去年疫情严峻的时候，大概七月看到附近有人贴边间透天要卖，
因为开价七百多，想说看一下好了。看了之后，才发现透天的
年纪已经五十年了，有增建过，但长期没住人，壁癌跟室内状
况非常的恐怖。位子在中坜龙冈那边。
后来八月下斡旋金，其中也有私信CECA大老透天翻修的问题，
感谢大大在繁忙之余也来信给我一些建议，因此有了翻修的
底之后，就进行买卖。
房子状况：地坪约21坪，二楼做满，三楼是铁皮屋。是二面
临路的边间，但路很小条，仅能一台车通过，外墙斑驳，内墙
壁癌严重，窗框会渗水，顶楼铁皮也不能用了，都要换新，
还有，楼梯在中间，我一楼做工作室，二、三楼做二间二房
一卫一厨一厅的空间租人，帮忙分摊一下房贷。
因为三楼铁皮整个都烂了，会大漏水，甚至前屋主有养花，
根都破坏三楼阳台地板，导致二楼天花板也漏水，一开始
原本想找“统包”，但对方第一次报价要三百多万，就敲
墙见砖，外墙翻新，卫浴+换窗户之类的，不含厨房跟家
具。后来我说，铁皮屋不要整个拆掉，钢梁留着，换外面
的铁皮就好。对方才降了三十万。变270万。但还是超预
算了。
因为工作的关系，我白天几乎都没事，后来上网看了一下
，就想自己下来统包算了，我找帮我们社区维修的水泥，
家人介绍的铁皮来估价，一开始预算只想压在150万，
大家估的价格加起来差不多符合我的预算，于是就自己
开始发包，除了水泥以外，其他都是铁皮介绍的师傅，
后来得知，铁皮还有从其中介绍的师傅抽成。
做了三个月，现在房子快完成，有几个心得跟大家分享：
一、要自己做统包，一定要多少了解流程：像我一开始就
不是很了解水泥跟水电的配合，加上他们不认识，后来还
在施工时吵架，水电竟给我把总电源给切断，人就跑走，
水泥也超气，一直骂，人也跑走，工地就空着快二星期。
是一直协调，避开二人，工程才顺利进行。
二、师傅报的价千万要有再加价的准备：像水泥原本估
的部分，可能又临时要加做一些或是没预料到的状况，
像我三楼有一块地板，当初偷工减料，打地砖后，才
发现下面竟然只用木板当天花板，上面直接铺水泥，
木板都已经烂了，所以师傅一打地板时，整个直接掉
下来，用了钢板来补强又加上有些地方一开始觉得不
用打掉，后来看了觉得丑，又请师傅处理等，被加了
不少钱。还有一开始原本不做天花板想说就工业风，
后来发现，实在太丑了，还是做了轻钢架把电线都
藏在里面。（又加钱了）
三、要珍惜工人：帮我做水泥的师傅已经七十多岁了，
来做的师傅我看到六、七十岁，几乎没有年轻人。水
电跟油漆的还比较多年轻的，我觉得水泥很辛苦，做
好多事情，还会弄得很脏，加上师傅有职业病，重听
常听不到，讲话很大声，看到跟我爸一样年纪的师傅
还能搬重物，我就觉得很厉害。
中间一直夸师傅的手艺好，他帮我把中间的楼梯移到
后面，敲掉转折上二楼，在很小的空间回旋做得很
漂亮，真的是有经验的老师傅才能做的。
后来水泥师傅加了十多万，但他移楼梯、补一楼的地
板，做楼梯，做一间厕所跟把我顶楼膨胀的地板全部
打掉补好，才跟我收四十多万，我都觉得好像收太少
了，因为跟其他的木工、油漆比起来，水泥真的辛苦
又脏，而且技术层面更重呀！不知道是我遇到的比较
便宜还是水泥就是比较硬，才越来越没人要做？
后来师傅还免费帮我家坏掉的楼梯修磁砖。还不跟我收钱。
想说年节要送师傅一个大礼盒，毕竟也不知道有技术的老
师傅能做多久？要好好珍惜呀。
心得：我好像满好说话的，有些东西原本不想做，后来
师傅建议觉得好像也可以，加一加预算比当初的多了快
五十万，有些是临时加的，有些是师傅建议后追加的，
结果预算也超过当初预想。因为朋友有帮忙画图，所以尺
寸都算得还不错，其他也没什么大装潢，就三层楼粉刷
移楼梯、换气密窗跟地板、厕所有的没的，也喷掉二百
多万，也算是学一个经验。
写了这么落落长，现在工期也迈入尾声，期间也学到不
少知识跟经验，希望在这年前能全部都搞定，顺利搬
进去。