最近刚成交 分享经验
我也是第一次买房 菜的一B
状况是这样 仲介推了一个案给我看
屋主开价1588
当天晚上看完房后也满喜欢 就回店里下斡旋
就在我们讨论要出价多少时 仲介给我看了另一间仲介公司的斡旋单 价格是1330
接着他说 屋主没有出来谈
我很直觉就写了1358在斡旋单上 就回家了
而我还在捷运上时 我就发现我追高了
这应该是他们常用的手法
我甚至不知道那张斡旋是仲介自己乱写的还是屋主给的
想当然 仲介不会放过我这肥羊 隔天火速约出屋主 晚上到小房间谈
我在小房间待了四小时 仲介进出应该有超过五次 话术就不多说了 百百种
就是要你加价就对啦
最后一次他进来跟我说 屋主一口价 1400就买了！！！
我一样不加 就跟他说我要走了
他马上把我按下 又要开始讲
老实说都已经谈到快半夜 我也很累了 明天还要当社畜 根本也不想听了
我把他打断 叫他下次进来就是成交不然就下班
不会再等超过15分钟 …
最后他进来 … 1358成交
后来查了一下实登 确实是比同区域高了一点
不过还在可以接受的范围 安慰自己买到喜欢的最重要 哈哈
给你参考
※ 引述《rpei (77)》之铭言：
: 各位前辈好
: 最近看到适合自己的物件并且下了斡旋（单坪高于实价登录110/11最高的价位）
: 但仲介方一直表示不知道其他人斡旋的情况
: 只说很热门 而且有人已经跟屋主面谈
: 但因为屋主没有要退斡的意思
: 所以让我们讨论看看要不要加价试试看
: （问别人出到哪里 表示不知道）
: 虽然知道这是话术 确实也蛮喜欢这个物件
: 但想加也不知从何加起？
: 因为根本不知道其他人的状况…@@
: （仲介有开一个价格 是我们完全不会接受的
: 一开始也跟仲介讲很明白不可能会加到那边）
: 我的认知是仲介会说别人开到哪里
: 或者屋主哪里才肯卖
: 但这个..是为什么呢？
: 谢谢前辈解惑了！
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