[请益]信贷请益

楼主: HappyLuck (快乐加幸运)   2022-01-27 23:01:34
之前已经爬了非常多文,所以选择先房贷再信贷,
信贷前问了许多家银行。
最近在房贷审核过但还没拨款前申办信贷,
核出来的利率不错1.7%左右不绑约,但是额度只有60万,
因为联征纪录已经有房贷贷款金额了,
但现在资金是差100万,且联征已经被调3次了,
第一次是去年办信用卡,剩下两次都是为了贷款
现在只想的到两个做法:
1.先贷60万下来,明天就可以拨款,再贷其他间银行,
只是想问要选哪间银行,因为联征已被调三次。
2.这间先不要贷下来,直接送其他间看额度有没有办法100万,
但是怕条件很差,还要绑约借100万。
目前倾向用1,因为其他间怕条件会更差,
而且反正都要调第4次联征了,剩下的40万就用其他家银行,
就算条件差也只有贷40万,
只是怕其他家不知道会不会不让我贷款,
但是如果先拨款到时候其他家要拨款时应该会回查,
不知道会不会被挡下来。
另外
3.如果要用1,是要等拨款完毕再请其他家银行调联征吗?
还是先请其他家银行调联征,然后再拨款60万呢?
4.信贷有明确的公式跟方案,
有人知道哪家银行认列月薪的方式是可以直接包含奖金再除以月数的吗?
很多银行都会把有奖金的月份分开算,甚至是直接不认列,导致贷款额度变低
还是有银行可以不算未拨款的房贷呢?
以上如果有其他更好的操作,也可以跟我说,
努力了这么久,遇到这个问题实在有点闷...
作者: R3hab (小师哥)   2022-01-27 23:10:00
作者: jerry8726 (Jerry)   2022-01-27 23:24:00
如果没有其他担保你这个情形大概很难再贷40万出来了
作者: lovemost (螃蟹)   2022-01-27 23:25:00
2,而且1的额度要先取消4.认列全年薪资除12应该是大多数银行作法,不算未播款房贷没有任何银行敢这样承作利率差没很多就认了,你资金缺口要先补足
作者: carden31 (飞阿)   2022-01-27 23:28:00
你不要搞到最后房贷下不来喔,你一开始成数不足八成时需要信贷补就该跟银行问清楚他评估你月还款上限是多少,年薪多少,房贷月还款多少都是评估条件
作者: KMOOO (蟑螂)   2022-01-28 02:16:00
既然资金有缺口为何硬要买房呢?这样不累吗
作者: carden31 (飞阿)   2022-01-28 02:49:00
这应该是固定的啊,自营业?台银还款额度估法,年薪扣税(不抵税)/12,扣县市最低生活费约1W6,*0.74,信贷房贷和其他总还款金额不能超过,房贷月还款出来了吧,100W信贷七年月还款约1W3加上去,车贷其他贷款也要加,不要再玩了房贷等等下不来就没救
作者: garyddt (乌龙茶好喝)   2022-01-28 08:22:00
亲友调头寸吧 靠自己应该是没空间了
作者: Mazda6 (Viva La vida)   2022-01-28 08:27:00
没钱买什么房….
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2022-01-28 10:50:00
去年开始失控,今年一堆大赚的公司发奖金,可能会大失控,政府目前完全没有压抑的打算,只是在打短线,虽然五年十年后不知道,近期有需要先入场是对的
作者: CIIIO (郭+)   2022-01-28 11:37:00
信贷买房好硬 感觉都梭哈了
作者: u987 (您987)   2022-01-28 11:46:00
借钱来梭哈有点恐怖
作者: backchen (backchen)   2022-01-28 13:18:00
你的条件根本不该买,连自备都凑不齐
作者: blackfire (熊)   2022-01-28 23:05:00
信贷收入要认列宽松利率就不会那么优,而且你自备都凑不齐就要买房联征又多查,房贷额度跟利率八成只能挑一个,不可能两样都给你很好

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