Re: [新闻] 买房要注意 公园好坏影响房价

楼主: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2022-01-21 23:47:52
其实是,地区造就公园优劣..XD
或是讲难听一点是,政府大小眼造就公园优劣.
今天去三民公园一下.
三民公园人也不少,老人和小孩都有.
(当然也有流浪汉)
而三民公园地理位置也在高雄市中心的正中央.
大小虽然称不上大,但是也是有一定规模.
(三民公园3.8公顷,台中秋虹谷3公顷,台南公园4公顷
桃园风禾公园4.8公顷,台北林森公园2.9公顷)
而去那边,就是....秋风扫落叶,满地狗大便.
(落叶就算了,狗大便超多...)
一整个很陈旧+萧条的感觉.
阿靠邀....没有比较没有伤害.
我是不知道为啥旁边住户没有特别靠杯.
你反观,不要说什么美术馆,农16公园.
(美术馆很屌在于,它里面步道中间不是小碎石??..但她的小碎石都不会跑到旁边石头道上
阿就有专人定期把小碎石扫回中间..湖面也都有人在清,湖面上落叶超少.)
你光美术馆重划区,也就是龙水里里面的几个小公园.
像什么"马谛斯儿童游戏场","皮克尼克公园","秀拉儿童游戏场".
你看,儿童游乐器材上面,有落叶吗??....
并且还没几个小屁孩在那边玩.
(大多美术馆的小屁孩都会被带到儿童美术馆那边放生)
反观三民公园,有好多小屁孩在那边玩,器材上面还可以一堆落叶.
这也不用讲绿地维护,花草修剪....
so...公园好坏,其实政府有没有大小眼差异非常大.
像最近市府主打绿园道.
绿园道就有专人在定期维护,因此你不会看到像三民公园那种萧条的感觉.
至于三民公园为啥被放生?
我是不知道啦....大概那区议员可能不是直系派系的...=.=
三民公园可是在高医旁边,后译怎样也是房价有头有脸的地方.
可是就可以明显的感受到政府的大小眼.
so....
这时候你又知道,政府是炒地皮的庄家..XD
因此,蛋黄区当然是政府的干爷爷,那个每一个花草树木都要维护得很好这必然.
而重划区呢,你就看政府有没有心要炒这边.
要炒这边,这边的公园必然把你弄得整整齐齐漂漂亮亮.
你看中都湿地公园,最近连吊桥都还有专人在那边看着,让上桥人数不要过多.
(中都有一堆吊桥,他主要是从游客中心出发的第一个吊桥会有人看着)
阿中都重划区很重要,所以政府会特别照顾.
旁边美都公园基本上都没人,但花草也都会定期修剪..
(中都现在才几栋大楼,人口还很少,并且散步都嘛到湿地公园散步,不太会去美都公园)
五甲公园要炒75重划区,他也整理维持得很漂亮...
(你看,凤山五甲整理得比市中心正中间的三民公园还漂亮...XD)
so...
公园好坏喔.
其实政府大小眼也有关系的拉.
钱砸下去就是好公园.
给你放生,你就会慢慢劣化.
作者: sos20000066 (低调人生)   2022-01-21 23:50:00
作者: eulbos (反串魔人)   2022-01-21 23:57:00
推观点
作者: HeartBreaker (</3)   2022-01-22 00:15:00
对!中都那都有个阿北再看,还会跟你聊天
作者: xier (ZWLYS3)   2022-01-22 00:18:00
因为整斥的话老阿公选票会掉。选我正解
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-01-22 00:28:00
真的...都是要不要维护的问题,所以看公园知行情XD
作者: dennistao (英文你老师)   2022-01-22 00:59:00
ceca大的意思是不是贵的区域的公园就会是好公园
作者: lovemost (螃蟹)   2022-01-22 01:07:00
其实不只是清洁人员要维护,使用者和居民自发也是重点有些地方居民素质太差根本破坏比重建还快也没用
作者: lcy317   2022-01-22 01:21:00
象山公园(以前中强公园)也是很明显的例子25年前根本没什么人 凉亭还有固定流浪汉定居落叶狗大便到处都是 以前当屁孩的时候还常常去公园烧树叶玩了几个月火也没人管过我们这些屁孩信义计画区松仁路开发起来后 变人满为患的高级公园
作者: menace (menace)   2022-01-22 02:06:00
请问ceca大如何看生态园区附近的公园呢? 跟后驿相比的话?
作者: tentimes (十遍)   2022-01-22 02:15:00
请问风禾公园旁的建案如何呢?
