回一下越南人的居住习惯好了，早期越南人是不住公寓大楼的，觉得那是穷人在住的，毕竟越南的土地这么大，稍微有钱一点的会自己去偏一点的地方买地盖房子. 盖房子很便宜，南越没地震也很少台风，虽然都是空心砖盖的房屋但没什么问题.
一般的劳工没钱或刚去城市工作的话，就是住在那种类似工寮的水泥排屋，3-4个人挤一间，1个月租金一间约800-1400台币不等.
最近这3-4年开始疯狂的盖大楼，越南人才慢慢开始接受住大楼，然后大楼开始越盖越高级，胡志明的大楼很多房价跟台湾差不了多少了，周边的省份房价则便宜一半，新成屋实坪15-20坪的大楼价格约落在300-400万台币附近. 都是越南的中产阶级在买的.
我先说我不觉得住胡志明的越南人会来当移工啦，移工肯定都是周边省份或偏乡的才会出来，所以越南移工变成移民的话，对台湾房价最大的观感落差就是付款方式跟房价啦.
房价：就跟刚刚讲的一样差1倍啦，但是跟胡志明新成屋大楼的价格差不多.
付款方式：差最多的在这里，我之前有一篇说越南房子买房较少跟银行杠杆，因为利息要10%以上，一般都是靠建商提供的分期付款方案来支付. 举个最近的例子，平阳省的大楼因为疫情的关系，最近的新建案都喜欢推出只要首付30-40%头期款，接下来跟银行借2年不用付分期也无息，2年后看要一次付清、或是跟银行借然后本金+利息摊还. 当然后者要开始付利息的话都是超高的%数.
疫情之前的建商付款方案大致也是1次付清可以降房价3-5%，分期付的话也大都是在3年之内要付清. 看建商不同会有落差.
所以如果越南移工变成移民来台湾买房的话，台湾的房贷利率对越南人来说真的是有够低的，而且分期的年限动不动就20-30年也超级长，虽然房价也*2甚至*3就是了. 我觉得会买爆啦，越南人可以牺牲生活品质去跟你拼的.
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: https://i.imgur.com/ugqJtp7.jpg
: 如果是说第七郡那种老破越南人房子
: 建材
: 墙 空心砖块+水泥 无钢筋
: 三层大概透天宽度大约200cm-220cm
: 长度大约5米
: 屋顶铁皮
: 墙壁就水泥墙+水泥漆
: 地板洗石子
: 衣柜这种类型的很多
: https://i.imgur.com/zWQDzhK.jpg
: https://i.imgur.com/G5RiWy0.jpg
: 室内桌子类似这种的
: https://i.imgur.com/W4QxV6Q.jpg
: 没有象棋印刷啦
: 地基好像没有
: 居住特色雨季要拿沙袋堆门口
: 一年大概三个月以上
: 这种类型大约占70%以上，老破屋的话啦
: 然后整个胡志明到处都是这种房....
: 一，七郡是较有钱的
: https://i.imgur.com/BrROV5O.jpg
: 橘土色的那个大概就是穷的
: 这地点在第七郡
: https://i.imgur.com/td8OJTL.jpg
: 在靠近漂亮的购物中心附近的穷住家
: 很多
: https://i.imgur.com/VuWue2p.jpg
: 还算有点钱的 华人啊
: https://i.imgur.com/iQDxSSi.jpg
: 隔1km大概这样
: 第五郡算有钱的人家内
: 还有这个木头家具
: 越南不缺木头真的很便宜…跟台湾比
: 一个木头装饰品两个拳头大的没多少钱
: 10年前大约10元美金
: https://i.imgur.com/KYvobyT.jpg
: 然后这个就是70%以上的一般住家
: https://i.imgur.com/RuGrKmo.jpg
: 那个和双北巷弄内退缩做地下下水道一样宽度的是正常巷弄街道
: Google地图上的照片很多无聊可以看看
: 最后关于房价
: https://i.imgur.com/dp0b3KJ.jpg
: 14.2*3.3
: 屌打新竹
: 懂吗？
: 越南人自己都说打工仔一辈子薪水只能买个厕所
: 来台湾根本是天堂
: 还有我之前在说过的医疗状况
: 别再朋友说了，全东南亚我都去过
: BTW
: 就算是新北蛋壳这样比下来对他们而言
: 其实都便宜（2020QE前）
: 便宜治百病？
: 等被挤出去回不去就知道了....
