楼主:
tolru (午后的曳航)
2022-01-28 14:08:01先祝大家新年快乐
一直很纳闷的是建商与仲介常主张人力及原物料成本高扬
为反映成本不得不调高房价，这可以理解
但许多40年甚至50年的中古屋开价根本不逊于新成屋
为何会有这种现象呢?当时取得与建造成本难道不是应该低廉很多?
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-01-28 14:09:00你问错版了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-01-28 14:09:00比价效应啊 哪里难懂了?
作者:
Agilitar (Agilitar)
2022-01-28 14:10:00淹大水，床浮起来当然越来越高啊。
作者: lota 2022-01-28 14:10:00
永久使用权...
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2022-01-28 14:10:00买不起新成屋 退而求其次跑去抢中古屋 能不涨吗
作者:
Pravda (真理报)
2022-01-28 14:11:00经济学，因为需求相对增加，所以供给稀缺下价格提高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-28 14:33:00你奔驰涨了,裕隆当然跟着涨..XD谁在跟你讲道理....这是市场.最近不是发生,法拉利开了一年转卖还可以赚钱事件.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-28 14:42:00市场永远都是对的,市场不讲道理.道理是拿来解释市场变化用的..
作者: timothylkk (tim) 2022-01-28 14:43:00
你家要便宜卖吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-28 14:43:00不要用道理去跟市场理论..XD..他老大他才不理你,你跳脱出出这个讲道理的框框,在生意场就是没出社会的羔羊.这种通常要嘛被转嫁风险和亏损,要嘛当韭菜收割.为啥世界上最聪明的人都在商场和政坛.就是因为,市场不讲道理,你在不讲道理的地方要发财.这很难很难...随时都要做非常大量的评估判断和修正计画.市场个性说变就变,你没跟上,你就赔一屁股.你的道理??没人要听..XD....钞票才是真理.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-28 14:53:00因为你买不起新屋只好改买中古屋 需求upup
作者:
qekwide (棉被)
2022-01-28 14:54:00应该是租屋为何会涨
作者:
jiinder (bosscch)
2022-01-28 14:58:00没事啦 校正回归一下
作者:
nqj (黑貓)
2022-01-28 15:00:00因为八方云集涨了，房东也要买锅贴吃
作者:
lain2002 (lunca)
2022-01-28 15:13:00问你爸妈要不要原价卖阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-28 15:22:00租金主要是物价涨了....物价带动租金比房价明显.房东大多都是老人,平时不动他们他们懒得动租金.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-28 15:23:00但目前市场上,老人房东还是很多,它们是拉扯市场的主要原因.不过越来越多老人的房子交棒给下一代.所以台湾租金也会越来越不友善..这也是最近租金上涨敏感度越来越高的原因.1x年前租金更迟钝.
话说我今年也有帮房客加租金一间条涨14%、另一间条涨27%不小心被C大说中了我就是那个租金开的很不友善的下一代无房空空来到这个世上的使命，就是要回馈地主、炒房仔、囤房仔、建商
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-01-28 15:46:00
没什么好问的，跟着炒唯一解
请问一下C大，老人都怎出租房子的？很多老人又不会用电脑难到他们要自己刊登591吗？还是去找认识的仲介？或是直接在社区门口贴手写招租广告？问题是不放591曝光率比较低这样可怜的无房空空怎么租的到老人便宜租的房子？
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-01-28 15:52:00弱弱求问sp 大怎么开口调租金呢？好想调房客租金又不太敢.
找仲介啊，这种老人常常手上一堆老房，仲介很乐意帮忙～
作者:
shuichia (水餃)
2022-01-28 15:56:00老人都找仲介或是叫下一代贴591，老人对租金真的很僵固，亲人的我整理装潢后帮他涨100%租掉了，我自己的今年也涨了20%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-28 15:57:00老人会用电脑....现在7x岁以下都是网络年代的人了.8x岁以上则大多是晚辈帮她弄.找仲介的野很多.
原来如此哇，大家都涨那麽多喔无房空空又要付更多钱养房东囉
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-28 16:10:00作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-01-28 16:58:00C大说的是458,当初我就是没有捏著XX直上458QQ虽然加州二手价也不错,但还是小亏了点PP,AP,rolex原料那么便宜,热门款你订价就是买不到没道理啊,很呕...又能怎样,市场就是这样,不是配表买就是超订买,不然跟房市空军一样等个10年看会不会表市翻转
又是这种文，你想想隔壁卖了一千万，你愿意用以前的价格便宜卖吗
作者:
heroic (抓住夏天的尾巴)
2022-01-28 17:19:00谢谢sp 大回复～那我去调整看看
作者:
aesdu (123)
2022-01-28 17:20:00替代性... 讲到烂了...
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 17:26:00你不是第一次问这个问题了 第一次问单纯是天真第二次问就是鸵鸟不肯面对现实而已
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-01-28 17:37:00问你阿公要不要用50年前价格卖老家阿?不就知道答案
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-01-28 17:39:00股神长荣入手价30为什么要卖200？成本那么低，太过分！
应该说房子感恩很多实物体不同其中最反逻辑的就是几乎没有屋龄问题食物放久了会馊掉不能吃如果大资金买贵金属要找地方放不方便房子放久了依然能住人只要房子没倒+管理的好保值效果极佳感恩打错，是跟很
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-28 18:45:00为何去年美国中古车价格涨了约50%基本经济学问题你一定听过车一落地就折价没听过中古车可以涨几十趴的但他就是发生了
月经题了 因为替代效果去念一下经济学原理都会教你前阵子回的文可参考: 1XNI_KGh前阵子回的文可参考:
#1XNI_KGh 忘了打井号
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-28 21:14:00你便当太贵 宁愿买干面 干面也会缺货阿
如果3080ti挖矿鸡现在一台涨到10亿美元286的电脑至少也有个300元 这样懂了吗我看你完全是不懂喔
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-01-28 23:51:00
你自己的老家要打5折卖还是加5成卖?
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-01-29 03:40:00涨价永远不缺理由啊 随人说
作者:
lwuanma (ya)
2022-01-29 05:36:00求楼上出售286机型，500元跟您买，站内信。或任何x86绝版PCB，对艺术古蹟感到执迷。
新车缺货，二手车也涨啊，需求是连动的新房变贵，会有需求转移到较便宜的旧房，使旧房涨价
作者: zx2751206 (ff) 2022-01-29 11:25:00
阿就有人开第一枪，大家跟着上，或是你家房子要卖10年前的入手价格也可以阿ㄏㄏ
作者: teddet2007 (ted) 2022-01-29 15:35:00
这都不懂XDDD
作者:
drin (nat)
2022-01-30 00:51:00因为台北市有很多非台北不住的傻人，不管房子多旧多烂，只要跟新成屋有一定的价差，他们就觉得好便宜