楼主:
furtwangler (off service notes?)
2022-01-10 11:29:59松山区有几个规模以及基地都很大的军宅/国宅，
因为建蔽率较低，公设比高(包含偌大的社区中庭)，
成交单价算起来不算太高。(不过松山新城二房去年底也已经出现8字头实登了)
这些社区地段不错，有电梯，有管理，也有坡平车位，个人认为是CP值不错的选择。
另外由于土地持份不算小
(松山新城权状36坪左右约有10坪大的土地持份，健安新城68坪则约有15坪)，
请问板上大大们，土地持份大且地段不错的国宅军宅社区未来改建机会大吗？
(正义国宅改建是否算是特例？)
谢谢！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-10 11:35:00老实讲我觉得国宅军宅住户性格偏简朴 难生活简朴 但是争取权益不会客气
作者:
f860506 (Vindex )
2022-01-10 11:37:00主要是单位太大了 但可以先专注一下高雄民族国宅的都更进度 看看到底分割可不可行
国宅公设比高 跟建蔽率一点关系也没有 中庭又没有房屋面积 根本不占公设比国宅公设比高的主因 是因为停车场都是用公设共同持有绝大多数国宅军宅停车场都没有分割或分管 而是以公设方式
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-10 11:42:00人的问题
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-10 11:54:00民族国宅完全没动静
公设高是他们停车位也算进去 如果车位不够得轮流或抽签有兴趣可以点军宅的物件 通常车位会注明这点另外这种社区通常一整片 户数多意见难整合
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-10 12:47:00松山那边顺位没那么高，未来15年机率应该是趋近0但那边下午满满老人轮椅出来放风，过15年后下一代再看看...重点松山还蛮新的，还不够破旧老...但想必你是嫌那边太老了吧，哀年轻人对市容要求真高
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-10 16:03:00作者:
reil (REIL)
2022-01-10 17:23:00这些军宅都很贵！