前阵子才在板上PO旧市区透天征求文
只有一位版友问我对楠梓的物件有没有兴趣XD
买房真的自己想清楚就好 问长辈 没几个会说好阿快买说那个是关心 但这种决策判断 损失了 他们也不会负责不过还是恭喜!!至少这次没有里他们 快刀下去了!!
买房带长辈去=自杀第一跟你说夭寿贵 第二说要找透天 然后买不到再讲风凉话说没关系再等等 会有便宜的 最后跟你说买房要有缘份
当初房东太太很关心我们买房 也一直叫我们晚点买 没有在这么贵的 幸好后来没有参考他意见…
买房哪有啥缘分 自己判断力比较重要 比较像赌赢赌输谁在玩股票被套牢在讲缘分的阿.....
长辈三部曲 贵、等、缘 90%以上的长辈都是这种 不用找了 反正就是讲这些。 少数的比方说长辈住台北晚辈中南部的那种 才有可能说好便宜快点买但也有那种住台北的长辈会说中南部那这么贵 一坪不用
作者:
tara75 (tara)
2022-02-04 00:34:00买贵了
10万的 所以买房这种事长辈完全没有参考价值除非他本身一直有在投资 这种讲的话才有参考价值
作者:
predo (QQ)
2022-02-04 00:37:00长辈没几个懂的 懂的早留好几间给你了问他们只是浪费时间
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-04 00:41:00
贵 等 缘，现正热映中
作者:
samug (勿忘初衷)
2022-02-04 00:52:00长辈自己等了一辈子都没买到 你还参考他们的建议？XD
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-04 00:57:00好的长辈出钱跟经验 坏的长背出一张烂嘴
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-04 00:59:00为啥要改套？
作者:
KellyCS (KellyCS)
2022-02-04 01:02:00长辈对买房完全没帮助+1
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 01:04:00
恭喜 上车了
作者: mouse1229 (一个人) 2022-02-04 01:17:00
长辈 颗颗
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-04 01:20:00这种应该是自住加出租
作者:
vendee (外面好危险)
2022-02-04 01:23:00恭喜毕业，不是神教吧
很正常啦 二十年前这里整片都草 现在要卖你一千万买房子看越久越难买
作者: dahong 2022-02-04 02:18:00
恭喜！2年后发现自己买在最高点
作者: zaza5566 2022-02-04 03:09:00
长辈要是懂，早就留好房子给你们，而不是到处嫌
作者: kyova 2022-02-04 04:46:00
被鲁空长辈害死... 老一辈的sway，惨
现在建筑成本一坪就至少15万了 再算地价上去 然后叠上建商要赚的钱 一坪要买2开头以下根本说梦话
作者:
foxfable (R ONE)
2022-02-04 05:55:00要买房子问没房子的？
作者:
mdjh ( 麻仓叶)
2022-02-04 06:53:00幸好你入手了，不然今年各大公司全面调薪，物价通膨再加上去，明年差一台进口日系车跑不掉
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-04 07:12:00
12年前的我，是Sway信徒现在我只服Ceca
作者: uinjhi (岁月弦歌) 2022-02-04 07:42:00
只出嘴不出钱的长辈真的可以请他们闭嘴
作者: jk01 2022-02-04 07:43:00
现在不买以后更高
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-04 07:45:00
上一代鲁空 有能力买房自己研究就好
作者:
wtfconk (mean)
2022-02-04 07:49:00买房真的是自己决定就好,出一张嘴的长辈几乎没什么帮助,看又看不懂杀也不会杀,问他们干嘛?自找麻烦而已
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-02-04 08:23:00还好我的长辈比我还急 当初没买到真的之后绝对买不起
作者:
acd311 (渣)
2022-02-04 08:32:00是不是已经隔好雅房那间
作者: pochi0810 (pochi) 2022-02-04 08:34:00
鲁空观念没改真的鲁一辈子还拖下一代下水
作者:
acd311 (渣)
2022-02-04 08:41:00那区郡都的新套房快完工了，591自己看一堆透天改隔套的房东在卖了...
