各位板上先进好，
小弟预计今年底预售屋要交屋了。
房屋总价900多万，如果用1.3%利率来算的话房贷大约会是月缴27000多。
那在去年因为换车的关系有申请信贷80万，5年期，月缴13000。
请问这个样子是一定会影响之后的房贷成数吗？还是说银行会去计算我的收入等等资料之
后再判断呢？
我可以提早把信贷还掉，但就是会亏一点加上觉得自己犯蠢，因为我是用先把信贷利息缴
清的方案（汗
因为我当初只想着要把钱留着做明年的装潢还有买家俱跟家电，所以才会去申请信贷。
不知道是否有人可以分享有信贷又申请房贷的过程与结果呢？
谢谢大家。
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谢谢大家经验分享，若房贷到时是谈到预想中的这个数字的话，房贷+信贷是占个人月收
入40-45%左右。
会担心的原因是怕成数不如预期，以及谈不到好的利率。
然后我也会找时间先去问银行（不知道给不给直接这样问？）
感谢各位

银行只看你能否还得起每个月的贷款（一般抓月收入70%），你借多少没差，还得起比较重要依你的状况如果月入6万以上理论上应该可以过

但是会不会影响房贷的利率？

其实可以直接去问银行喔

银行还会加算一笔生活费，记得花旗是抓1.5万，（生活费+负债）/薪资不能超过0.6

我月初申请房贷也是被说有影响到，就没办法1.31这样

房贷利率还是看你负债比啊 板上一堆神人随便问都1.31 超优方案 我建议你参考就好你就以你可以问到的最优方案去做就好了

如果会影响房贷，就该先还掉比较贵的车贷了

行员的说法是一定会影响，除非相对于信贷你收入高很多，算法每家不同

现在应该很难1.31了 更不用说你还有信贷，1.31的时期已经过去了我自己去年申办房贷，有借到1.31 不过听说最近都较难了

我也去年贷 利率没差 成数有差 贷太多薪水不够还不会过

不一定 只要你还债能力超高就没影响但是会问的大多数只会被银行认为只能负担起房贷而已

现金够建议还

还债能力高的不是常跟银行打交道 不然就是自备满满

主要看负债比，你还款能力好，没影响

不会有这种问题产生

跟你状况差不多可是贷更多，后来对保行员评估个人收入ok，刚顺利核贷30年1.31%可以参考，主要还是看收支比要算的过

收入正常随便都过 不过应该是真的有问题

主要还是看你的每月现金流大不大 固不固定

房贷要谈低我觉得还是会，个人是先还信贷

我最近核贷40年1.31 给你参考

没说平均月收这个问题只能通灵才能回答以你未来新增的房贷加现在的信贷还款金额，平均月收57k找收支比七成的银行就不影响，反之就会

最近申请没影响 给你参考

会影响利率

收入够没影响，最近我才先信贷100（利率1.98）在房贷8成800（1.31）。

惨了 可能只能贷七成 利率也不漂亮 而且今年升息的话你会很有压力

半年内新申请或者金额太大才有影响

我人情信贷后办房贷是没影响 收支比够而且又是预售屋信贷金额只有房贷3%就是..房贷8成1.31 30年

我常接触的专员说完全不影响...

推文中 一堆在唬烂 乱吓人

我自己是没影响啦！车贷加信贷超过230了，还是贷到1.31还有8+1而且是去年底！ 所以还是看收入，要找对人帮你，去loan问，比较有缺业绩的， 但今年才刚开始，可能有差

信贷一起团贷 利率超低给妳你参考

以台银的算法绰绰有余别担心，台银扣生活费后，剩下的*0.74就是可还款额度，你还很多额度可用

还是看还款数字 薪水100万 跟薪水50万

谢谢各位回复，小弟打算最近先问平时比较有交流的银行，打算在对保前两个月再确认一下状况，毕竟不知道年底政策改变如何，真的不行就会先把信贷还清