※ 引述《justlove5566 (就爱56~)》之铭言：
: 阿肥南部人 出没在台南高雄一带
: 最近发现大楼热门度已经超越透天了
: 在南部老一辈的心中还是买透天有自己的地最重要
: 但目前观察南部的市场同样是蛋黄区的透天与大楼
: 以高雄来说左营一带的中古大楼过去六个月涨了大概三十趴
: 但相同价格的透天则是一动也不动
: 大楼的价钱与热门度还有转手率远超透天
: 而且目前已投报率来说 大楼与高于透天
: 似乎跟我想法差蛮多的
: 想请问各位高手怎么看
南部人，先不用说那种豪华透天，电梯，甚至庭院那种，先讲基本型
透天的好处还真是不少，首先现在透天基本双车位，还可以停机车
送小孩上学就是快，叫醒之后穿衣、刷牙，小孩抓着开个铁门就可以出发
上下楼成本低，也会反应在取外送、临时外出等等
房间再少也有四个，双主卧加两小房，生两个小孩没问题
顶楼洗烘衣服，安静无烦恼，放个晒衣铁杆还可以晒棉被
水塔是自己的，不会有奇怪的人跳进去
没有孝亲房，或太小直接当仓库，长辈来了当天就可以回去，减少婆媳问题
But
最大的缺点就是没电梯的话，老了可能会爬不动

双车位应该不是基本的吧...

老了把透天卖掉买大楼剩的当养老金不会也没人规定透天买了永远不能换阿= =

蛮多人就是停路边或前面空地。

有的透天外面是被画停车格的就满尴尬

倒垃圾跟收包裹就够让双薪家庭烦恼到头痛了

出门回家真的超方便，上下货就在家门口透天空间大 比较多运用 可以做很多事情可以小孩房间放个溜滑梯、弄个大浴缸每天泡一楼或顶楼弄个充气泳池玩水。

透天的电梯保养费便宜一点也要1万/年 不便宜

还有很大储藏空间 车库零碎空间也可搞个储藏室小孩童年阶段很好玩。打算国中了再搬到市区大楼。

双车不是基本喔，可能我这边重划区，都是这种，倒垃圾，双薪很忙垃圾量也不会太多啊，我们晚上到8:15都能倒

包裹我是都寄办公室，挂号比较麻烦倒垃圾的话 因为很少加班 所以不太困扰大楼透天各有优缺点啦 房子又不是一定要住一辈子居住有阶段性需求 一般人都有预算限制 无法完美

高雄透天优势也慢慢消失，因为乱停车被检举的机会越来越高，像美术馆这区的透天，被检举到常常在跟警察吵架，未来可以预见市区透天居住的优势会消失不少

笑死 违规在先还能跟警察吵架 买透天的都是这种素质吗

水塔是自己的，不会有奇怪的人跳进去XD！经典…

透天真的进出方便，大楼倒垃圾也是要拿到楼下没有比较方便

大楼倒垃圾不拿到楼下不然丢下去最方便透天垃圾也可以丢马路很方便

d大：透天停自家车库应该挺方便的，随便乱停被投诉是使用者的问题吧？

楼上，因为市区土地价格关系，大部分透天前面没有停车场，通常都是一楼当室内空间使用，然后车子停人行道，才会觉得住透天很不错，价格也没有高的太夸张，但是这是占用人行道才能达成的使用方式。从去年开始，龙水里开始大量检举透天占用人行道停车的问题，一开始把一楼规划成室内空间的住户，要把车子停回来还得重新装潢，不然就是得停到远处的停车场你如果有经过可以注意看看，已经开始出现车牌带口罩这一招，但是这个叫警察到现场来纠举就可以，就算没开单一样要移车

有双车位的要嘛面宽5米以上停前院 要嘛假透天挖地下室停车场 要不然就是所谓的"新加坡式" 但土地持份制就失去透天最大的诉求:土地自有改建容易 这种跟电梯大楼根本一样既然跟电梯大楼一样要交管理费 土地持份 何不直接住大楼省下一大堆室内楼梯

家里父母就是打算老了 小孩都搬出去了就卖掉换2房大楼剩的当养老金 还剩不少 透天太值钱了QQ