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根据最新财政部统计数据库资料显示，去年房地合一2.0上路后，第四季的房地合一税收
达76.8亿元，创下房地合一上路以来的单季新高，全年房地合一税收227亿元也是历史新
高，六都之中房地合一缴税王为台中市47.4亿元，这波房地产上扬，连离岛连江县去年都
课征了817万的房地合一税。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是为了抑制短
期投资与投机，最有效的状况应该是短期交易变少且税收随之下滑，不过这波景气上升力
道明显强于税制管制力量，因此第四季的房地合一税收创下新高，另外一方面短期税率拉
高加上预售换约纳入房地合一税，可能也是促使税收增加的原因之一。
统计显示，去年第四季房地合一个人税收达76.8亿元，年增幅度达7成，税收最高的是台
中市的16.1亿元，其次则是高雄市的11.7亿元，交易量最大的新北市则反而房地合一税收
不如台中高雄，新北第四季个人房地合一税收约9.9亿元，从税收资料来看，可以发现六
都包括台中市、高雄市的房市交易热络，且可能有人搭景气顺风车，有较多的短期交易与
房价增值，同时台中市与高雄市的土地交易热络与预售换屋等行为，都拉高房地合一的税
收。
这波景气全面性的走扬，连离岛地区都有房地合一税收资料，连江县去年前11月的建物买
卖移转栋数仅有2栋，绝大多数都是零星的土地交易，但全年的个人房地合一税收还有817
万元，显示连离岛的土地价格都随之走扬。
心得：
全台与六都房地合一税(个人) 单位：亿元
2017 2018 2019 2020 2021
全国 11.9 27.9 60.5 119.1 227.1
台北市 1.5 3.4 5.9 12.0 26.5
新北市 1.8 2.9 7.3 12.7 27.9
桃园市 1.0 3.9 5.7 12.2 23.3
台中市 2.1 4.3 10.2 27.1 47.4
台南市 1.0 3.2 8.2 11.5 21.5
高雄市 1.4 3.9 9.7 20.3 34.2
1. 这五年买房(二手屋)，缴更多税金给政府，房地合一税在多头时期让房价飙更高，
因为除了卖家获利的部分以外，房地合一税也是买家负担大部份，
一层一层叠加上去，让房价飙更高。
2. 台中已经连续五年拿下第一，与第二名的差距还在持续拉开中。
3. 观察最近两年的房地合一税数据，双北的增加幅度都超过100%，
双北的增加幅度与总增加金额都比低基期的桃园市来的更多，
尤其是台北市2021年的移转栋数才占桃园市的66%，难道是资金开始回防双北了吗？