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房价上涨 财政部调高2021年售屋所得计算标准
2022/01/28 19:23
〔记者郑琪芳／台北报导〕财政部于今日发布“110年度个人出售房屋之财产交易所得计
算规定”，个人出售适用旧制的房屋（2015年底前取得），可按财政部公布标准计算所得
，考量部分地区房市价量上扬，财政部调增所得额标准1%至3%；其中，北市高级住宅由房
屋评定现值47%调高至48%，其余住宅由42%调高至43%。
财政部说明，自2016年起实施房地合一税制，个人交易房地若属新制课税范围，应以实际
成交价格为基础计算交易所得课税；若非属新制课税范围，可适用旧制的财产交易所得申
报课税，但未申报财产交易所得、未提供实际成交金额或原始取得成本，或稽征机关未查
得实际成交金额或原始取得成本者，按财政部公布标准计算所得。
财政部指出，包括台北市成交金额7千万元以上、新北市6千万元以上及其他地区4千万元
以上的高价住宅，交易所得计算标准并未调整，以查得的实际房地成交金额，按房屋评定
现值占公告土地现值及房屋评定现值总额的比例计算房屋收入，再以该收入的17%计算出
售房屋的所得。
不过，考量部分地区新建案交易热络带动当地整体房市价量上扬，或因所得额标准已多年
未调整而与实际交易情形有相当差距等因素，财部政调增部分地区的所得额标准1%至3%，
以反映地区差异及市场行情。
六都中，台北市调增1%，高级住宅依房屋评定现值48%计算，其余为43%；新北市部分地区
调增1%~3%，以板桥区、新庄区及三重区38%最高，其中三重调高3%，新庄及板桥调高2%；
桃园市桃园区及八德区调高1%；台中多数地区均调高，调幅1%~3%；台南永康区调高1%；
高雄鼓山、三民、新兴、前金、前镇、盐埕、冈山、路竹等区也调增1%。
心得：
这些旧制的东西
完全看不懂，有人可以帮忙解释一下吗，谢谢
这些标准是怎么订的
https://i.imgur.com/Pcya910.jpg
https://i.imgur.com/RNvH0Bh.jpg
https://gazette.nat.gov.tw/egFront/detail.do?metaid=129869&log=detailLog