二手的东西没有所谓参考价值
就是你爽就好
会计角度有摊提折旧，到最后一个残值
也就是东西报废回收的价值有多少
而房屋最大残值就是土地
土地没折旧问题，政府调高公告现值=背书涨
再来伟大土增税99%转嫁
另外还要考量通膨
举一个简单点的例子50年前买的公寓买30万一间
现在拆除重盖，废五金的价值会大于30万
还有你可能不相信
2019的汽车不少台2021卖掉，价格比当初办到好还贵
更不要说劳力士
好啦最好理解的
我2008买了台积电跟中华电，当时价格50元各一张没卖出
现在可能用50卖？
如果是你你愿意吗
20年前买的金项链，2万现在市值10万
你2万卖给我好不好
你成本才2万还有折旧
※ 引述《tolru (午后的曳航)》之铭言：
: 先祝大家新年快乐
: 一直很纳闷的是建商与仲介常主张人力及原物料成本高扬
: 为反映成本不得不调高房价，这可以理解
: 但许多40年甚至50年的中古屋开价根本不逊于新成屋
: 为何会有这种现象呢?当时取得与建造成本难道不是应该低廉很多?