楼主:
fedona (Solanin)
2022-01-28 11:41:28挑战买方出价极限碰钉了！1月房市交易月减18%
https://udn.com/news/story/7241/6067029
进入2022年的第一个月，在价格不回档以及农历新年将至两因素下，交易表现较弱，住商
机
构企画研究室统计旗下加盟店1月成交业绩，全台与去年12月相比，量减18%，较前一年同
期
仍增加8%。
住商机构企研室资深经理徐佳馨指出，价格不回档，以及农历新年将至两因素下，1月交
易
因此表现较弱。
根据住商统计，和去年12月相比，北市、台中市成交量小幅增加，其余均减少，桃园减37
%
最多，台南也减30%，高雄减少24%。
徐佳馨表示，六都今年1月表现，北市和台中房市仍旺，但南部明显疲弱。分析原因，后
疫
时代房价加价速度过快，使得买盘犹豫，南部过去一年涨翻天，一再挑战买方出价极限，
不
少买方打退堂鼓，交易因此趋缓。北市则因有供给少的先天优势，也让价量持稳。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，营建成本上涨议题不断、资金狂潮窜入市场，市场预期
将
出现通膨压力，且现阶段利率仍在低档，让刚性自用买方进场更具信心，而置产型买方也
有
以不动产抗通膨的盘算，惟新案价格攀高，成屋市场价格或许较能贴近买方需求。
心得
一月交易量，北市，台中买气续旺，桃园，南部加价无力？话说没看到新北
楼主:
fedona (Solanin)
2022-01-28 11:52:00赶快加价买起来
作者:
ygjhsu (杰)
2022-01-28 11:52:00不是因为过年吗 年后再看看吧
年后再看看吧))) 前阵子看的屋主 很硬 现在有通知 可降
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-28 11:55:00不是啊 一月还没结束欸
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-01-28 11:56:00是没货吧XDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 11:58:00价喷量缩，多空自己挑喜欢的菜吃！
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 11:59:00量缩绝不是好事，不过审慎乐观看待北市领头羊发展
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 12:01:00量缩为什么不是好事？
作者:
aids2 (嗷啸天下。飖翎)
2022-01-28 12:01:00中古持续喷 转约转到地下
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 12:02:00不用管他啦，他什么都可以说不是好事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 12:03:00新闻报大涨，aloness：我终于等到了新闻报大跌，aloness：我终于等到了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 12:05:00就这样等了五年，还在终于等到了
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 12:05:00
关键字较前1年...跟去年12月比XDDD
作者:
aesdu (123)
2022-01-28 12:05:00年前很多事要处理，没空啦！
作者:
aids2 (嗷啸天下。飖翎)
2022-01-28 12:08:00政府需要数据表现绩效
作者:
mdforget (forget)
2022-01-28 12:10:001月还有4天，放假爆给你看
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:11:00量缩型态的涨价，如果发生在底部回涨就是强劲的上攻，是最适合的投资机会，其他时机都值得观望
作者: daniel3658 2022-01-28 12:11:00
负资产君年前娱乐板友不遗余力 先谢过了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:14:00打预售屋对中南部成交量影响很大，很多小本投资客会收手。另外就是建商延迟开案...本来说要年底开的延到过年后
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-28 12:15:00大崩盘啦，块陶啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:16:00不过还是想要看看ceca大神会不会回复这篇XD
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:17:00问题是，这是住展的统计，二手屋应该才是交易量的大宗，预售屋占比太小了
作者:
xulglma (小宇)
2022-01-28 12:18:00量缩只是辅助阿
作者:
feverh (阿咪老师音乐请下)
2022-01-28 12:20:00没事 继续喷 大家继续买不要怕
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-28 12:22:00这不是六都地政资料吧？某家仲介资料？一家仲介数据带风向，之前就常常出错了...
