[请益] 重划区店面 ntutDennis PTT批踢踢实业坊

楼主: ntutDennis (Danny) 2022-01-12 01:05:31

想请问版上有研究或投资过店面的前辈
如果差不多地点，差不多坪数
一个比较高级的社区单价高、门面好看
一个比较一般的社区单价低、门面一般
单价差不多差5-10万/坪
但租金目前都差不多
（重划区刚发展，还没什么样本数）
请问这样会比较建议选择哪一个呢
感谢！

作者: Nubybee (Nubybee) 2022-01-12 01:15:00

重划区一般都是住宅区，社区户数、招牌大小、面宽、坪效，这些才是社区型店面重要的东西，社区质感不是考虑的点

作者: mfcke (drive) 2022-01-12 02:40:00

面宽差不多位置没什摩差距当然买低单低总豪宅店面最难租了有钱人要去别人家楼下吃喝玩乐自己楼下干净除非超大面宽作银行书局艺术品店

作者: gothmog (胖过头) 2022-01-12 08:10:00

重划区店面大部分都被房仲租走最惨的是房仲几乎都不砍价直接租偏偏重划区最缺的就是机能放眼望去一堆房仲店头

作者: sdhpipt 2022-01-12 08:35:00

房仲也没那么蠢大部分房东都是特定人比如店东之类要不然就是刻意要讨好的当地大地主可以顺便包租代管

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