各位好
小弟是奈米网拍业者, 有创立独资商号, 目前年收扣缴凭单约80万。
最近因家里状况, 想买间机捷A7站附近的成屋建案(2房+车，首购), 目标买900万左右,
目前存了些头期，但很担心贷款问题。
主要是想请问各位:
1. 独资商号负责人是否贷款较困难? 成数以及利率是否会因为我的工作被砍烂?
2. 在我的状况下, 如果希望尽量贷款成功的话, 是否有什么眉角可以先准备?（比如说:
提升自备款到多少?或存款金额, 或是需要做银行薪转资料? ）
3. 如果要拉保人, 因为我太太是自由业, 劳保最低工资, 这样当保人会有用吗?
4. 请问这个地点有熟悉的大大知道银行鉴价状况吗？接近时登的机会高吗？
敬请各位大神帮帮忙了! 因为太太不想要看房看半天最后卡在房贷问题买不成……。
希望有经验的大大分享一下，当然如果觉得我铁定贷不过，也可以直说。
感谢各位。