高雄万恶楼3房850万 “地段精华”诓外地人入坑
房价飞涨，万恶楼也翻身，高雄三多商圈24年大楼“新光诺贝尔大厦”因龙蛇混杂，屡传
住户轻生，连带影响房价，最惨时期3房仅280万、单价6.8万，不过随着房市大好，近一
年价格升至3房成交500～600万元、单价13万，不过近期却出现“高端价格”，3房850万
元求售，换算每坪约22万；对此，房仲表示，该社区地段精华，吸引外地人来看房，“外
地置产族也不是自住，看到区域发展有前景，又近捷运站，不知道这栋楼的底细，看到便
宜也会考虑埋单。”
高雄“新光诺贝尔大厦”堪称高雄传奇大楼，楼高35层，户数高达1470户，社区完工不久
就因建商发生财务危机而倒闭，导致数百户流入拍卖市场，数量太多，闲置户林立，也让
不良分子趁机强行侵占，早期居住环境龙蛇混杂，还传出住户轻生的“空中飞人”传说，
鬼影幢幢，还有各种关于采光不好、公设维护不佳、甚至闹鬼，在网上掀起热议，当地民
众分享，每次回去看望亲人“能多快离开就多快离开”、“走到楼下的商店街晃晃就能感
受到诡谲的氛围”、还有人说“3折也不买”。
不过查询实价登录，社区近一年成交单价13万元，高于社区平均成交单价12万，其中根据
《乐居网》，去年12月共3笔成交纪录，有2间3房的住宅成交价已超过700万，如32楼约52
坪，以单价12.7万、总价710万成交，前屋主在2013年以总价508万、单价9.8万入手，持
有8年帐面获利超过200万。
值得注意的是，近期社区27楼3房加车位共38.7坪住宅，开价838万求售，换算单价近22万
，而当地房仲也在网上宣传，号称成交价只要7百多万，还说在亚洲新湾区已经很难找到3
房7百多万的价格了。不免令人疑惑，是否开价过高，或有炒作嫌疑。
对此，住商不动产亚洲新湾区团队总经理李家豪表示，“新光诺贝尔大厦”规划地上35楼
超高建筑，社区高楼层可欣赏海景，邻近三多商圈，附近有轻轨、高雄展览馆、软件科学
园区。
他认为，以该社区的A、B栋高楼层可以看到海景，室内经过装潢，屋况维持不错，确实有
机会卖到2字头。目前亚洲新湾区的中古大楼3房加车位40坪的物件成交价接近1000万左右
，换算单价22~25万，而“新光诺贝尔大厦”座落精华地段，当区域房市上涨，自然受到
带动，身价跟着翻涨。
另一不具名房仲表示，“新光诺贝尔大厦”3房开价2字头不算炒作，毕竟中古屋市场较不
像新建案会封盘拉抬行情，多数屋主顶多有样学样，看其他人开多少就跟着卖多少，而该
大楼确实也吸引外地人来看房，外地置产族也不是自住，看到区域发展有前景，又近捷运
站，“不知道这栋楼的底细”，看到房价便宜也会考虑埋单。（林佩萱／高雄报导）
https://tw.appledaily.com/property/20220127/LIKXPDNLORAAJEZMEI3H22KBHM/
爽拉~~~~今年度 2022 高雄房价涨幅绝对有5名内
看到南部县市房价被炒高高 心中怎么会有莫名的爽感呢??
接下来就是房租 物价准备在涨一波
如果当地居民嫌太贵 就呛一句你没有台湾价值 没资格驻台湾 就OK䁖!!