[请益] 投资物件会买有凶宅的社区吗?

楼主: miunachafifa (minacha)   2022-01-22 01:41:12
虽然有自住房了,但是怕现金被通膨吃掉,加上这波大涨我还没上车!
最近考虑买蛋黄区的房子出租,应该会是长期持有,想着越便宜投报率越好(?)。首先
在591从开价最低的开始看起......
20年以上电梯大楼套房:
最低价,选择多,但是怕房客复杂。
30年以上老公寓2房:
都是投资客翻新过装潢,价格以市场来说合理,不过已经先被赚一手,我又不是自住适合
买这类型物件吗?
10几年以上电梯大楼2房:
看室内照片不错,但点开大楼照片觉得怪怪的,结果一查全部是有故事的凶宅社区~~~
因为本身有轻微灵异体质,也怕影响到运势是绝对不会想持有凶宅,不过同社区的话好像
也不用那么介意?而且反正不是自己住?
好奇请教各位房东前辈们,会买凶宅社区相对低价的房子出租吗?
作者: beminaru (老胖子)   2022-01-22 01:44:00
凶宅很抢手的..XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-01-22 01:52:00
凶宅还是有凶宅的社区?台北有一句话,你要哪个社区没有死过人,你要自己盖.凶宅社区基本上无视凶宅这件事情.至于凶宅...台北记得是八折,中南部市区是7折.不过实际上,七折的凶宅销售速度满快的,包租公太爱了.主要都被包租公扫掉,部分落在基督天主教徒,道观,科学怪人手当然中南部打八折的凶宅,就会卖很久卖不掉..XD而实际上你去591看,591上面你要找凶宅还很难找.因为大多,都会在她打七折的时候被扫掉.所以只要大盘涨一下,凶宅就会被清空.
楼主: miunachafifa (minacha)   2022-01-22 01:56:00
回ceca大,是有凶宅的社区,要嘛社区发生过凶杀案、要嘛一堆空中飞人。
作者: aids2 (嗷啸天下。飖翎)   2022-01-22 01:57:00
不能贷款也是问题
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-01-22 02:01:00
死太多人会口碑不好...这样你要注意的是居民素质问题.
楼主: miunachafifa (minacha)   2022-01-22 02:04:00
桃园艺文特区,然后想趁机请教ceca大,因为投资的钱要7月才能回来用做头款,怕继续狂涨是要等到时候买艺文特区中古屋?还是现在先买蛋黄区中路特区预售屋?(先自住,十年后卖,现有的房子就出租)
作者: lovemost (螃蟹)   2022-01-22 02:05:00
不会,因为凶宅也很难租,后续也很难转手
楼主: miunachafifa (minacha)   2022-01-22 02:06:00
预售屋可以拿到建商自留户的价格,不过就是有追高的感觉(但还负担得了)还有说是桃园艺文特区其实也不是正艺文特区,艺文特区只有新建案,这些便宜房算是周边。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-01-22 02:33:00
七月喔...那有机率你可能要退回火车站附近买2x年屋了.自住的话则是优先考虑刚性需求,然后满足就买.投资的话,是你钱出来再决定那时候买什么好.所以如果预售屋满足你的住宅刚性需求,你又爱住新屋.那你现在买ok....少赚一点换取住爽也不错.你等七月,预售屋价格又上去另一个世界.但是投资的话,你现在买预售屋跟你七月买2x甚至3x年屋.有很大机率后面的赚得比较多
楼主: miunachafifa (minacha)   2022-01-22 02:41:00
感谢ceca大开示!当初是想说预售屋拿到的价格会是该建案最低,住够久又是蛋黄区以后涨幅大?因为第一间房买蛋白新屋深感早知道就买蛋黄涨更多~反正现在想办法买蛋黄区(不然自住其实蛋白区已满足)主要都是为了以后卖掉的钱够多......
作者: panted (桃园古锥潘)   2022-01-22 04:40:00
一堆空中飞人,脑子第一时间想到的是桃园大有路的某个社区
作者: chocopoodle (巧克普豆)   2022-01-22 04:46:00
民生社区有几个飞人社区 居民都见怪不怪 地点好社区还是热门
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-01-22 06:10:00
大囍市一样涨 除非城中城这种本来就很乱
作者: gj942l41l4 (米食主義者)   2022-01-22 08:56:00
中路算蛋黄?
作者: R3hab (小师哥)   2022-01-22 09:37:00
作者: ilovejesus (给他们机会吧!)   2022-01-22 10:08:00
台南凶宅真的超抢手...Orz
作者: usan (usan)   2022-01-22 10:14:00
便宜治百病
作者: kelia3003 (阿臭)   2022-01-22 11:47:00
恶邻比凶宅可怕
作者: beminaru (老胖子)   2022-01-22 12:47:00
凶宅可贷款 我都是先全现金买 过户后再找银行贷款贷款出来的钱还比我付出去买屋的还多XD
作者: stayfoolish (fool)   2022-01-23 08:45:00
艺文周边有凶宅社区?想知道靠近哪

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