: 美东（NYC）就有一堆白人被阿三挤出去挤到会哭出来
: 当年那些阿三是比较穷的
: 这个就是新移民移入让当地人变成鲁蛇的状况
: 然后越南胡志明打工仔，大概都乡下过去的，住的都是租笼房等级（薄木板隔间超窄雅房
: ）然后还可以结婚，怀孕就会回乡下，小孩住乡下给老父母带，办事常常都去休息，休息
: 的地方很多，因为在笼房办事会被骂
: 然后出租给这些人的就有钱到可以去住大楼类似刚刚贴的那张大楼图
: google map 上可以看到一般房子多破，你在台湾觉得壁癌怎样的或是海砂屋他们就年年
: 刷油漆继续住
: ※ 引述《YukiTW (ゆうき)》之铭言：
: : 连结：https://reurl.cc/rQgZ1Z
: : 内文: 移工变移民快了？许铭春：最慢三月底将评估报告送行政院
: : 高雄市大发工业区今天举办“外劳政策座谈会，移工短缺及移工变成移民为关切焦点，
: 在
: : 立委林岱桦追问下，劳动部长许铭春表示，跨部会研议在台工作满6年、有技术、及薪
: 资
: : 门槛达一定水准移工，可以申请留台，最慢3月底会将评估报告呈报行政院。
: : 林岱桦邀集许铭春及相关单位在大发工业区服务中心举行外劳政策座谈会，大发工业区
: 协
: : 进会理事长刘正光及多家代表踊跃与会，多家业者对于疫情期间移工短缺大吐苦水。
: : 业者表示，疫情期间移工短缺严重，雇主还得负责移工的防疫经费，希望政府能帮忙
: 分
: : 担，而移工进入台湾后几乎都在北部集中检疫所，建议将小港机场列为移工出入境专用
: 机
: : 场。业者也反映，移工训练多年后相当经验老练，却因政策必须返国，雇主又得重新训
: 练
: : ，及面临移工落跑风险，希望加速移工变移民政策。
: : 林岱桦建议，行政院应仔细评估少子化、高龄化及台湾经济发展状况，算出3至10年
: 内
: : 亟需投入的就业人口，在本劳不足情况下，提高移工比例上限，将外劳一次到位补足，
: 但
: : 可以滚动式检讨。
: : 她认为移工变移民政策应加速，许铭春表示，这问题在每一场座谈会都会被提出，但
: 修
: : 法困难，目前以“中间人力技术计画”解决，让移工可以转换身分，她也强调，让人一
: 辈
: : 子当“客工”不符合人权，韩、德等国这方面已经做得不错，台湾也“不会太久”；在
: 林
: : 岱桦追问下，她说最慢三月底会将评估报告呈报行政院。
: : 针对防疫补助部分，劳动部表示，为因应雇主需求才引进外劳，雇主本应负责大多数
: 防
: : 疫经费，事实上政府也有负担部分；小港机场成为移工出入境专用机场是否可行？劳动
: 部
: : 说明这是因为集中检疫所都在北部，中央防疫指挥中心有其考量；移工短缺问题，劳动
: 部
: : 表示正积极增加来源国。
: : 心得：
: : 看来不太可能因为少子化而导致刚需变少，
: : 那种没人要的，五十年透天厝，四十年公寓，三十年华厦，
: : 眼高手低的人不买没关系，轰轰全都买走。