看了ceca大之前的文章 决定买台中地区 自己在台北租房
请问以台中地区而言 不考虑租金 两房和套房哪个未来的增值空间大?
要买几年区间的电梯大楼增值空间最大? 有没有车位有差吗? 感谢ceca大解惑
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 23:40:00你一定没看他的文章，他是高雄人，买卖都在高雄
作者:
shikao (shikao)
2022-01-08 23:41:00笑死
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2022-01-08 23:41:00有种东西叫做站内信
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-01-08 23:42:00你是把他当成网络免费工具人喔？呼之即来，挥之即去？XD
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-08 23:43:00楼上XD，有种东西叫手机
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2022-01-08 23:47:00无耻之徒实在太超过
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-08 23:54:00作者:
br791203 (皮皮)
2022-01-09 00:01:00台中现在应该是2房+车快完工的预售屋呗 对了台中一定要有车位不然很难租出去
作者:
kagaya (~~)
2022-01-09 00:01:00看到标题就笑了 有笑有推
作者: panxiao (胖鸮) 2022-01-09 00:03:00
建议买新竹 东区关埔附近 没有基本面薪资支撑 都很危险一升息的话.
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-01-09 00:03:00此篇可佐证北市资金 人口 预算 正快速消失，北市没落第2年XD
作者: anmimo (暗眠摸) 2022-01-09 00:05:00
台中没车怎么移动？
版主可以祈祷ceca老师会回你，我顺便参考~先谢过你
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:06:00北屯三房中古大楼阿..你先想,水楠+北屯,会玩多久话题.
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 00:08:00
西卡出现了！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:08:00然后他们新屋怎样飙,之后中古屋就会跟.
作者:
hungene (武神尸)
2022-01-09 00:08:00插队成功？
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 00:09:00
臭台北人来台中扫房，妈的害我买不到惹
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:09:00你把2x年市场上最便宜那间扫掉.其他人买就帮你垫价格上去.另外有一点很有趣的就是.不动产反应慢,所以一个地方炒作都会很久的时间.不要说什么青埔,之前的林口之类的.
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 00:10:00
必嘘台北人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:10:00你看台积电三兄弟,新市善化安定,他炒多久.从上一波大多头炒到这一波大多头.so..当你看这个都市很明显这一区会持续有大量话题.你在大涨的初期到中期,都可以爽爽的追.末期则是因为他可能会进入缓涨,其他外围或是老公寓有更大利.利益解..所以大涨末期和盘整期也许你可以找到其他的乐子去转一转.但整体来讲,这种很明显都市重点区,都是可以做短中长期布局
作者:
kagaya (~~)
2022-01-09 00:13:002X很常不带车位。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:13:00台中捷运这个要在地人判断比较好.捷运要实质必需品化,他的价格才会明显有拉抬.不然只是一个加分,那个加分很可能远不如百货公司威能.而台中爱塞车,照理讲捷运反映应该不会太差.可是毕竟捷运路网没形成+长期台中人没有捷运的习惯.因此你要拿捏捷运的必须性价值在哪,要在地人判断.
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 00:15:00
台中在地人来告诉你：没人在搭捷运der 好吗= =a
感谢ceca大解答!! 七期和草悟道那边不推荐吗?也感谢台中人解答XD
作者:
kagaya (~~)
2022-01-09 00:16:00所以要最便宜的三房但没车位会考虑吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:17:00七期要去年的时候进比较好,她土地太少,后燃力比较差.2x年的三房如果没车位,但是你单坪可以买低于10%以下.也可以进有车位的一坪22,你没车位的20.这样缺点已反映.1x年可能要抓15%..因为他会卖比较久,所以卖比较久值5%.
哇~~ceca老师人真好，这样就手把手解题了XD羡慕
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-09 00:28:00ceca大能否讲解一下新竹区是否还有空间～
作者:
NCD (月光)
2022-01-09 00:35:00高雄的话，现在买北高还是南高适合呢？
作者: petesam (roger) 2022-01-09 00:38:00
ceca大大赞
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-09 00:39:00笑死，还有这招xd
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:39:00现在哪边都还有空间..当然投资就要判断利润多寡.我是耶诞节吃了一间北高的2x年3房.但南高还是北高,我个人认为,我会更优先看物件条件.例如如果现在正勤还给我再掉出6字头,那必然优先吃掉.可是如果南高2x年屋要19,北高20,那我会优先买北高.因为北高反应比较快,所以我可以比较短时间内出脱换取更多利.利润.当然如果你南高17,北高20..这样我会买南高.而目前,北高的东西价格便宜的那一区比较少这种烙单的低价.南高比较容易出现.所以如果市场上刚好没这种东西,那买北高,但有,就买南高.因此是,物件条件优先于地区做选择.但是我不会花时间去等..我手上一但有钱,就立刻买.
现在短时间出脱不是都要45,35%重税，这样还有利润？
北屯现在三房屋主价格根本杀不下来...要找到便宜的也很难
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-01-09 00:46:00不是杀,是追..
台中老屋的增值没有想像中高，不如买新屋，买老屋会很怕转不掉所以是买贵也没关系吗CDXD台中如果是大多头觉得买海线还比较有空间...低总价捷运反应，蛋黄区不会太大，郊区会暴涨你要布局捷运周遭可以，但捷运宅就不必了...土地还一
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 00:54:00
台中那些捷运宅喔...我看几乎都台北的盘子下来买的...
