白天去绕了MORI的基地
晚上顺便单元十二晃一晃
听说协胜知心三楼两房车也成交了
1230左右吗？
我好几个月前从IN +100到+200
现在估计这个势头是+250起跳
或者是没有人要卖
其实不是看衰小G0
有些人觉得我批评G0的路小怎样的
不过追根究底是我认为单元十二必须比较贵
目前G0的价格几乎跟十二单的没有差别
MORI 40万
向未来也40万
这样的情况下 难道G0不会太过分吗
当然向未来已经完销了
但也才两个月前的案子
应该能放在一个基准参考
目前来说对自住最有利的
应该还是去买换约 即使加价300万都值得
当然不至于加到那么多
协胜知心虽然是装潢户创新高
但是一定或多或少反应在周边的案子
我单元二卖掉的房子没装潢一样卖装潢价
这就是新成屋的市场 想买就吞
加上新成屋买方有一部分有预售屋恐惧
他要买新屋但是不要预售屋
释出他也只能吞
单元十二发展的速度真的很快
几年前我刚来台中的时候
单元十二还是一片空白
现在到处都是工地 透天别墅大楼都有
全联也开工了 春水堂围起来 也有全家了
相较之下单元二没什么改变
顶多 多几个楼 看着1812释出天价XD
单元五到黎明路的路就没通了
没有继续往十三期打通 停滞了
这波单元五 十三期错过推案的黄金时间
这是非常伤的事实
本身重大建设输给北屯
单元五 十三期仰赖南屯南区在地买盘 换屋族
北屯则是有磁吸外地人的能力
这是北屯不一样的地方
北屯可以把人从其他行政区吸走
当然如果条件不允许 总太那边也可以考虑
我个人认为G0 十二单 廍子
目前价位上CP值最高的仍然是十二单
或是十期东山 军福十六路那带
讲真的............向未来42万很多人说盘
你现在看MORI那个怎么样？？
南区还有48万的咧
不是北屯重划区多爽多屌
单纯市区土地稀缺 出来都是天价
给当地换屋族没有想换生活圈的老人住
现在台中那么多外地人
外地人可塑性很大不要忘了
台中老投资客会跟我讲洲际段是坟墓
会跟我讲廍子地震带 会跟我讲海线风很大
来台中三年四年了
你要我从单元二搬家到十二单我可以啊
十四期可以吧 单元八也可以啦
单元二只有一个全家我都没差了
是说我家走路能到春水堂
但你要我去住南区48万的预售屋？ NO
敦悦52万的五期小巷弄？ NO
马的来台中还要住破巷子看电线杆在马路上？
外地人来台中如果可以选择
我就问你几个人不选重划区
旧市区的新案是给换屋族的不是首购
以自住角度说旧市区的中古屋好棒棒？
西区健身公寓650万室内25
VS廍子总太三房车830万
我年轻人我会选下面那个
选西区老公寓自住的年轻人出来嘘我拜托
毕竟我是投资客 我错了就改
旧市区的中古屋拿来出租比较爽
一堆老房东思维没跟上房子还很破烂
好好整理一下租金高的靠北
十四期值不值得投资有得吵啦
能跟我战十四期能不能买的人也不多
那是曲高和寡的问题
不过单元十二 我建议啦
有喜欢就冲了
我觉得天花板50万 等向未来完工就到了
重点是不用太久 一定很快
比你还快...☺ ☺ ☺ ☺