作者: antigidu (YaSu) 2022-01-28 12:25:00
美国回收热钱 市场观望
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-01-28 12:26:00整个一月新上架的中古屋很少，都是万年卖不掉物件啊新屋也很少挑12-1月开案
作者:
sendoh7 (国考一定会过的)
2022-01-28 12:33:00屋主根本不想卖
作者: leota 2022-01-28 12:36:00
价喷
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-28 12:40:00不就是没房子可以卖 建商都延到年后或329了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:44:00你去问仲介就知道...根本没东西卖，他们整天印传单跑社区看有没有要卖
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:50:00r3你也该收敛了吧，大过年的，和气才能生财
真的 这些仲介整天乱闯别人家投广告信 叫他不要乱放还凶我 后来列入社区黑名单禁止他带看 有的直接打电话我说好啊我要卖两亿 被三字经问候XD 这些仲介的水准就别怪别人瞧不起
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:52:00大家赚钱有道，盈亏自负，房版不也有人说买了长荣是在欺负那些没买的人
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:53:00哈哈 没房子卖就没收入啊，当然急
我生活好像不能没有r3hab，突然觉得他并没有这么不堪。
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:54:00仲介这行业早该转型了，现在资讯越来越透明，没有他们搞事的空间
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:57:00对房仲来讲，现在上网自卖这么方便(版上还有人分享自卖
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-28 12:57:00首都风范
作者: ingramhua (布鲁斯威力) 2022-01-28 12:58:00
上周北市住家旁的中古大楼创历史新高
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:00:00要拉价哪需要付钱叫房仲帮忙？ 付给网军效果更好(看隔壁股版莱镁医文)
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 13:01:00定存大师要开课啦
作者:
u987 (您987)
2022-01-28 13:01:00我不是空空，头发长在头皮上，脑袋是器官不会长头发。
作者:
reil (REIL)
2022-01-28 13:04:00价涨量缩
作者:
iceonly (只有冰)
2022-01-28 13:06:00房仲介绍房子的用途降低了没错，不过带看和议价这两项还是要他们才可。买过一次房子就觉得没他们的话屋主应该会烦死
量缩价涨，是筹码被锁爆大家惜售，因为越晚卖可以赚更多吧
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 13:06:00
不亏是987 脑袋正常运作 分析透测^^
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 13:13:00
量缩不是多头，但多多房虫诱多很会凹，崩盘讲成喷出
作者:
mfcke (drive)
2022-01-28 13:19:00我记得alones 也是业内的 结果狂看空是哪招
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-01-28 13:21:00量缩是没人卖好吗 鲁酸真可怜
反正早已进场了就慢慢等 现在把钱拿去进场美股也不错
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-01-28 13:23:00鲁酸看交易文下降 还以为行情冷淡了真的快哭了 怎么都不会进步
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:24:00像jonson就是讲了六年崩盘都没发生每年都看着喷出的房价喊崩盘
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-01-28 13:24:00鲁空不信可以贴你家权状去试水温看看
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:25:00aloness就外行人，不是行内，1%利率都喊太重说买房时负资产的人你还期望什么买房是负资产
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-01-28 13:30:00空空：房虫 仲介 套套 不要再壮胆了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 13:31:00他教我们的定存投资术太猛，到今天还是好喜欢嘴
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-01-28 13:31:00不爽卖就不要卖，不爽买就不要买，想安慰自己的请继续
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 13:32:00XD停看听那系列太吓人惹
股市目前正在回档修正，一切一切预告在前面，农历年后房市继续喷（拍桌
作者: k798976869 (kk) 2022-01-28 13:42:00
量缩房仲没得赚 对他来说当然不是好事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:43:00不会买公寓吗 北市1000万还有 再买不起自己的问题
