楼主:
partyaya (partyaya)
2022-01-24 09:55:58※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之铭言：
: 日本人来台湾，被台湾的房价吓傻
: 直指少子化原因：房价太离谱
: 38万的5年内新屋，居然有14万户是没人住的，专门用来转手赚取价差坑杀年轻人。
: 如此一来，就对台湾年轻人、中年人非常之不利。
: 言之有理阿。
: https://www.youtube.com/watch?v=PBLSJvnm448
: 不得不佩服这个日本人观察得很深入。
先说个笑话 房价不会跌
https://www.youtube.com/watch?v=_ia1wGkg0PA
建3亿 卖笑死人...
https://www.youtube.com/watch?v=nFWE4IyIGSM
对啦 建筑成本上升 由此可推 日本和美国的人工和材料都比台湾便宜啦
房仲的话术 基本上你去看了三间房后大概就是重复那些...巴拉巴拉
我想应该就PTT同温层比较厚啦
看看你后面那篇被推的乱七八糟的文 也是让人笑笑
楼主:
partyaya (partyaya)
2022-01-24 10:04:00颜市长是我楷模
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:13:00楼主:
partyaya (partyaya)
2022-01-24 10:19:00人家1800万不用缴管理费 你很凯耶你的平均薪资有美国人高吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:24:00美国社区还有不用管理费的?你贷款利率有美国人重吗？
其实拉斯维加斯的房价大概只要大LA地区的1/2到1/3LA地区随便一间house都是60万美元 拉斯维加斯大概都2X万所以说在拉斯维加斯那个总价 在当地算是相当高级了 不容易快速卖出吧
nevada的房屋税是3.25% 尼1800万买的话一年要缴快60万那种房屋税爆高的地区房子换手率会比较低
至于说管理费 没有社区组织的house确实是不用管理费就是独立house有管理费的通常是比较高级的封闭式社区
有闲自己除草修树也是可以喇........自己换算时薪@@
如果外表是house 实际土地持份制的称为condo 这种在美国算是票房毒药吧 管理费超贵 然后美国人都不买如果连栋的在美国称为townhouse 这种又更难卖 除非便宜个人的同温层说法 美国超重视土地是否独立持有 持份与独
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:35:00美国就算独栋房屋 业主也是会组成HOA, 没有的都烂地方
立持有 那个差价大难以想像 同温层在加州南部小时候住过2个暑假的普通中等的市区 没有HOA 门口直接是政府的道路 在安纳罕
看到某楼的发言，想到在日本跟加拿大都看过“买房子的时候要避开没有庭园的地区”这样的说法，因为有高机率是华人买的。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:49:00第一页点进去大概一半一半, 不过照房价排列就知道, 最贵跟最便宜的都不用HOA费最贵的自己来, 最便宜的放给他烂
点进去Anaheim目前架上的55间 只有8间要HOA啊 XD然后要HOA的房子位置都在Anaheim Hills上面 不知道原因?整个Anaheim市区基本上都没有HOA是说Anaheim的平均屋龄偏高 也许新开发区多半都要HOA吧?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:57:00我第一页20间就有8间有了耶
不用HOA的也不是什么烂房子 都开到80~90万了 算中等
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:58:00第二页有5间第二页6间你自己看清楚吧
第1页就2间要HOA 开价97.5万跟110万的2间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:59:00我看前两页就有14兼了你还是看清楚吧 97.5万那间旁边54万的就有HOA了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-01-24 11:00:00美国你买得起但是养不起呢…别那么天真好吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:00:0097.5万往下两间 49万那间也有
第2页只看到1间啊?? 128.8万的 还是你有重新搜寻过??
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:01:00我就是按你连结 第一页8间第二页6间
新社区管理费 一个月都远超持有税了何况市区新屋持有税本来就不低所以一堆智障幻想 真的没救
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:02:00看起来除了最贵跟最便宜 大概就是一半一半
架上没有49万的啊? 你是不是改过条件重新搜过?我猜 I大你可能连townhouse与condo都一起搜了吧? 我那个
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:05:00我没有改过 就是用你连结
缩址是选了"独立屋"也就是主流的single family residence
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:06:00奇怪 我点了你贴的这排 没有49万的物件?大概是我有选独立屋?没错啦 我把右上角从独立屋改成所有之后 49万就出来了很明显 你看到一堆要HOA的房子 那些都是condo或townhouse49万那间是condo 所以要HOA正常你是不是总共看到133个物件?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:11:00对 但是那是你给我的连结
大概是网址不会显示"独立屋"筛选后的结果吧?我直接点那排网址出来的是独立屋55间 这样就只有8间要HOA整个Anaheim市区的single family residence基本上都不用HOA 少数要HOA的house都是东边hills上面的美国的主流是独立屋 其实要付HOA的condo反而是相对便宜也许新开发区不一样吧? 我熟悉的区域是这样子 没有HOA门口直接是政府道路 门牌号码直接喷在路边水沟盖
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-24 11:19:00
各种同温层互相歧视欸 您那区流行摸奶吼
一般来讲有HOA的独立屋还会有一堆鸡毛CC&R尼房子外观安抓安抓都有规定
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-24 11:26:00我记得我住过2个暑假的那边 曾遇到市政府来骂说树木没剪说下个月来看还没剪就开罚单 然后就有人很巧的免费移树
然后LA周边可以一堆SFH还是因为地多其他都会区就很难说惹
我猜根本是套好的 XD 后来亲友找到愿意花钱买树的人移走不然就要免费被骗走一棵树了 XD东岸没有实际居住过我就不敢说了 东岸大都市多townhouse我小时候短住过的安纳罕 同温层没人愿意买要HOA的房子顶多租一阵子 要买就买独立房屋
2022-01-24 11:30:00
日本美国可怕持有税啊
2022-01-24 11:31:00
王力宏超有钱洛杉矶只买一间豪宅但台湾买3间原因在哪
长这个样子 如果你土地面宽够大 地上的号码可以随便选1个当门牌号码
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:33:00王力宏之前在美国也是很多间 后来应该是不常回去处理掉了
作者: horizonsk 2022-01-24 12:23:00
以为是r3哥发的文
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-24 12:59:00很棒的分享
作者:
aesdu (123)
2022-01-24 13:07:00系统根本不同还自嗨
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-24 13:10:00
穷人在美国 比台湾惨多了 多少游民台湾肯拼 没学历开砂石车 或做工地 买房买车根本轻松在台湾整天靠北靠母的 去欧美连病都没得看 白日梦幻想家逆？
台湾真鲁蛇天堂，压榨医师机师高级人才，给他们廉价服务享受，结果整天靠腰台湾压榨低端XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-24 13:40:00医师机师也不算富人 台湾爽的是真正富人 房地产持有税接近零 股市没有资本利得税
作者:
opaz (opaz)
2022-01-24 13:50:00那个iku就是不懂装懂 好好教日文就好了 偏要讲他不懂的
IKU就是个日本路人不懂装懂，完全没有参考的必要，讲日文没有比较高级
作者: migration265 (白马boy) 2022-01-24 14:54:00
富人应该是土财主跟多房主
作者:
hsubrian (brian)
2022-01-24 15:11:00美国30年房贷利率3.75%，房屋税2%，每个月要缴96689，30年下来，1800万的房子要缴3480万，你要是觉得这很棒，我也没话说
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-01-24 19:07:00你台湾鲁蛇也可以去日本居住发表对日本房地产的看法不会因为你是日本路人讲了话，世界就绕着你转
日本鲁蛇在台湾谈房地产有信徒，台湾鲁蛇在日本讲房地产下场可能没这么好，这是国情的不同。