心得：看地点，有机会“开价”的6.7.8折
讨论： 台湾六都+新竹那些地方有机会
台北市：想太多，物件少，抗涨也抗跌的地方
双北：大量推案，交屋的地方有机会用本来的合约价接手，一些杠杆玩很大的人，很容易不了屋。例子：去年七月底之前，冠德天晴，筑何交响乐都有投客愿意平转，算算他还赔钱，因为他要付仲介钱跟预售期的利息。
桃园：没研究，但是一定会有
新竹竹北：design house,GG不是唯一，很多有头脑的都不会把钱all-in 房市，更多买房的是股神，只拿头期出来，接下来很可能交不了屋的。
台南/高雄： 园区的人没有你想像的多，一定等的到断头屋。
至于如何买的到：跟仲介建立关系，表示手上有现金，随时可以立即接手。
结论：跌下来，买得到还是手上有现金的人，财主只会更有钱。
※ 引述《freejusticer ()》之铭言：
: ※ 引述《abc0922002 (ABC一值都是很nice的)》之铭言：
: : 昨天看到的，超级房仲
: : 他说等到升息说不定有机会可以买到8折7折，蛋白区甚至6折的房子
: : 听的我如痴如醉，我是不是该再等等，2026再买？ 6折耶直接奔驰赚烂
: : https://youtu.be/6LCCxlXpHHw
: 作者有在YOUTUBE回复了
: 他针对上篇留言的人反击
: 有些人他还说是无脑酸民
: https://www.youtube.com/watch?v=3FpUYvqE5CU
: 现在进场应该是高点
: 尤其是新竹竹北卖六七十万
: 那鸟地方连捷运都没有
: 资源、设施、市容根本比不上台北市
: 这版投资客跟房仲不努力带多风向要怎么出货找韭菜接盘获利下车呢
: 呵呵
一般自住看房没法立刻下斡 贷款问很久 你是仲介你会选谁吃货
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-24 09:04:00违约金才15%你去哪找6、7折你看得上的区域现在平转都没有不要说什么赔售早点睡吧
作者:
yytseng (yytseng)
2022-01-24 09:07:00“开价”六折？你是说开价是实登的1.67倍的案件吗？
作者:
CIIIO (郭+)
2022-01-24 09:12:00台南是蛮夸张的 北区新屋30-35差不多
刚需的人挑自己喜欢的区域 选定自己要的品项 多逛591之类大胆要求平转 是有机会吃到红单投客的停损最好是能找到贴自售的人 可以节省到数%的仲介费
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-24 09:16:00要等法规正式通过吧有些投客不见棺材不掉泪
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-24 09:27:00台积电678块我还比较信自己碰瓷骗点阅kerker 结果影片还是没人看sway大前辈还是比较厉害
作者:
kgppra (讨厌blue)
2022-01-24 10:16:00你484看不起台中 直接跳过
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 10:22:00编辑的部分是讲三小, 已经涨30%的地方, 谁还卖没涨前的合约价给你？顶多交屋后马上转手, 缴合一税跟房贷违约金一年利息都还会有赚
有些小孩玩大车的投机客根本交不了屋，你知道吗？ 当然，这也不是每个人都遇得到的
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-01-24 11:18:00P大讲的法规是预售屋只能关系人移转吗
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-24 11:23:00有赚30%的房子 没有交不了屋的只要你肯让利 甚至不用一半 10% 5%都会有人愿意帮你解决交屋款的问题
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-24 11:26:00作者:
TigraBoy (怕冷的北极熊)
2022-01-24 16:48:00台南一定会有人断头，等看好戏
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-01-24 18:02:00这边都炒房房虫，你说会跌就会跌喔！