旧市区有一个问题
中古屋大多没有车位
台中仰赖74交通生活圈
没有车位要租外面的位置
生活品质差太多了
900万旧市区三房不难啊但没车位
1200万三房车也会有屋龄高的
如果头期款差100-150就能上全新的
总价落到1400北屯外围三房车 有自己车位
远胜旧市区900
可能室内大一点但生活品质提升有限
加上头期款差距不大 勉强还捏得上去
最近我假日在公益路要去贰楼都没车位了
更不要说西区 除了违停还能停哪？
最后出门都叫车orz
台中是台湾少数三房可以有两车的地方
车位影响我觉得蛮大的
我住北屯天天上74，假日出游也上74，74真的是台中的命脉以后可以通丰原可能会更依赖
国一国四接74开通、北屯人口起来，很怕74爆炸这样靠74生活的人直接阵亡
北屯大概2/3是重划区而且最近5年才出来的。买那边很好啦，但炒那边 可能要期待台中人都搬过去才撑得住。
讲的太夸张了啦，双十字旁大楼自行车位1000内有找，不过屋龄2x年，顾的也不错。O大，我家双十字旁而且幽静，1500卖你啦。乱喊一通。
不然卖你1350，你可以自己再去买一个车位。笑死，乱喊邻居有啊，你要买我叫我家人卖。没问题，瞬间多500万，超爽
2x年900 自行车位 投资客翻好的 这波卖完就没有了1500是屋龄10年的
900万中古屋的人捏不上去 他只能买北屯外围预售屋捏到13001400新成屋很贵的
那1300，双捷运有梦加个100，1400不为过吧。笑死，笑你不敢
确实啊 比较好的地点跟社区落在11-13又不是投资价 单纯刚需总价
我卖你啊，1400，双捷运加个100很客气，，站内信啦离中科又近，还可以转手卖给gg
老婆娘家在文心公益路口，车难停，透天能停也顶多自己门口……还好现在有水安宫站稍微方便一点。
旧市区的房子自住还是输给重划区每个人感受不一样 至少我是这样想囉1200在暴涨以前可以在北屯重划区买小三房车旧市区选择性就比较少 不争事实没有车位的房子太多了屋龄对价差也落差不小其实人口都移入北屯也是事实啊现在会回防旧市区的原因只是北屯外围太贵了 新案都40起跳换约37以上 甚至逼近40所以旧市区中古屋才有肉补涨不过趋势还是人口移入重划区
https://i.imgur.com/7pIVdol.jpg真不知1000三房车你是哪里生出来
台中老重划区不是透天就是大楼，你在说中西东南北区吗？中/西/东/南我想应该不用太担心啦，路边停车位很够呢！北区稍挤，那希望北区把北屯填满
旧市区=旧台中市东西南北中不过这个物件一样卡无车原文在讲西区捏
那社区只能抽吧？我是以西区原文附近的案子去跟你讲啊不同区域行情本来就差很多而且还要考虑你丢的那个物件搞不好早就卖了那已经不会成交的行情也是有可能
你的旧市区跟我说的不一样 张飞打岳飞刚刚我的立场是在讲西区蛋黄区XD那边也满旧的 蛋黄还是科博 总之西区很贵的公寓600多成交价都不新鲜了
不过我发现，这附近20+年三房开价都1200起跳，有点夸张 ，是因为这半年狂涨吗？
对啊 所以跟你讲千万内几乎不可能啊真的很难买啦 还要有车位的话。。
2x年北屯闹区三房车位如果能卖1300真的有人买？更正 1200
作者:
GODLP (神雕哥)
2022-02-05 21:52:0074塞整天的 尤其上下班时间 真的快便嫌恶设施
北屯投资客叫你继续塞到中科，笑翻。我非上班时间上下中清跟南屯都受不了了。
市区投资客叫你花1300买垃圾中古屋我也笑翻被921摇过的你敢买？
作者: kyova 2022-02-05 22:06:00
地震的部分要挑03年后的囉...
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-05 22:17:00北屯这10年大概涨100-150%，扯的是2014别人回挡，北屯没跟跌我住青海逢甲，一直到2017-2018才知道有北屯这地方
地震摇过又怎样？不懂？你又不知道下一次什么时候地震…….最好的办法就是不要买房继续做社畜养台中房虫我超怕你们去买房的这样谁来养我这样的房虫怕.jpg还有，自住买房最重要守则就是非新屋不买住老屋会被火灾烧死城中城都表演一次了要学到教训如果手上有老屋请联络我我全部一折接收
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-02-05 22:44:00
靠北哈哈，被人发现我们北屯其实一直涨没回档XD终于有人发现了XD每年都拉小红K，然后继续小红K爬爬爬，然后某天突然跳空长红开喷XDD之前有人说什么2010房市有回档下跌一阵子，我还心理想说你在供三小我们平行宇宙?XD
2010年北屯很多地方根本连重划都还没完成连管线都还没埋好北屯是很新低区域低多打那次的回档在北部比较明显中南部根本奈米回档，然后继续喷
忠泰老佛爷是75~145坪、勤美之森是77~95坪，坪数太大，单价很难拉高。
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-05 22:54:0010年前10期11期惠宇富宇第一批有动工交屋了3年前10期还1直被酸量太大，G0卖天价，板上文都还在
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-02-05 23:00:00
10年前惠宇喔，就惠宇晴山啊我一路看着他从荒地变成大楼，时光匆匆阿
M大po的那个我记得是国宅吧，拿来跟一般西区五期的房子比是不太客观
作者: pkuer (PKU) 2022-02-06 01:00:00
20年前我就看好十期了，双拼别墅好美，常去那边逛，当时土地才18万，新光重划区还是田转眼，啥都不用买了，根本无法下手，我自己是买在草悟道
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-02-06 01:07:00街景可以回溯到2009年 今昔对比北屯完全是两个世界
十几年前惠宇青田预售七八百万就有了 三年前惠宇敦北一户最便宜也只要九百多万 看看这两个社区现在涨多少 重划区都是由零开始 谁敢先进场谁就是赢家