物件是在高雄前镇区的27年国宅社区
开价650 本来都已经万事具备了
(准备好150头期加哩哩扣扣)
结果最近跟一些银行接洽
还有线上的一些估价系统
该物件的区域鉴价只有550~580左右....
(但实价登录明明都有到650以上阿)
请问这样是正常现象吗?
中古屋鉴价如果偏低的话
也难怪一堆人要买新成屋
因为根本贷不了原本预期的金额.....Orz
作者:
isco (踏着月光回家)
2022-01-11 08:19:00涨势中，银行贱价约实价的9-8成贱价金额的8-8.5成为合贷额度只有新成屋（跟贱商买一手的）才会成交价=贱价，在8.5-7成的合贷额度
作者:
ss88812 (zzz)
2022-01-11 08:26:00这算是鉴价没跟上吧 新成屋有些也贷不到买价
作者:
sawaman (賽媧)
2022-01-11 08:26:00正常...现在鉴价追不上
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-01-11 08:27:00这不知道第几百篇了干脆打在版标上面好了
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-11 08:31:00富邦网站都有提示优质的担保品座落区在哪了只准备2成现金 妄想自己一定能贷到8成 还以为万事具备真不知道该说什么 哈哈
作者:
id4 (无限可能)
2022-01-11 08:35:00哪里规定一定可以贷到成交价的8成？
作者:
maypcc (The K)
2022-01-11 08:44:00开价650就是叫你杀到550不就有八成了?
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-01-11 08:49:00全台都正常 请多存点钱 预售屋也不是随便都能贷八成
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2022-01-11 08:53:00推 14F XD
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-11 08:59:00作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2022-01-11 09:13:00请把需求丢给代书，自己找的很弱。
作者:
lbehide (岁月两三事)
2022-01-11 09:27:00开价650，买在550～580之间，银行这样还溢价呢，连头期都不用
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2022-01-11 09:32:00线上估价根本没屁用，你直接找银行房贷专员初估看看。我用很多家线上估鉴价都在成交价8成左右，实际上问四家有三家初估说成交价没问题华南是分行制度，不用送总行审核，如果会怕直接问华南专员最准
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-11 09:40:00买贵了
作者:
u987 (您987)
2022-01-11 09:41:00看地点啦,新北蛋黄区新成屋建商卖一半就涨,还不是贷好贷满.
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-01-11 10:20:00这就是银行之眼 你一定要知道物件在银行眼中的样子
作者:
ss88812 (zzz)
2022-01-11 10:33:00就乡民一堆乱推 非1.31 85成 40年 宽限3年不买啊 结果后面爬文的都以为那么好贷 只算自备2成反正推说他不知道从哪里看到 听说的就好了 不负责任虎烂有些东西实际跑过问过才真的 我都建议朋友至少要抓7成缓冲 比较保险
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2022-01-11 10:42:00鉴价追不上啊 我最近买的1900万三房，一个月喷到2100w
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-01-11 10:45:001.31 85% 40年 真的不难啊更正, 应该30年
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-11 11:00:00都已经在高雄了，还不多自备现金抢房子
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-11 18:28:00干这我之前就讲了，那些键盘鲁空还在靠腰说买贵了
中古屋本来就比较难贷到八成了，尤其是现在这情况…最近也刚买一户600万凤山的中古大楼，幸好也有核到八成。但利率就没到底了