作者: xier (ZWLYS3)   2022-01-22 02:22:00
很多老R公会骑车去围观下棋打屁抽菸啦,那是种习惯日常就是骑个几公里来跟朋友打发时间
作者: miunachafifa (minacha)   2022-01-22 02:50:00
请教ceca大,那桃园最有涨幅潜力的应该是青埔还是艺文特区或中路?身为桃园人其实梦想是退休宅在青埔面公园XD
作者: OxFFFF (65535)   2022-01-22 02:55:00
真的是这样,有的公园前几年甚至每两年左右就围起来整修一次,游具换了好几轮 xD
作者: yytseng (yytseng)   2022-01-22 06:40:00
原来如此,公园有维护才是好公园青埔的书法公园走过一圈,看似有维护但又不像有,介于有无之间,哈哈
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-01-22 07:04:00
美术馆维护真的非常好每次去都跟新的一样青埔也不算凭空出生他就在以前桃园最强的中坜隔壁行政区上青埔也是中坜听高雄亲戚说高雄接下来要开发中都?以前桃园是双核心北桃园南中坜,现在很明显旧中坜市区房价远在桃园之后差了约10万/坪旧中坜上涨的动能被青埔吸走了外地人来看青埔好像凭空出生的感觉因为我们都不会去旧中坜
作者: kagaya (~~)   2022-01-22 07:23:00
桃园就多头马车………马车头还特别开
作者: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)   2022-01-22 07:59:00
都会公园算什么等级
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2022-01-22 08:02:00
卫武营公园…根本废墟 怕爆
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2022-01-22 08:03:00
老公园附近一堆老社区住一堆老人,砸钱救公园一样没用公园的价值由附近的居民决定
作者: SDFSDF (贝尔斯)   2022-01-22 08:07:00
有些公园丢一堆废弃物 有些设备会更新整修地会扫
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2022-01-22 08:31:00
所以水湳经贸公园是被卢妈妈放生了吗 怎么那么烂
作者: satousei (呪縛からの解放)   2022-01-22 08:34:00
青埔真的惨,整个桃园的发展被它搞烂
作者: lovemost (螃蟹)   2022-01-22 08:37:00
青埔虽然靠近中坜,但是算是独立开发的地区,桃园市长也公开说过桃园未来是三核发展,青埔 桃园 中坜其实可以去看2014市长得票率 https://reurl.cc/jkGzQn那次除了蓝绿以外,其实也是是桃园南北对决,中坜败了也导致中坜后来这些年的发展远落后桃园,资源都被拿走
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2022-01-22 08:41:00
真的耶 三民公园狗大便很多
作者: kkiiccooo (坚定 踏实)   2022-01-22 08:41:00
居民素质决定+1 素质差砸钱也没用去三民的就带狗去阿 游民待那也舒服自在
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2022-01-22 08:44:00
有次看完二轮片要走到高医吃饭 狗大便多到傻眼
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-01-22 08:46:00
青埔也是中坜门牌哪有发展输桃园啦三核是场面话听听就好卫武营上次去爆多人的地很大人还超级多
作者: flyup008 (.﹒‧°∴°)   2022-01-22 09:07:00
三民公园旁边有议员联合服务处…会发便当养游民..所以游民会多这种游民都是拿便当配合造势的主力
作者: ppnow (no ways)   2022-01-22 09:15:00
青埔国真的特别,跟印象的桃园完全不一样。我对桃园房子没兴趣,但就买了青埔XDD
作者: Uber (Uber)   2022-01-22 09:25:00
居民可以自己维护啊 印象中大安森林公园就有义工
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-01-22 09:28:00
感谢大神
作者: apple123773 (逆水)   2022-01-22 09:30:00
也不能这样讲拉 要看当地有没有就业基金的补助拉一般来说靠那个 就会请一堆零时工扫地了
作者: howhow801122 (杰哥)   2022-01-22 09:31:00
小学 好坏 也会影响房价吗
作者: R3hab (小师哥)   2022-01-22 09:37:00
作者: migration265 (白马boy)   2022-01-22 09:47:00
桃园就是 风禾公园 向阳公园 跟青埔,其他没什么特色
作者: kktt254 (.....)   2022-01-22 09:57:00
中都其实也很多游民 十全三路旁边满满的游民 美都公园偶尔会看到
作者: cucugo (cucugo)   2022-01-22 10:01:00
的确….政府不给你的你不能抢
作者: Kepic (BNRBNRBNRBNR)   2022-01-22 10:18:00
微笑公园巨蛋旁 我觉得也是鸟鸟的...
作者: KingChang711 (十二星超级上将)   2022-01-22 11:04:00
总结一句话,千金买屋,万金买邻,就是这个意思
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-01-22 11:13:00
推推推~
作者: mmay (终于)   2022-01-22 11:25:00
推 有政府照顾的公园就是好公园
作者: Nightu05 (Tiffany)   2022-01-22 11:29:00
还以为是桃园小桧溪三民公园XD桃园风禾公园评价不错吧 印象比三民好
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-01-22 12:27:00
听桃园朋友说三民公园可以骑脚踏车到艺文附近
作者: gj942l41l4 (米食主義者)   2022-01-22 12:37:00
三核是中坜(青埔)、桃园、航空城中坜的发展应该会整个往青埔拉
作者: Cookie (饼干)   2022-01-22 12:51:00
真的 使用者素质优良+政府花心思整理/更新的 才是好公园
作者: kagaya (~~)   2022-01-22 13:14:00
怎么每个人听到的三核都不一样 总之桃园多核
作者: jeanmama (123456)   2022-01-22 13:35:00
就好像大安区的公园跟文山区的公园,维护差很多
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2022-01-22 13:49:00
风禾公园很好完啊 溜滑梯超棒
作者: roxiang (天空之城)   2022-01-22 16:27:00
连高大的公园都屌打三民吧 看看蓝田公园干干净净
作者: blueass (blueshit)   2022-01-22 16:34:00
C大对澄清湖周边球场路那一带怎么看
作者: kougousei (kougousei)   2022-01-22 17:21:00
认同 光打扫人力就看得出政府资源放哪边(或是该区目前议员够不够力/有没有用心争取)
作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)   2022-01-22 18:01:00
青埔跟中坜市区根本不相连(摊手),然后桃园本来就是乡镇随便凑一凑的格局,很散反而正常
作者: jackgn (jk)   2022-01-22 22:52:00
中都有游民不是正常发挥吗?那里发爱心便当发到屡屡上新闻
作者: mjk0404 (....)   2022-01-23 13:14:00
小港森林公园规划的也不错,人算多,旁边空地也多
作者: eve8281 (EVE)   2022-01-24 11:11:00
c大请问阳明公园呢

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