[新闻] 兴富发购地转保守 华固稳健迈进

楼主: wimting (认真认真活!!)   2022-02-05 16:28:56
连结:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220205000194-260110?chdtv
内文:
2021年大举购地的兴富发与华固,在2022年新的一年购地策略大不同。兴富发发言人廖昭
雄表示,今年购地趋于谨慎、保守,主因过去几年储备的土地足以供应到2027年,累计约
有3700亿的案量。华固建设总经理洪嘉升指出,因应上巿柜公司稳定营运需求,华固今年
按原有步伐迈进,锁定新竹以北以及台中优质土地为主。
持续看好房市表现,兴富发2022年全年预计将推出逾600亿元新案,地点囊括桃竹、台中
、台南、高雄等地,指标大案如桃园中路案、龟山善捷段案,台中中港惠民案、惠顺案,
另在高雄也有多案要推出。
虽然外界认为打房、原物料价格攀升,会令建商推案策略改弦更张,转为边建边售,甚至
完工再卖,不过,廖昭雄表示,2022年仍会以预售为主,推案策略不变,案量约600亿,
主力以高雄为主,台中次之,2至3房自住产品是主力。
廖昭雄强调,旗下产品一定会符合时代需求如健康、防疫设计,加上5G时代来临,智慧宅
概念也都会纳入。
兴富发家族的润隆建设今年预计推案额约235亿元,包括基隆“新横滨”C区、北市万芳段
、台中西屯区中正段等长期同时深耕住宅、商办的华固总经理洪嘉升表示,2022年华固推案量约220亿,其中住
宅部分,计有总销40亿“中和得月”,与合计总销逾80亿的士科2住宅案;商用不动产方
面,主要也布局在中和、士科等地量案分达50亿、40亿的厂办案亿。
对2022年的展望,洪嘉升认为,未来华固还是会维持既有步伐,住宅还是预售,商办则采
边建边售。他强调,上巿柜建商追求的就是营业稳定,所以在住宅部分,仍采预售为主;
商办部分,因客户群本就是希望有确定可以进驻时间,所以会采边建边售。
至于台中购入的土地,洪嘉升指出,约会在两年后推,主因希望附近重大建设如绿美图、
会展中心、水湳转运站等进度达一定程度,环境成熟时再推案。
心得:
如果连兴富发都减少推案量的话
这样首购能买得起的案子就变少了...
作者: Manslayer69 (向上!)   2022-02-05 16:33:00
有得赚会不推案吗?笑死。
作者: ZackRyo (御守)   2022-02-05 16:35:00
算准了要放缓 风险(土地)控制也做好了 在来就看戏
作者: chichi32 (奇奇)   2022-02-05 16:38:00
能推案到2027内
作者: kyova   2022-02-05 16:49:00
屯5年的量也算吓死人了...不过发哥股价还是鸟
作者: missucrystal (妳还好吗)   2022-02-05 17:16:00
发哥转保守 看来真的危险了
作者: NovaShin (DAMN)   2022-02-05 17:17:00
推五楼
作者: kyova   2022-02-05 17:21:00
还是要追踪后续的状况。前几年有些建商很婊,说什么要谨慎
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2022-02-05 17:21:00
我记得有人一直讲建商脚步是指标,看来是风险过高了
作者: rainfruit   2022-02-05 17:26:00
兴富发专盖 __ 会买的都是 __
作者: fedona (Solanin)   2022-02-05 17:48:00
发哥 中南部最爱
作者: poeoe   2022-02-05 18:16:00
看来要注意了 建商的动作就是最好的指标
作者: ChinkFilmsZZ (清客电影评论家)   2022-02-05 18:34:00
竹科润隆表示
作者: Manslayer69 (向上!)   2022-02-05 18:34:00
兴富发开始大买地,隔年就可以进场了,品质普普,但眼光狠戾华固就人云亦云,品质是不错啦,眼光普普
作者: seed6561450 (逍遥吉)   2022-02-05 18:35:00
感觉是炒一波后开始休息,现在的政府炒房政策也没变
作者: bearian (pisces)   2022-02-05 21:30:00
这叫给政府面子,懂不懂啊
作者: carolgilbert (凯洛吉博)   2022-02-05 21:36:00
发仔不买了,这是警讯阿

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