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-04 08:50:00
一堆在喊过年后房价下跌结果这波房价还没涨完勒美国大基建中国也搞大建设，而且大水倒入了就看看发展吧
我觉得是我这年来看到最好CP值最高的文章，这个区透天1出头，真的很ok
作者:
tmc94 (T-MAC)
2022-02-04 09:08:00自己住那么老的房子不先换
作者: weekman 2022-02-04 09:13:00
还好我岳父岳母一直叫我买房@@
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-04 09:21:00
买的好
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-04 09:41:00那都是广告效果啦，那一段我也经历过 哈哈
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-02-04 09:46:00除非是在房地产长期打滚的长辈，否则买房带长辈去是浪费时间甚至连意见也不用问，他们如果真的那么高瞻远瞩，现在早就满手房子
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-04 10:43:00真的...我一开始也以为是要自住，想说自住改套是什么操作XD
作者:
coolben (我很强)
2022-02-04 10:45:00我当初买房子也是瞒着长辈，才能在两年前入手两间...毕
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-02-04 10:55:00感觉一下跳阶太快，直接要透天改套
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-04 10:57:00这操作看不懂 通常都是自住弄好后 才去想出租跳太快亏钱机率高
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 10:59:00
最近在购屋时，也遭受长辈不断的反对，一直强调电视名嘴说房价要崩盘了！绝对不能买，或是我会付不起之类的话！其实自己能否负担真的不须要问别人，自己的人生自己决定！
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 11:02:00.....希望你们能赚钱 但真的有点跳太快看你文章 是打算先出租以后自住 那改套就未必是个好选项一来现在工料上涨改套贵 不知道你们投报有没有算过
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 11:07:00二来改套后 未来自住就不太适合 要脱手也只有投资客接对方是会算你投报的 投报烂你就很难卖
作者: caresomes (Nasty Boy) 2022-02-04 11:14:00
厉害老人早就留满手房子给你们这些晚辈，不用听废话+1
前年要买竹北23万 我妈也说夭寿喔 北部房子要这么贵喔要23万？再等看看啦或多看看其他的 还好当初林北直接买不管她….
作者:
shudies (Never Stop)
2022-02-04 12:13:00你出钱 自己决定就好
作者: baseball1388 (^&^) 2022-02-04 12:17:00
后驿现在类似物件都开到1600以上了
作者:
moxx (moxx)
2022-02-04 12:21:00现在买透天来改套收租根本脑袋坏了 买2房投报高 好租还比较省事5年后卖掉再赚增值 你到底再忙什么
作者: xier (ZWLYS3) 2022-02-04 12:39:00
除非工作上有信任的CP值工班，不然看不懂这操作不过老婆好就好，她只是要有房子就圆梦
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-02-04 12:45:00希望几年后原PO能再回来发个后续跌破眼镜的发展，目前看是神操作
作者:
guojj ( )
2022-02-04 12:55:003楼透天改7间，11xx+4xx，成本大约1600，而且套房是需要管理带看的，这都需要时间的，除非要包给包租代管的，包租1个月租金，代管10%，这样好像不太划算
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-02-04 12:55:00
明年又会更贵了 早买享受更赞
透天套房租金很差唉，而且很少人租囉，现在都租大楼有管理，又比较安全~
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 13:22:00你改套的五百万是贷款还是现金 两者的投报是不一样的
作者:
tskier 2022-02-04 13:22:00除非是买卖过多次的长辈意见。不然没买的长辈意见没什么值得参考的。恭喜
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 13:25:00用杠杆计算 如果你现金太多 改套的投报率未必比较好表面上赚租金 实际上降投报也损失机会成本
作者:
arias (超级塞亚人)
2022-02-04 13:35:00买房不是不能找长辈 但是要找经验多的社会历练过的你的长辈连房子都没买 你去找他???
听c大的就好 听长辈干嘛（长辈不爱贷款 风水 嫌东嫌西怕你贷太多还不起 少子化房价早晚会跌 太多旧思维了）
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-04 13:59:00认同懂的长辈早就囤一堆了 要找长辈也要买过很多间的
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-04 14:23:00同楼下那篇，老实说现在改套不见得好以前改套加盖很好搞出租，现在麻烦很多，这些成本都是现金，所以应该要思考如何用最小的工产生最大效益
作者:
menace (menace)
2022-02-04 15:01:00鲁空长辈不知道货币严重贬值很正常
作者:
qqq2388 (吼吼鲸)
2022-02-04 15:43:00多花一千买新透天CP值比较高地三十坪两千多新透天很便宜了，地三十坪的老透天也没差多少钱
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-02-04 16:02:00靠北 捷运口 旁边小巷子那间喔？ 出来火锅店？
作者:
Adrian (Eternity)
2022-02-04 16:52:00印象原po美股赚不少
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 21:21:00
这边上了一课，未来会努力买中古二房出租
作者: xier (ZWLYS3) 2022-02-04 21:47:00
工程行有熟就ok的，恭喜！
我当初也是看时代富豪 我看你对面那间看的当下秒下斡旋一千万以内捷运站旁边三房平车那时已经快绝迹了而且还在巨蛋旁边 现在回头来看还好有买多赚一台凯燕
作者:
koyo167 (koyo)
2022-02-05 04:52:00基本上如果要买透天 建议有占道路地坪全部扣掉再来看
作者: niniokita 2022-02-05 12:43:00
长辈戏份好重XD
作者:
ttkaori (岱岱子)
2022-02-05 13:36:00恭喜