※ 引述《cwpcwp (cwp)》之铭言：
: 买了自住的房子跟高雄的预售屋后还有一些资金
: 有幸拜读板上各位大师的文章，点点滴滴都让我受益许多
: 去年房地合一2.0加上第三户限贷，觉得预售屋未来可能没那么多肉可以吃了
: 决定以买成屋，目标2~5年后脱手赚增值价差，持有期间以租金养房的方式下手
: 虽然知道各投资房产大亨以买老屋整修再出租投报率最高，
: 但这个太专业了，我很难去判断合理的入手范围在哪
: 所以还是以5年内的新成屋，有简单装潢过的物件为优先
: 最后买了一间屋龄一年多的两房大楼，含简单装潢、家俱、电器单价还在20万以下
: 幸运的是原屋主售出后要再跟我租一年，马上就无缝接轨有现成的租客了
: 让我有时间研究一下要怎么找下一个房客
: 交屋当天还先去7-11买合约，跟原屋主一起研究合约要怎么写...囧
: 总价650万，贷款450万，月缴约15,500，原屋主售后回租16,000含管理费，不含水电网络
: 税金跟保险再算进去一个月要再贴一点钱，无法实现 租金>本+利的完美状况
: 不过考量到自己是新手房东，买到的房子还算新，应该不会有什么大问题
: 目前已收租三个月，偶尔看一下附近的实价登录，已有700万的成交价了，坪数还比我小.
: ..
: 如同一开始所想的持有期间靠租金付贷款，赚到了本金外，也赚了增值价差
: 好像就是这么简单的数学而已...
我也是买高雄中古屋收租啦～
能当收租仔就是爽～
就说了高雄租金投报率爆高
买在没话题的市中心三多～九如
好租就好
同建案的租况 看591 都大概1个月左右租出
2房2厅1卫 房价550万
跟妈妈.舅舅要钱 加上多年积蓄
最后房贷剩250万慢慢还
每个月本息$12000 房租实收$16000 （房租18000 管理费2000）
每个月现金流还+$4000
看实价登录
都已经买3-4个月了
结果现在同楼层只比我买的时候+1万/坪…
涨得有点慢啊…
果然市中心就是没话题 只能跟风慢慢涨 收租金
要当房价爆冲主力 还是要楠梓桥头才行啊…