※ 引述《saufu08 (saufu)》之铭言：
: 如标题，现在房价这么高，几乎买房自住的人，都会需要贷款！
: 但每个人又会很怕银行贷不足额问题…造成违约。
: 我很久前买房子时，并不知道可以在契约加这个条款，哈让我成天担心的要死。
: 后来几年后，陆续看了一些知识，才知道可以在买卖契约订立贷款成数不足八成，交易取
: 消，双方不得有异议，立即退回斡旋金，且不得收取任何费用。
: 当然我知道前提也是要屋主同意才行。
: 所以结论是，这是一个很好保障买方的条款（或但书）
: 但小弟好奇的是，为何很多人当时都不知道啊？因为资讯不发达吗？
: 那现在房价这么高，每个人买房，是否也都学聪明了，
: 会主动要求，只要银行贷不足额，契约就要撤销呢？
我有碰过买方要加这条的
我当场说,ok啊,那我也要加条
在买方银行尚未将八成尾款汇入履保帐户前
卖方得将此物件售予更高出价者,
本交易无条件取消 blahblah...
你贷款贷不下来的风险要我扛
那你当然要承受我卖给出价更高买家的风险
很合理吧?
全场一片安静
然后买方仲介:欸,不是啊大哥,
这样这合约双方都能取消,一点保障都没有啊
我:那你意思是这合约只能有保障他的条款
不能有保障我的条款囉?
然后就再也没人提什么银行贷款的事情了