连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/6055227
内文：
2022-01-24 01:43:44经济日报 记者宋健生／台中报导
人口红利加上重大建设进驻，台中市北屯区成建商必争之地，去年跃升台中土地交易量最
大区域，总交易面积近5万坪，今年推案进入高峰期，中部指标建商“推案大战”一触即
发。
市调显示，包括总太（3056）、大城、顺天、冠德、亚昕等上市柜建商新案陆续推出，其
中水湳经贸园区房价将一举站上8字头，单价甚至挑战百万元大关，有望超车七期。
根据市调统计，2021建商最爱买地的十大行政区，台中市去年就占了三个名次，其中北屯
是台中土地交易量最大区域，交易面积达4万8,363坪土地。各大建商插旗北屯，又以水湳
经贸园区、14期重划区、捷运机厂特区及单元12最受瞩目。
永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元分析，台中市北屯区是2021年最热区域，原因
除了都市人口往外围挤压所带来的人口红利，北屯作为新兴重划区，更受惠捷运绿线通车
及重大建设兴建等利多助攻。
市调显示，北屯全区预售屋由1字头飙升到3字头起跳，水湳经贸园区更是2022年房市的注
目焦点，估精华区推案价格将超越七期。
总太今年推案重心转往水湳经贸园区，计画推出集团30周年的代表作“总太至境”、“总
太兼得”两大住宅预售案，重回豪宅市场，推估总销金额约150亿元。其中“总太至境”
，面积649坪，规划楼高28层，每户破百坪的豪宅案，总户数52户，每坪单价将从8字头起
跳、最高甚至有望破百，每户总价1.5亿元起，总销85亿元，不仅抢跑水湳豪宅案第一，
也将为区域房价定锚。
另位在单元八重划区的“总太兼得”，基地面积2,775坪，规划楼高23层，总户数约180户
，预计推出中大坪数豪宅，每坪单价7字头起，总销约70亿元。
大城今年推案包括祥顺西路案、十期景贤案，以及单元12大楼案，总销合计逾55亿元。顺
天在14期荣德八路与敦和二街口的大楼预售案，基地面积2,055坪，总销达45亿元，也受
市场瞩目。
至于亚昕，在14期已购入五块建地，2021年首案“亚昕一绪”，总销10亿元，销售表现抢
眼，成功吹响14期售屋战号角，亚昕打铁趁热，二期“洲际段”预计第1季进场，总销约
17亿元。
冠德今年除了四维国小站两户店舖、189户办公室的共构商办案之外，也规划在崇德路裕
毛屋原址推出三到四房住宅案。
心得：
去年北屯都是蛋白区在领涨
现在蛋黄崇德文心也要出新案
想必应该价格不会亚于14期吧
单价484要在跳一阶上去了..