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-28 13:47:00真的。前天版友在忠顺街那物件好赞，千万内格局又好，现木
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:47:00@mfcke 因为看到一些资料…在业内站在卖方的角度是很爽，但做人还是要有点良心
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:47:00定存大师教大家，买房不如拿去存定存，因为买房要付1.6%利息，定存却可以拿回1.1利息是不是好棒棒？你叫大家存定存的时候，良心是被狗吃了吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:49:00定存大师还教大家，可以贷20年不要贷30年，因为20年总利息比较少，而且剩下十年可以存定存，又多赚1.1%所以我说定存大师就是这么犀利
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:51:00如果现在才要抱着资金进场，还能获利，只能说是天选之人，大概做什么都会赚，也不用帮他操心
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:52:00你如果听定存大师的，两年前把买房的头期款500万拿去存定存，现在不就赚快10万了？笑死，大涨前叫大家别买、存定存，2020年七月在那边喊股市要崩盘了现在才在说什么现在才要入市很难
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-01-28 13:53:00四个字，量缩价喷，懂? 鲁蛇乖乖去住曾母暗沙吧
仲介说谎的多 但我买卖还是会找仲介 买的时候 自售普遍难谈 什么我的房子不一样 卖的时候 决定好实拿其余能多赚的仲介本事
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:54:002019年、2020年信你的才难啦
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-28 13:56:00量缩价扬是好事阿,卖比实价登录低就杀全家惹...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:56:00每年在哪边喊崩盘、喊我终于等到了，你是等到什么？定存利息5五万？
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:59:00是的，自己连系真的很累
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 13:59:00你有想过两年前本来要买房，看你文章决定先存定存的人，现在看到两年等待换来十万利息心里怎么想吗？
作者:
Jasforwe (没有目标不会不好)
2022-01-28 14:01:00历年来1 2月都是成交量最低的 难道没想到是过年...
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 14:06:002021年1月的全台累积年增，可是惊人的55%呢
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-28 14:07:00年前本来就这样，政府大内宣真的不疑余力今年的房市趋势年后的329档期应该是关键，大量新案齐发，有价有量就会延续，有价没量就准备修正盘整，搭配预售法案和FED公布缩表时程，充满不确定性呢
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-28 14:13:00我的想法是该买的这两年也买了，没钱买的更不会在一直涨
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-28 14:13:00目前比较明显有延续量能的就新竹吧，那坨分红就足以让房价在多个10%以上
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-28 14:14:00还没买没钱买的还是那句话，继续存钱，机会来了才抓的住，不要当月光R附带一提，南高雄的新房房价天花版暂时是到了，不确定性更高，北高的话可以看看桥科有没有延续性，桥科绽听说完售了
不知道，周边一堆还没买，打算过完年看房年终领好领完，过完年好看房。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-28 14:28:00过完年交屋，我爸妈今年说不跟收我红包，我偏要包哈哈
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-28 14:29:00有钱人早在18、19年低点买好多户了。观望的也在这两年急涨的时候买了。难道有钱人在这四五年都没买的，会在今明两年涨更多的时候买？有啦，零星少数人。多的是没差想在看看等个四五年以上的
不会买的人 每年他都觉得是高点 01台中版有篇2010年预测崩盘的 到现在十几年了 每年都被拿出来鞭尸XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-01-28 14:35:00这局是建商杀投客
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2022-01-28 14:37:00
没东西卖真的惨 今年房仲高机率要吃土
就八年级头的，就单纯自住刚需他们的想法反正拿出一成头期，等盖好3-5年后刚好。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-28 14:50:00我是觉得看错很正常 人都会看错
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 14:50:00
01那篇真的笑烂 他还一副只有他看清楚局势的fu
没东西种屁话说的出口，591都假的？没有穷人能买的而已啦
拿我有点研究的北市老公寓来说啦，现在一堆开盘子价不急卖的，地点又不好当然成交少……好地点格局的，即使卖家喊很高照样85折到9折马上成交……
作者:
keat (keat)
2022-01-28 15:46:00比去年1月也是增加阿...
