我也是年前有买一间高雄市区旧公寓收租，300万，三房两卫没屋况，月租9000，承接前
屋主租约有公证，不用隔套投报率就真的还蛮ok的。 (另也有一间待年后签约，金额差距
不大，都是低总价低自备的物件)
也是拿来当作长期持有(6~12年以上，反正金额不高，租金ok，无痛持有)，本人基本上ce
ca大信徒，长线看法与他不会落差太大，虽然他说目前买进旧公寓开始太早，那是因为他
是专业的房产进出专家，能赚100块不会只赚99元，而且此波大景气下他可以进出多次滚
动资金将资本最大化，但我段数没那么高，只好超前部署目前还可以轻松找到珍珠的旧公
寓(顺便一提，ceca此刻倡导的1x年中古屋我也觉得开价也已经开始群魔乱舞，找珍珠真
的需要花心力了)
ceca大有提到几个重要的点可以帮大家划重点，第一点也是最重要的一点~不要质疑政府
铁了心要发展某地或某区的决心。(很多地方都是open book送分题)
第二点~租金稳定或是上涨的区域没有房价不温和的涨的可能。
当然我也是有一个看法与ceca大看法略有差异，我个人也是大众运输发展导向的信徒，综
观国外城市发展都是如此，双北发展更是如此捷运不败，所以选择的地点都是近捷运站与
未来黄线出口，虽然很多人到现在还是说高雄捷运是给观光客坐的(我去年到高雄出差与
出游都会刻意坐捷运，人潮比我想像的多了，特别是红线)，但我相信黄线的y字型完成后
，高雄的捷运路网已经成型。
至于台南我也有稍微研究过，它那蓝线好像喊了很久都八字没一撇>_<(这样算主政者独厚暖男吗？)