昨天日常在北区五权挖公寓
路过学士路发现有销售中心
诚邑筑 小建商 似乎这是第二案
基地在健行中清加油站那附近
我还没去实际走过去基地 等放假再说
销售中心架好样品屋而已 还没拿建照
对了 我早上十点多路过的
里面全空 只有我一个人
跟之前销售中心的市况差距很大
也有听其他跑单在讲
看来大部分人处在观望态度
建商的态度则是等年后开盘
基地700多 双塔全平
规划两房两卫双套 三房三卫（双主卧）
两房一栋六户两梯 三房一栋四户双梯
地下室一栋b4 一栋b3
开价45-50
凭良心讲45-50这开价
北区跟南区我选这里
这产品冲著中国医的医生护士来着
两房两卫浴 而且双套房出租好租啊
全平车也是他的优点
总价大概1300能买到两房车
可能思考1300两房车砸中科增值潜力更好
不过我觉得这案子挺适合无脑收租的新手
新屋简单购买 日后好出租
建材等级还不错 主卧Toto给一颗的免治
厨具林内 卫浴hansgrohe
这案调性不是首购 走比较有质感的路线
有兴趣的可以去五权学士路预约晃晃
我手上还有依公园2+1房平车
也是参考一下新案要推多少判断自己要怎样做
以自己潜销入手价
真的可以考虑收租几年在卖
好啦我也知道现在要找中古屋XD
虽然板友觉得公寓玩烂了
不过我觉得对我来说现在找公寓练功无妨
哀真的缺工 一堆工头都说没办法做
以前都跟着跑预售 现在改翻修
现在这个大环境对新手入行翻修挺不友善的
想说少赚也无妨 当作学经验
北区我单纯认为稳中稳
或许增值潜力不会有北屯 水湳厉害
我刚进门 反正还年轻
学经验比赚钱重要 不至于做到赔钱就好
作者:
cinhoks (fupp)
2022-01-09 06:31:00推推，我也想买间北区一房放代管
丽宝跟皇普庄园户数爆多，想投资会被影响一样是新的，租客会选租金便宜的
作者:
lienchi (...)
2022-01-09 07:33:00不过目标是中国医客群的话 这案子要跟之后育德路达丽的竞争 达丽的位置更好不过这案子还是比丽宝和皇普离中国医近多了 至少走路可到
因为丽宝跟皇普量过大，投资客拿的价格超低，投资要想清楚
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 08:25:00
诚邑筑推案是在中国医帆船大楼对面吗，还是那只是销售中心？喔喔看到了XD我是觉得出租客群如果锁定中国医的医护，你可以考虑亲家时上top，位置更近更好，那边房客清一色中国医，十二年的宝咖咖不过地段100分45-50买北区预售我会缩手XD
作者:
iceyu 2022-01-09 09:03:00皇普丽宝户数虽多 但是那区2房2卫的很少 皇普也才46间这种格局 如果买到H栋 无限视野的更稀有 591上仲介才开900出头可惜是内栋加机械车位 这区租金不会差太多 2万5到3万吧 租仲说2房2卫的超好租 跑超快
作者:
lienchi (...)
2022-01-09 09:06:00中国医附近的成屋靠中国医也涨很大 完全不输重划区 看看樱花草叶集 胜美学 高档的惠宇仰德都涨的不要不要的 北区预售四五十要看靠哪里 未必都不能买
作者:
iceyu 2022-01-09 09:13:00亲家时上位置好 但是12年屋 两房平车实价登录1000以上 胜美学两房也是要破千才买得到 看来看去 千万以内两房平车的还只有皇普丽宝那区 租金高一点 总价低一点 补涨机会大 户数多就挑高楼层视野好 条件前5%的户别不就好了 根本不用怕竞争 北区很好租的 指定要租那一区还没几间可以挑
45-50的北区算了吧...只能拿来出租了...上面空间有限这价格都能买到南屯新案了
哈哈，公寓还要1、2年才会喷，有点太早便宜的练功收租没差啦...随意随意！不过我觉得拿2房2x年练也可以
作者:
lienchi (...)
2022-01-09 10:22:00如果北区预售能45-50买在科博馆前就很不错 同时吃科博馆植物园和勤美草悟道
作者:
lienchi (...)
2022-01-09 10:26:00不会喔 最近二三十年屋交易很火热而且涨不少
2X年不会比公寓不好，有管理好的社区有停车电梯公寓输在这点，所以公寓必须低价才有价值然后像我这种一有闲钱就想买房，闲钱又不是很多的绝对都丢2X年屋，因为租金效应不错，转手也快
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 11:00:00
回楼上，你一有闲钱丢给我也不错XD