楼主:
buji (卜基)
2022-01-09 01:47:13※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之铭言：
在其他条件不变之下，我觉得升息年轻购屋族讨不到便宜。首先房租可能会调涨。然而升息房价也会相应下跌，只是房贷利息也会跟着增加，这部分一来一往大体没输赢，总之能负担的金额就只有那么多。
有房贷的自住客则是输家，因为房贷利息增加，房价又下跌。所以当升到某个有感程度，房贷族肯定是能还则先还。
多屋的投资客(房东), 虽说升息或许能因此调涨房租，但未必能100%转嫁给租客，对房价的打击也确实存在。
当然房价依然可能继续上涨，但若不升息岂不是涨更多? 所以说升息没影响是骗人的，或者只是安慰自己的言论而已。
尤其持有多屋时，无论在房价或利息的受伤程度，难道不是数倍于自住客吗?
所以，升息对年轻无房购屋族来说，我觉得在房贷负担上相对有利。但升息对实业界也会产生冲击，可能让上班族的加薪与奖金的机会变小，整体来说未必有利。然而自住客与投资客可能相对更加不利。总之，升息会抑制经济活动无庸置疑。
但升息一定是景气过热，或美国升息不得不跟进所致。央行的选择应该不太多吧?
以上想法若错误，再请前辈先进多加指点。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-09 02:00:00刚进场的年轻买盘会气死，不过政府不会为了打房而升息，升息也只是顺应世界趋势
租金调涨就不要租就好了升息第一个死的就是投资客 自住没差
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-09 02:40:00还好吧，我十年前第一间只有2.12%，够惨吧
持有多屋的情况下我可以回答你 除非你摆在那养蚊子不然升息你说受伤？ 每间出租都是赚钱 就算不涨租也只是少赚 终究还是赚钱
作者:
menace (menace)
2022-01-09 04:25:00房贷至少要升到2.5%才有抑制能力现在大多房子出租报酬都还有2.5%以上
作者: gto9882225 (纬纬) 2022-01-09 06:45:00
台湾升息的机会不高,没有人口红利，传产中小企业占多数，产业的结构可以说是非常单一.几乎都是以代工为主或半成品,除了高科技其他传产毛利不高！ 只要升息幅度过高,我相信政党马上轮替,所以没有任何执政党敢乱升。
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-09 06:46:00没关系 板上多军没钱饿死都可以再去借更多 升息也可以再借更多
作者: gto9882225 (纬纬) 2022-01-09 06:57:00
台湾的产业结构跟人口结构已经注定很难升息了！光是少子化就可以媲美升息效果了！除非政府重新调整产业政策但是目前完全看不到，只看到各种口水战。 台湾只有在pc时代有吃到！ 后面智能手机面板内存没有！ 未来电动车也不太乐观！台湾的强项车用马达跟电车代工组装看能不能吃到！ 但是就算吃到了，毛利说真的也很有限。
作者: migration265 (白马boy) 2022-01-09 07:03:00
台湾有升息 恐怕是想搞垮中小企业
作者:
aesdu (123)
2022-01-09 07:18:00那就不要挡啊，全额贷+升息+百年贷款不是更赞！大幅增加利息！还不快强奸政府，去游行啊 ！去马路夜宿啊！笑你不敢XD
作者:
wtl (比特)
2022-01-09 08:03:00中小企业倒就倒 就像疫情下倒闭的公司 美国升息亚洲国家都会跟进 台湾顶多就升慢一点 幅度小一点
作者: wwh 2022-01-09 09:01:00
台湾八成是中小企业，政府绝对不可能放倒
为什么一直有人认为提高租金就是税金高的万灵丹？已经有很多商圈被地面租金弄垮了，没有商圈就没有价值，值得吗？
作者:
aesdu (123)
2022-01-09 09:04:00租屋跟租店面混在一起讲，真是天才
你要先搞清楚商圈是被疫情弄垮、商圈转移，还是因为租金，请问信义区租金很便宜吗？高租金怎么没有垮？
观察很久，空空都会讲出一些似是而非的鬼话，是无法面对事实，还是看不到全貌，呵呵
楼主:
buji (卜基)
2022-01-09 11:04:00我可没说升息投资客会赔，而是说会少赚。 相对受伤多一些而已。 整体来看能让贫富差距小一些就像升息企业融资成本增加，也会受影响一样
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-01-09 11:40:00如果所有投资客的空房都释出到市场上出租，出租方还能涨价吗...？
楼主:
buji (卜基)
2022-01-09 13:35:00置产族只买不租
作者: zard1983 (zard) 2022-01-10 14:21:00
什么时候给你觉得升息或缩小贫富差距的错觉?