基本上这次的造价上涨
已经把需要搞定住户的都更危老判死刑
目前动的都是前面头洗下去没退路的
基本上在台北市已经被教育到建商拿35%地主拿65%
你建商想要法40%60%都不可能了
更别说政府提倡的奖励25%，住户1坪换1坪，这样等于20%80%
台北市在烂的建材一坪都要25万还有其他开销等会到30万去
就当他25万就好，25/0.35=71.5。 25/0.2=125
以上是成本。建商要卖多少？？？？
那些头洗下去的，物料波动很多都力求打平
小建商跑路给你看
接下来的都更危老只剩财团利益
比方说国宾饭店。六福客栈。国泰的商办。富邦的商办打掉
大同公司打掉
神旺饭店打掉
等
不然根本不划算

还好啊 新屋125已经很普遍了, 而且建材不会到25一坪加管理费可能25差不多

这讲反了吧..真这样怎么去年双北危老爆量增加商办饭店重建还是算少数

去年台北市新房单价其实爆高，和公寓单价差超多，虽然改建成本提高，但整合成功怎么算都有利可图

怎么听说台北现在成本要快30/p啦

去年危老爆量 代表过去5~10年谈成的量现在谈成的危老或都更 是体现在2027~32年的数字

到目前为止总申请量不到800，总开工量不到150，如果这样的爆量跟刮彩券没两样，市府审查量能也有饱和问题慢慢排队

前老板家族有建筑公会 根本不浪费时间碰都更危老 反而现在工业区附近推高级别墅 赚翻未来趋势 除了市中心新大楼 还有临近工业区附近高级别墅重划区 第一次听到别墅预售抢光的

别墅重回主流? 我是很难相信啦

工业区高级别墅？移工宿舍可能比较赚吧？盖六楼华夏20房20卫+电动车停车场收租应该不错

事实上桃园那种超高总价乡间别墅卖得不错印象最深的就是青鼎帝悦 容积只用掉一半 盖出来真的像美国式的社区