请问各位，大家都知道现在缺工严重导致预售屋工期拉长
刚刚去逛了数字网，才发现有些预售屋预计居然2028年才会完工？
这样中间兴建时程那么长，对建商和已购方都是一种风险
重点是预计2028年第三季度完工的话，为什么不2026再开始销售？
还有各位前辈，看过工期最长的是多久？
（从拿到建照～拿到使照）
作者:
s240616 (paopao)
2022-02-03 17:28:00久一点 ， 我慢慢付工程款
作者: kyova 2022-02-03 17:31:00
桂田磐古2。东都绿学据说15年，屌吧...
作者:
a386036 (骷髅怪)
2022-02-03 17:35:00遇到放管的。30年还在盖
作者:
aids2 (嗷啸天下。飖翎)
2022-02-03 17:37:00本来是期货的概念，现在不给买卖
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-02-03 17:39:00我2018年母亲节买的，到现在水泥还没全好，听到距离拿到使用执照可能还要二年，当时可是还没缺工缺材料...
作者:
mouxey (猫克斯老鼠)
2022-02-03 17:41:00第一时间浮现的两个案楼上讲走了
现在的预售建案都宁愿把完工期讲的越晚越好了 缺工真的搞不定。至于为什么不完工前两年再销售？一者看消费者愿不愿意赌 美其名是建商让利；再者就是周转。没金流入帐，银行抽银根就掰了
作者: migration265 (白马boy) 2022-02-03 17:53:00
所以大家买中古房的比较快了
作者: CYAward (家教老师) 2022-02-03 18:18:00
还敢买预售啊.........
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-02-03 18:27:00昌益建案应该不会拖，甚至还能提早好几个月
作者:
superyou (南科文乐爷)
2022-02-03 18:27:00东都真的是我看过最好笑的，看看114年后会有多人崩溃，也难怪591一狗票再卖东都
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-02-03 18:28:00
昌益wwww
既然是期货,为什么赚钱不直接把钱拨到我的帐户还要增贷?
作者:
buji (卜基)
2022-02-03 18:32:00已经买了的也没办法啊对吧?
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-02-03 18:56:00东都那个合约 例外的第二条 讲说缺工不可归责于卖方 不是就能无限顺延了吗
作者: leo61532 (Leo) 2022-02-03 19:15:00
都有人PO合约了还有人看不懂 担心就买成屋
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-02-03 19:17:00桂田连一期都盖超慢
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-02-03 19:20:00现在买未来价 原租屋的还要再租个快10年 不如买中古
作者:
lynos (快乐就好)
2022-02-03 19:29:00一堆人踩雷，惨
作者:
superyou (南科文乐爷)
2022-02-03 19:31:00第十一条一之一 这种就是给建商延后交房的条款呀 噗，国文老师哭晕在厕所
作者:
lynos (快乐就好)
2022-02-03 19:32:00通膨来了，建商真的有自己的玩法
作者:
lynos (快乐就好)
2022-02-03 19:33:00也许再过几年，就跑路
作者:
superyou (南科文乐爷)
2022-02-03 19:33:00光不可抗力之事由就有很大的灰色模糊空间了，还以为大建商会不给自己留退路吗？缺人缺工算不算不可抗拒之事由，成本提升延后盖算不算不可抗拒之事由，这根本有得吵，适合买的就是投资客，首购族怎么可能赌这种10-15年交房子
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-02-03 19:37:00入住刚好退休用(如果顺利盖完的话)，赞!
作者: SEEDA (喜德) 2022-02-03 20:06:00
排骨就投资客买个希望啊，善化可是一路看涨耶
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-03 20:09:0015年 人都不知道去哪了
作者: IAMROGER (ROGER) 2022-02-03 20:15:00
桂田盖这么慢是因为品质吗？
作者:
superyou (南科文乐爷)
2022-02-03 20:33:00盖得慢怎么可能是品质，中间停工多久了，还真的慢工出细活有人信，说个故事台北101只盖7年欧，看看这些建案超过七年还没完工我就不多说了
作者:
R3hab (小师哥)
2022-02-03 21:21:00作者: Robben (裸奔) 2022-02-03 21:30:00
10年是要盖给谁住5年就够久了
作者:
superyou (南科文乐爷)
2022-02-03 21:41:00希望114年前能入住囉 平安喜乐^U^预售屋可以要买呀 要买五年内盖得完的呀 选个15年才会好的，当作是退休宅买也不错啦
群组有几只疯狗一直吹未来善化是台南最贵的区域 笑死
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-02-03 23:05:00违约交割严重到靠北，结果房市各种违约根本不痛不痒，噗哈哈哈
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-03 23:10:00交屋压超过5年，烂尾风险很大，实力不够的别玩
笑翻了，40岁工人盖完变55岁，会不会儿子接班继续盖
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-03 23:11:00很多人不懂，建商要拼资金周转率的，还以为建商喜欢慢慢盖我讲的是正派建商，不包含玩旁门左道的
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-03 23:28:002029台南一堆
作者: huemeop (huemeop) 2022-02-03 23:29:00
某个专门贴劣质图文的终于进桶了…感谢版主示范版规用法orz
很好啊，五年后房地合一税降下来还能转约，少数预售能转的耶XDD
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-02-04 01:16:00要看法条是禁换约还是禁交易，要禁交易应该是比较难？现在很多案子建商就禁换约了，但一样在交易
作者: kyova 2022-02-04 04:51:00
这个应该是因为缺工&量体太大，所以建商不敢乱开支票。合约书拿出来但问题是它也不敢保证哪一年完工阿...看好那个区域啦，量体大，卖压可能也大。但在东区重划区旁应该迟早自住需求能撑住。虽然建商不怎样...安平面海那边据说要出高价建案，不知道跟平实竞争哪个高~
作者:
sawaman (賽媧)
2022-02-04 09:06:00我自己买的2026完工，我是觉得没差，慢慢盖总比盖很快出一堆问题好
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2022-02-04 09:20:00盖越久 风险越大 这不是常识吗
作者:
henrk (台北大肥猫)
2022-02-04 09:36:00建筑工期写十年的比比皆是吧！
作者:
jasica (说太多跟说太少一样伤人)
2022-02-04 10:10:00201902签约,至今使照刚送出申请,验屋还不知何时,外围步道仍是水泥,但看到楼上们的推文,突然觉得安心(?)
作者: Robben (裸奔) 2022-02-04 11:04:00
也有慢慢盖盖到烧起来的
磐古本来就有限制换约的时间点，会买的可能就有打算持有到交屋了
咦？ 禁换约跟禁交对预售屋有什么差吗？ 预售期间买家不就只有契约，要卖就得换约啊，还是？
作者: cparalph 2022-02-04 12:46:00
超过5年只能自求多福
作者:
guanole (())
2022-02-04 16:50:00伍彩东急?
等价钱涨到建商的点......你会发现完工的速度超前想像，而且没有缺工理由