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2022-01-28 16:14:00明明就是供给减少 准备喷发了
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 16:24:00
供给减少我看不出来，利率拉高、少子化、缩减QE导致买方缩手，老实说我看得一清二楚，但讲多又造成多多不开心
吓死我了，看到j大说的那些赶快现买一间首购自住……
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 16:29:00
高手 看得那么透测 那想必这几年应该赚到翻过去惹
无限上涨怎么没人追价了哩 好奇怪喔房版不是说加价就能卖给下一家吗这么简单的做生意手法 应该谁都会啊 ㄎㄎ
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 16:41:00
哪只眼睛看到这边的人有说无限上涨XDD 空空过年没房崩
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2022-01-28 16:42:00多多大举进场啦
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 16:42:00
溃了...还好现在疫情不用亲戚团聚 不然又被笑房子用租的
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 16:59:00
我个人赚多少租房与否不重要，社会安稳国家进步才是重点
我个人赚多少租房与否不重要，汰除鲁空国家进步才是重点。
作者:
iamala (it depends)
2022-01-28 18:06:00有喔，大概一个月前战过无限上涨，这边不少人说会无限上涨喔。即使我说数学上不存在无限上涨，这边的人仍坚持会无限上涨XD
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 18:29:00
无限上涨只是个态度，诱多接盘的态度，不喊烫手山芋丢给谁
作者: kyova 2022-01-28 18:31:00
长期看空的耻力真的高阿...阿都错这么离谱还可以讲一堆东西，那就只是堆砌一堆名词，然后不知所云...少子化都讲烂了...升息缩表之前不是也讨论过了... 跳针耶忧国忧民... 信你们鬼话的都要吐血、自顾不暇了市场循环或看错是很正常的。但一直硬凹真的难看也没品
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-01-28 18:45:00傻傻的，房价过年后继续涨，现在不买以后后会后会
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 18:55:00
真话应该是看错没上车生气气 不跌下来我资产被人狂电我无法接受，应该这样才4真话
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2022-01-28 18:56:00要换北市喷喷囉 真开心增贷跟租金又可以增加了 嘻嘻
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 19:12:00
年后继续涨？那各位压家产了吗？买几条街了？吹哨壮胆腻
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 19:46:00每次看到说能买的都买了 这种说法 就很好奇有没有数据
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-01-28 20:47:00
空空就是不能活在当下啊.
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-28 21:10:00量缩喷 爆量喷 都是喷
今年经济有可能动荡的很厉害保守一点比较好有多间房的就不用再加买了少赚那点没差
抗风险能力本来就要自己评估，一般收入又没财产继承的人学板上大人物那样开杠杆一下子轧不过去可能会死很惨。
作者:
aesdu (123)
2022-01-28 21:37:00有通缩危机... 谁还想管通膨...
作者: kyova 2022-01-28 21:38:00
崩溃到有点好笑...好像没有把全世界买下来就不能算多多...口年哪...
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 22:46:00
喊多叫你多买几间，就急得跳脚气急败坏，笑死
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 22:50:00
其实真的买很多间了 如果有钱会继续买...QQ
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-28 22:59:00
五年后会不会崩不知道，可是今年真的有点难有闲钱的确会再挑物件继续进场崩了更好，看有没有好的特殊物件只买都会区，其他都不敢碰日本经验造成一堆政府不怕通膨只怕通缩要崩，最快也要等GG跟发哥出事才有机会吧！
作者: kyova 2022-01-28 23:25:00
看结果也知道哪边才是气急败坏&被笑死... 硕果仅存的鲁空应该当成保育动物QQ
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-01-29 03:38:00稍微演个 政府需要来点这种新闻安抚一下抗中保台无房族
作者: migration265 (白马boy) 2022-01-29 04:56:00
继续抗中保台 转移人民焦点 颗颗
作者:
ardenlee (nodjdj onlydldl)
2022-01-29 11:12:00买了一定赚怎么可能缩，假新闻
作者: klwei (漂流) 2022-01-29 16:17:00
筹码干净，量缩价喷
alone是不是把IB大封锁了...把房地产当成股票呵白痴不懂股市的人才会讲量缩不是好事你知道台指期在尬空都是缓缓不出量，慢慢推上去吗到最后让空单嗨到自己乱补完再把你倒下来，量缩？
作者:
lynos (快乐就好)
2022-01-30 21:13:00一堆蠢货才在追价买就没什么人要看房，当然量缩会持续好几个月美国开始升息后，量会更缩缩到，有些屋主开始降价，量就出来了这两年美国持续升息，还买什么房地产，买美债投报率都比租金投报高
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-31 07:54:00万二空军股房双杀