房板各位大大好
最近认真爬了ceca大的文章，顺手查了一下591南部中古屋行情
发现以我的收入似乎可以投资一些房子
小弟因为这几年白手起家，目前税后年收大约 500万
经营事业上轨道之后，每个月的收益其实都有逐渐增加
手上有些闲钱开始过著包养射好射满的堕落生活
觉得这样下去真的不行
房地产这几年涨不少，我买在台北的自住中古屋也是惊惊涨
股市小弟是不碰的，左思右想，好像比较稳的投资也就只有买房了
刚好家里亲戚有人在南部做房仲，目前构想是和亲戚合作一起挖掘物件
然后我当金主出资，买到之后，也是我负责找人装修整理房子，我负责览租客和签租约
租客有更换设备需求，委由亲戚处理，这部份的管理劳务会每月固定一笔钱贴给他
等房子转卖的时候，都交给亲戚仲介处理，仲介费让他赚
想请一板上大大，这样的思维是否可行 ?
有什么需要特别注意的地方吗 ?
作者:
iceyu 2022-01-10 13:33:00不如直接站内ceca 至少他会无私分享 亲戚会吗? 嘿嘿嘿
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-01-10 13:35:00亲戚扯到钱多半是撕破脸 别傻了分多少他都会觉得不够的年收五百银行官股买一买省事多了
老实讲 如果我是你亲戚 不如把时间花在其他客户你只是他期中一个客户 不会是合作伙伴 况且他能挖几间他碰到好的会让你先吃? 他是当区top能有好件能开发到?不如多找几个仲介混熟 多放几条线出去 好件机会比较大
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2022-01-10 13:39:00你都要当金主了 应该去找中人不是找房仲
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-10 13:57:00作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2022-01-10 13:59:00北部投客应该是先往桃竹中，有闲暇余力再来南高吧。或是高雄找不错的房仲也OK，听过是北部视讯看高雄房子直接签，后续也是代刊出租
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-10 14:07:00张爷爷不就讲过年收300以下都中低阶级了XD
你多找几个仲介;房源谁的就谁去谈。让亲戚代管就好了代管都有公定收费可以参考;有仲介为了开发房源,很乐意不收钱帮忙代管的亲戚赚之后转售的仲介费已经很不错了,升米恩斗米仇
都没有人跟我一样整篇文章只看到射好射满4个字吗XD
作者:
placea (地方A)
2022-01-10 14:44:00可以找高雄的包租代管公司 省去很多麻烦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-01-10 14:51:00不要跟任何亲戚合资 我个人也是远端房东 自己处理就行了
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2022-01-10 14:55:00
炒下去就对了
作者:
makeme (阿)
2022-01-10 14:58:00不要给亲戚 出事伤感情
不要亲戚..........你送亲戚10万 他会感谢你~你叫他倒杯茶然后给他100万 他会嫌不够...看太多了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 15:21:00推Powertalk1 讲得真贴切
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-01-10 15:22:00真的很懒其实无脑买0050或者是直接买出租中套房整栋的南部2.3000千万找找看
作者:
LGham (老大叉)
2022-01-10 15:53:00年收500问板上的鲁干嘛啦 问生活圈的人吧
最近二手车商里面BMW车满为患 一问老板之下原来是老板包二奶 BMW放女方名下 老板只帮忙付首付每月二奶听话就帮付车贷 不听话就不付结果一堆女的分手后也养不起车 退了一堆BMW在车商包养二奶的房子 几年以后 房子卖了 二奶处理掉哇操 还赚了一堆钱有钱人 几个月换房 换二奶 换车 还赚了一堆钱...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-10 16:12:00500买车库别墅或工业地店面有风险，但不否认疫情切入有机率疫情消退有一波赚头
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-10 16:13:00但是店面风险很大，所以安全牌就别墅或工业地
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-01-10 16:29:00推fd大的建议，买房包养，分手就卖掉收租金或收租金
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-10 17:16:00不要跟亲戚来往，有钱最大，你这些事情都可以找到人处理
作者: chouwang68 (张子房) 2022-01-10 17:47:00
一时堕落一时爽，一直射满一直爽。
买房包养无误，记得先赶走再分手，要不然凶宅麻烦一堆医师辈的包养不买房，没多赚