北屯重划区冲那么高 北区准备补涨了 现在还买得到30初头的预售案呢新案价格真的很夸张 乌日也破40 不过市场给的答案还是很乐观 卖很快

单十二春水堂不知道围多久了？不动如山

我前两年就买过惠宇一方庭 没几个月就赚一百多万 但现在我已经不敢买g0单元12了

春水堂从快三年前喊到现在-.- 温泉饭店呢

向未来已经外销了吗？

Mori 40万不知道要卖多久

单元十二超过G0已经是过去式了 重划区就是一案叠一案没什么问题

mori听说43起跳 但现在市况这么好 预期心理影响 惠宇的信仰力 一定还是完销 且这案有两房 总价不会太高 首购族xx捏著就买了

军福十六路那带有地震带，并没有那么好

地震带到底会有什么影响我是真的不懂，台中有两大地震带贯通干脆不要住台中

应该说台湾都不要住

地震带一般是说74环外的要小心，74内就安全多了车笼埔活动断层仍然是要特别留意的

结果地震带的因为基期低 涨最多 当时想投资总太2020一直被周边的人阻止 唉

看看前几年花莲地震米仑断层沿线就知道

不过也是因为是地震带 廍子算是原台中市最便宜的地方了

921是百年级的，有生之年不太可能遇到再次释放能量

那是车笼埔断层没错但也是涨最多的地方921之后那一带新透天500万左右就有当时几乎没有大楼产品

但真怕断层74环内应该没问题，市区土质也都砾石层很稳的

超喜欢单元12 但钱不够多 只能退而其次买在廍子

全台中很难涨幅有这一带多可能比海线涨的还多

G0跟单12发展是相辅相成，高密度商业和低密度住宅，都各有市场，两边建商价格一直以来就是同步成长。论燃料的话，G0是不会比较少，现在的丰邑逼近50，惠宇、宝辉、汉宇、仁山11X万和远雄10X万的高价地、富宇商业地等。觉得Mori卖不动的，可以先去跟业务预约了解一下情况...

我上次在G0塞过一次吓到了那个规划真是...如果要自己住一样价格我是不会考虑啦

地震带有什么影响你不懂喔? 那代表你活不够久看太少地震带啦 土壤液化啦什么的 建商 投资客照样炒反正又不是他们住

十四期绝对会是住的最爽的那个不过现阶段追价进去我是认为利润有限啦

跟你说没事啦 不会遇到啦 的那些人 听听就好真的遇到了他们也不会赔给你 干他屁事投资骗骗白痴买可以 但要自己住的话建议还是多考虑

你要避开地震带周围全台湾没几个地方能住人了直接移民比较快啦

单元十二硬伤是捷运站精确来讲是放在G0，好市多跟一些商场都放在G0那一侧，生活机能差了一截

你这想法就太偏颇了 去翻一下地震带地图再来说这种话

单元十二算纯住宅区，天花板比商业区低，正常啦

全台满满地震带啊921过后早就看过一

https://i.imgur.com/Duz8LKa.jpg 有全台? 看清楚

建案又不是直接盖在地震带上面

很容易啊但你讲的很夸张周围都不能碰没什么案子直接盖在断层上的好吗

我有说周围吗? 你要投资骗白痴可以去买啊我推文哪句话说了周围的 你贴给我看看

十期这边政府公开资讯是土壤液化低度潜势区，我埔里人当初921重灾区现在埔里是死城吗？我真的不懂现在的法规跟工法，如果地震真的大到房子倒掉，那不管在哪里是有什么差，整个台湾都是震出来的好吗？台北还有火山勒红色线上面本来就不能盖zzz

大安森林公园正旁边也有土壤液化高风险区断层上有哪个建案骗你的你指名一下不要地图炮打翻北屯潭子一带没有你就是开地图炮打断层带周围所有案子啊

其实我是回应SIM不懂断层带有啥风险才推文的现在好心推文还要这样被你贴一堆我没讲过的话喔我他妈的不是来跟你吵哪一区房价我只是针对地震带来说话 你他妈要自己过度解释请便拎北自己北中南也一堆房子 有啥问题也会老实跟买主说不要好像戳到你的案子就在那边靠北靠母的一堆地震带都没问题 你卖出去万一50年后地震倒了你会赔吗你敢签切结书我服你

没有靠北靠母都没问题，全台大大小小断层带那么多，真的遇到大地震也不一定是在车笼埔这边，你要嘴断层线上面也跟你说根本不能盖，你要嘴土壤液化也跟你讲是低度潜势区，科学客观资料要看，讲的好像不是在断层带的房子50年后被震倒你就会赔一样

我是给建议给自住客 能选就别选断层带但我也同样建议给投资客 能骗白痴尽量骗这就我的立场 没有能不能买的问题 看你买来干嘛而已话说推文离题了 我先来回一下原PO我也是台北人目前暂驻台中 我就没住重划区习惯台北好机能了 在台中不住市区实在没有办法

要看有没有车，我台大住10年，本来也觉得郊区住不惯

台中不能没有车....台北可以

G0 单元十二 一坪超过20我都嫌贵 要被盘就去盘吧 笑死

没车住旧市区像科博馆那边就还不错，公共汽车也算多科博馆市府青海逢甲也可以不用没车拉，公共汽车算多

恩 讲细一点应该是要看上班地点跟常去的卖场有没有公共汽车台中公共汽车密度还是不太够....要去的地方公共汽车路线不一定涵盖就算有涵盖也要看发车时间密度，有的一小时一班的~"~

