※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: 为什么瑞芳那种地上只租不卖的物流厂
: 可以赚钱？ 老板们居然愿意租
: 为什么那种地上也能设置物流中心？
没有只租不卖，整片山头一开始就被国泰买下来了
因为那个地点就适合物流中心
决定这个位置时候，
已经知道62甲会通车了，
基隆港目前是北部民生物资主要进口的门户，
然后62甲直通瑞芳物流园区，
这一块地也不是素地，早就整理好，
空很多年而已，只是后来才转型仓储物流
然后他的距离到台北市区其实跟桃园航空城
差不多，以建国高架跟忠孝东路交叉口为基准，
你可以自己google map量一下开车时间跟距离
他们时间点抓的精准，刚好台湾电商爆发加上取缔
农地非法仓储，大型品牌商需要大规模合法的现代化
物流仓储中心
另外一个重点是人家找了国寿合作，
够资本跟营建能力搞定这些，寿险资金的成本相对于
其他投资客或一般企业也低，基本上扛了购地跟建物
先期的巨额投资成本