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 00:56:00
目前才一条绿线，少说效益也要等蓝线完工才比较明显，不过等蓝线完工嘛...你的捷运宅也旧了XD
买七期不如买豪宅品牌......判断老半天不如去买惠宇啦...蒙眼都赚
作者:
NCD (月光)
2022-01-09 01:01:00如果打算放5到10年才卖，现在高雄还适合进场投资吗？
作者:
fluting (fluting)
2022-01-09 01:08:00台中捷运宅已经涨幅很大了，搭的人也一直在成长，至少连结台铁高铁都方便。在附近交通就是有更多元的选择，酸没人搭是没跟到吗XD等蓝线盖就会更贵，就算旧了也一样，这北部不是都有考古题了
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 01:23:00
搭得人成长但还是少啊，除了要搭高铁会考虑经捷运，其他还是自驾居多
要问之前先学学别人吹览趴好吗 你看其他人舔的多用力
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 01:25:00
我家房子全部在北屯南屯核心精华区，光崇德文心捷运站旁边就两栋透天了，谁想鸟你捷运宅啊zzz
作者:
hultese (hultese)
2022-01-09 02:09:00捷运蓝线盖好至少20年后 某人如果选上会被卡更久 所以不用幻想太多
作者:
KGSox (天天开心)
2022-01-09 02:54:00台中捷运还有10~20年要走 现在就一条绕着文心路的外环线 没什么人爱搭很正常
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2022-01-09 04:53:00专业不用钱喔？
作者:
adiharu (艾迪哈鲁)
2022-01-09 05:54:00倒觉得捷运的推力是汽机车停车方便度 附近停车格收费+严格取缔违停就会不少人宁愿搭捷运了 但还是要网建起来 现在的是线而已
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-09 06:52:00其实现在一天就有三万人，比早期预估的人多了台中看交流道，地图拉出来看，约捷运8-9条线了我猜台中应该是全台交流道最多，密度最高的城市
作者: migration265 (白马boy) 2022-01-09 07:10:00
台中越来越方便了
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 07:44:00
回giveme:有喔，可以实地去绕绕不过那一带房子几乎全部租给店家，没啥人自住捷运光蓝线就搞这么久，后面的橘线红线喔...大概有生之年也看不到
作者:
sawaman (賽媧)
2022-01-09 08:35:00想买房自己还不做功课当伸手牌...有够无言台中人告诉你啦，蓝线台湾大道那一条没盖好之前捷运都没屁用啦，根本没啥地方可以去蓝线最快应该也要15年，改路线改太多次了，然后市府行政效率又烂到靠北，捷运开通又很需要跟中央配合因为是中央出钱，但是现在中市府一直在跟中央对干，盖的快才有鬼
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2022-01-09 08:49:00
我住北屯正11期，之前往返南区大庆选择直接骑车or开车捷运搭乘次数：1，哈周边大部分朋友甚至根本没搭过...
台中要快就是中央跟地方颜色要相同的问题 这不是瞎说光怪地方没啥意义
作者:
kyois (271dstg9e)
2022-01-09 09:11:00ceca大愿意这样回答后，之后房版可能要被这种标题洗版了哈哈
作者:
iceyu 2022-01-09 09:25:00台中地点是看公路跟公共汽车 汽车机车到得了最多地方的优先 所以新的两房平车很抢手 因为有汽车机车停车位 捷运等路网完成才有效益 目前是跟外地不懂的人来买 不过捷运附近的屋主开价也是很嚣张就是XD 投资风气盛 外地来买的多 还是有人会买
作者:
fluting (fluting)
2022-01-09 10:31:00捷运也可转乘公共汽车、台铁、高铁跟ubike，又不是只有捷运延线可到...交通多元化选择弹性大，轨道行驶时间、安全性也较稳定，之后更能串连未来各大百货(汉神靠转公共汽车接驳)，就算目前只有一条对于不会开车骑车的人(安全、年龄、天气考量)仍有一定的吸引力。毕竟台中现在很多地方塞车严重、难停车都是不争的事实。看使用数据成长这么多，不就很清楚了。延线开发也持续进行，建设之后会更方便，G9精华地两块也准备要开标了
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2022-01-09 11:09:00你怎么能这样对待一个受妈妈疼爱的孩子
作者:
onetmac (蝶月)
2022-01-09 11:21:00笑死 是在问明牌喔
作者: Feite9372 (斐尼～) 2022-01-09 11:28:00
实际去过台中 捷运以当地交通真的还好 不是太重要 与其重交通 不如重环境 for想自住的话的考量而且机捷那一区超挤 不会想住那边
你运气真好耶，完全没料到ceca老师会回你!哈，谢谢因你而学到点东西~
其实很多老台北人也会跟你说不搭捷运 时间久还是有效益 当外移人口越来越多 越来越塞车我也一直认为台中人谁会搭捷运 但是数据才是事实
作者:
kagaya (~~)
2022-01-09 12:05:00也要知道颜家买在哪里阿……
作者:
sawaman (賽媧)
2022-01-09 12:26:00颜家就最近在吵的正英站那块以数据来看中捷现阶段就是还是没啥人搭阿..乌日还有一站一天才22人次，根本赔烂
作者:
fluting (fluting)
2022-01-09 13:07:00轨道不会转移，商圈人口持续靠拢，长线只会越来越好，这各地考古题太多了也不需再争。不过台中捷运建设的确耽误很久了，跟政治多少脱不了关系，要再多加油了。
作者:
LDPC (Channel Coding)
2022-01-09 13:48:00ceca大怎样看花东农地?
作者:
coolvls (冷热交替的春到了)
2022-01-09 13:53:00C大好人，感谢回复教大家
作者: KS571 2022-01-09 15:58:00
笑死 哆啦A梦吗
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-01-09 20:17:00忙着接刀
作者:
hultese (hultese)
2022-01-09 22:08:00某flu整天带风向好忙啊
作者:
fluting (fluting)
2022-01-10 09:24:00讲事实也叫带方向，市场数据随便google都有，不然说住捷运旁很可怕，没人搭而且会崩盘喔，hul是想听这个吧哈哈