各位前辈好
最近看到适合自己的物件并且下了斡旋（单坪高于实价登录110/11最高的价位）
但仲介方一直表示不知道其他人斡旋的情况
只说很热门 而且有人已经跟屋主面谈
但因为屋主没有要退斡的意思
所以让我们讨论看看要不要加价试试看
（问别人出到哪里 表示不知道）
虽然知道这是话术 确实也蛮喜欢这个物件
但想加也不知从何加起？
因为根本不知道其他人的状况…@@
（仲介有开一个价格 是我们完全不会接受的
一开始也跟仲介讲很明白不可能会加到那边）
我的认知是仲介会说别人开到哪里
或者屋主哪里才肯卖
但这个..是为什么呢？
谢谢前辈解惑了！

演戏给你看的而已

别管他啊 没退斡就等去小房间等成交

不要加 不要被骗 屋主连出来谈都没有 有什么好加的

你就坚守你的底限就好 现阶段就叫你加纯粹为了抢门票而已

台中吗

演而已

你的菜味实在....我只能建议，找个真正懂得帮你，光看你这两段乱七八糟的因为没有在现场，我也不知道真实情况，但就你这两行文字透露的讯息，就是你一毛钱都不用加了，他要卖了现在就是在钓你在匡你中，你看起来就傻到随便欺负

没退斡就是直接跟房仲说小房间见不然不加啊

推荐傅恪恩的书，看穿不动产交易里的诈。可以画条上限再减个加价空间去小房屋配合演一下。

告诉你其他人出价金额你还不是认为他在演戏 有意义吗?来版上通灵问事也是你都说仲介一开始给你的价格你都说不会加到了 那就GG去买下一间吧 这一间不是你的

仲介说的价钱可能是屋主的底价+仲介费收满的价你可以估一下屋主可能可以砍的底价及仲介可能可砍的仲介费，如果估完还是差很远，那就算了，如果估完出的到，那

这个案子就很明显他不是找开发出价 还想折服务费当然G现在开发不给砍仲介费 你也买不到

可以试试，但就看你多喜欢，怕买不到就加多点，不怕就自

讲白就是你出价也没比人家其他客户高 你就旁边凉快吧

己捉个数字，不过这都只是谁测，谁知道仲介到底演那出

感谢各位前辈回复.... 看来还要再多几次经验会更懂这个过程orz

别这样嘛~ 人家演得这么辛苦 多少加一点

这种就跟21点一样阿 赢牌跟输牌爆掉 你加了买到跟不加被买走 就是娜么简单

不想加就跟他说退斡就好了

不过扶乩通灵咬死不加价 不准没买到 乩童没差

话术啦

你可以说加五万试试，如果你ok的话

你就出你愿意买的价格，不行就不要耗时间了，除非你喜欢到非买不可

推楼上 你就出阿 不想出被别人用同样价格买走

原PO应该是很喜欢，只是要追高，过不了心中那道砍

哪个屋主会主动退斡? 除非又来一个更高 不然就是让你spin lock

帮忙抬轿

直接跟房仲说你要退斡旋，然后就是两种结果，一个是房仲来追你要你加价补斡旋，另一个是看别人买走然后你学到东西

退斡减价买

会有同时多组竞标的可能性吗？

不用加

真的差太多会直接退斡 过几天应该可以小房间谈不过如果是自己喜欢 可以小加一点 拼看看

目前就没成，爽就加看看，不加不会成 end没那么复杂我今年付两个斡 一个差50 一个差25都没成，就没有想加的感觉，真的是主观而已

我猜，你可能是第二顺位，第一顺位差底价一点或贷款可能有问题，所以房仲希望你加一点到底价，他有可能真的不知道第一顺位出多少，不同中介公司的，他希望你加到底价等第一退斡你直接补上成交，换句话说你的斡还在房仲手上，屋主还没收到从你的文字资讯猜的，不要太当真

把持住心中的价格就好

屋主不一定会签底价，但是会口头告诉房仲他想怎么拿，房仲有个底但是屋主可以否认XDD

你只要记住 房仲说得都是垃圾话

你会不想加代表没有很喜欢阿 放弃吧

可以加啊 从他仲介费扣

最近的行情 想凹仲介费的 基本上都只有被成交的份像我最近都直接跟来配案的同行说案子不给折服务费要折服务费我找别的客户成交就好了 为啥要配合你折?

买房就是出到自己能接受的价位 谁都勉强不了你的

不加，买不到就算了。

之前出斡旋后，房仲又一直说要加价30万屋主才要卖，我们果断放弃...后来买到更好的（运气好），给你参考