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台中市西区草悟道一直被视作新兴高价区块，观察去年最高单价成屋豪宅，据实价揭露资
讯，为公益路上的“缘溪行”，在10月以单价51万元交易6楼户，总价是4200万元，坪数
是96.61坪，誊本资料显示应为台中当地李姓自然人无贷款购置。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，近年房市热潮由预售市场推升，高价新成屋并不算
吃香，当地在“由钜大恒”、“富邦天空树”交屋潮歇，单价6、7字头的成屋交易似成绝
响，上半年更曾一度4字头就夺下该区之冠，与一线豪宅的距离打了6到7折，如今虽见“
缘溪行”攀上5字头，还是显得欲振乏力。
走绿建筑豪宅的“缘溪行”，屋龄仅3年，总楼高13层，共39户，住商不动产企划研究室
资深经理徐佳馨分析，其户数少、屋龄轻、设计感档次高，又座落位置不错，是不错的高
价宅规划，单价行情则在45-50万元，去年的高价交易为社区次高，由于4字头乃当地高价
宅标准水位，房市热况下跨过5字头关卡也很合理，亦会是草悟道高价宅趋势。
陈炳辰说明，草悟道地带的预售案实有6字头实价登录，像“勤美之森”，或是同地段但
属北区门牌的“老佛爷”，与“由钜大恒”、“富邦天空树”成为草悟道4强，不过眼下
七期豪宅已经卖到8、9字头的新北市价码，而过往亲民住宅区的北屯区，14期预售案也有
“陆府织森”登上6字头，草悟道高价案持续卡关6字头，除了招牌不再出众的疑虑，无法
突破价格天花板也不利增值空间，后况都得视高价社区是否沦为个案表现。
心得：
其实西区居住是真的感觉不错
小房出租空租期也很短 但感觉涨得比屯区慢