所以决定这么大金额的房子买哪里，真的笑死人。

真的很推透天，钱准备好，什么都是小问题，住了回不去，大楼有大楼讨人厌的地方管你管委会多好，总干事多认真，就还是一堆毛在自己车位装个充电桩还要先送审邻居客客气气，反正井水不犯河水还不用管消防检查我说的还是好的建商，好的物业管理公司透天真的就是想怎么搞就怎么搞，停车空间也大，Tundra一样好停朋友小孩会很爱来玩，小孩不喜欢出门问小孩最准啦！

信件可去邮局租信箱1年才300元;包裹店到店超商缴杂费顺便取;垃圾花钱请人帮忙倒,这些费用加总跟大楼管理费比便宜太多

理想中的就类似彰化球场旁边那个海顿公园社区再加上有车库球场就在旁边也是很方便不过海顿公园好像大部分都是前院停车就是了 只有少数有车库另外想得到的就是台中北区卫道新世界 不过一样没车库...

大坪数的管理费长期缴起来也很可观

透天都随便举上亿的例子，大楼管理费连零头都不到吧

透天年轻会很喜欢 老人的话 那透天得要有电梯了总之就是cp值取中间了 没有真的哪个比哪个好

2000~4000应该不是台北市的透天

租信箱就是上班时间要自己跑去邮局抽号码牌啊 XD有空的人是没差啦 比如说自营业的老板娘就常常租信箱但是 金融机构或政府信件联络地址不能填邮政信箱的所以说 挂号信问题才比较大 包裹其实是小事封闭式社区 内部每户产权独立那种 其实要改建也要社区道路的所有权人同意的 多了很多麻烦的事情有些还有社区大门 大型施工车辆进不去 最后强拆大门 XD封闭式社区你要使用社区道路指定建筑线/营造施工等等 需要社区规约对这个有一套制度 不然第一个改建的人就要去碰撞体制 弄出一套游戏规则

而且透天冬天超冷 我也是31岁前 住了三十年的透天 空间大室内常常跟室外没差多少 夏热冬冷超痛苦 现在搬到大楼后冬天在屋内终于不用穿得像在屋外一样 也有可能以前透天老了窗户胶条萎缩 但我爸妈要他们整房子都嫌麻烦