也对 我在台北可以住五期早就习惯没有生活机能了不是啊你们怎么为地震吵起来了 哈哈

G0 单12一坪超过20嫌贵？可是沙鹿已经逼近30万/坪了耶

台大附近的爽是到各蛋黄区基本上都20分左右脚踏车路程内，之前疫情连公共汽车捷运都少搭。

地震影响距离断层带是一个因素但不会只有一个因素，例如场址效应，1986花莲地震，台北灾情大，2016高雄地震，台南灾情大。实际发生的危害影响没这么简单从一、两个因素判断，真担心还不如买新房，至少耐震系数摆在那

台大早上搭车到瑞光路上班要50~60分钟喔不过现在有西湖站...但还是要走路我想应该还是差不多

东光路我看没10年没办法(更别提跟旧北屯衔接) 类似命运的太平市民大道已经拿到中央经费在做第二期了对西交通只有东山 松竹 侨校街 真的不够

到内湖不方便，但到松山区、信义区、中正区都很方便。

对啊宁愿住师大公馆，通勤60分也不愿意住内湖路走路上班

s大基泰台大买下去吧XD

台北租金那便宜用租的就好啦...我南部3间总价刚好台大一间总价，但租金可高不少

一坪20嫌贵 吃米不知米价 有一坪20的我再多买几间 另外断层带是假议题 建物本身耐震能力比较重要 921台中倒最多的区域是南区

没20代表市场行情皆偏离合理价格太多了这样还习以为常可拨

楼上就是长年讲这种话 然后看着房价从20变40 40变60

求解 台中74内哪里还有20的新屋？ 我欧硬

众人皆醉我独醒

偏离合理价？台中20内的新屋要到海边找吗？

20万还嫌贵的好可怜，g0刚开卖还有20可以捡，现在快两倍了，真的有人会跟钱过不去吗？

上车大城的X月系列，说实话等医院盖好之后商圈也成熟了，那边一定会补涨

常常在台中乱绕觉得明明一堆地啊 又不是台北 我朋友还说想等都更 真的是喜憨儿…

断层带怎会是假议题，上次经过车笼埔到丰原的断层带，路面是整个隆起来的（以前是平的），整个地形状都不一样了

一坪40万，25坪住到夫妻失和妻离子散屋加车位要1200万？

1200 在台中要买三房车你要去住海边比较有机会

请问现在74环内预售新屋平均成交价已“站稳”40了吗？

预售屋交易价 实价登录都可以查得到环内大多35以上了

看案子 发哥七期肯定没有 但你要住吗

现在买七期发哥来投资的话是不是比较好了

收租还行吧 换约找便宜啊 赔售很少 平转跑很快

买兴富发七期根本惨 看臻爱系列赔售的一堆

春水堂那块地不是很早以前就知道卖掉了吗..你们消息都这么慢吗

发哥七期八期最安全的应该是市政一号院和市政爱悦两案更正不是市政爱悦 正确是文心爱悦

卖掉了喔 我以为只是捕风捉影欸

西区好的建案你买不起而已 笑死人老公寓 大块文章 长安桂冠基本上你也买不起

三千多万 我宁可去住十四期国泰

精锐萌未来后面的汉宇 不知单坪会卖多少

好奇邻居o大是住北单元二那栋，除了透天，其实只有3栋QQ想交流一下

74环内胜美新东区30而已

o弟文先推在看

汉宇26楼新案 45起 谢谢

还在春水堂咧 笑死 这篇完全状况外还有东光路到底何时全线打通？

真假啊卖给谁啊还早 东光路

现在是不是要从蛋白回防蛋黄区阿，74外围价有的逼近甚至超过蛋黄价，加上政策、市场氛围、比价效应等，感觉已进入末升段，因此市场资金应用更加谨慎，投机性大幅降低，回流至蛋黄区的机率是否很高啊

蛋黄区 回来买南屯啊xD我本身就南屯人 也不住北屯重划区 回流我也没差

你明明就台北人，麦ㄍㄟˋ

靠北喔住南屯几年了 户籍也在台中 还不是台中人腻