高铁桃园站 A18附近有三个大型预售推案
由近到远为
1. 亚昕喜徕登
坪数规划 22-36坪 规划2-3房
https://i.imgur.com/2NImDcK.jpg
近一年平均成交价为43.5万
目前最高成交价 110/11 B7-16
总价1677万/车位180万/一坪49.7万
距离高铁站步行三到五分钟
554户 基地1858坪
已经有321笔实价登入
销售率至少为57%
预计2024年下半年完工
2. 润隆国家大院
坪数规划 22-35坪 规划2-3房
https://i.imgur.com/7oBsMFm.jpg
近一年平均成交价为41.6万
目前最高成交价 110/11 B6-16
总价1394万/车位160万/一坪46.7万
距离高铁站步行五分钟到七分钟
826户 基地2699坪
已经有390笔实价登入
销售率至少为47%
预计2022年下半年完工
3. 宜诚世界极
坪数规划 22-46坪 规划2-4房
https://i.imgur.com/UMOb709.jpg
近一年平均成交价为37.7万
目前最高成交价 110/11 C2-10
总价1052万/车位190万/一坪40.5万
距离高铁站步行十分钟左右
421户 基地2780坪
已经有19笔实价登入
销售率至少为4.5%
预计2023年上半年完工
宜诚世界极的位子条件格局价钱也算不错
为什么销售率跟喜徕登和国家大院比差那么多
是因为在2021/01以前就已经卖的差不多了吗
https://i.imgur.com/1HOAnNB.jpg
2021/01/25显示已经销售6成
2021/10/06 显示已经销售7成
实价登入在2021/01到2021/11只有4.5%
2021/01年之前的预售屋交易
预计最晚今年2022年二月初会全部上架
到时候就可以知道这三个建案到底卖了多少了
大家如果这三个建案
会选哪一个呢？
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 15:27:00你是不是都没去接待中心，世界极现在45up，国家大院转约丢48，那就是接近50，喜来登格局太烂没研究。这三个格局都普普，但是马路第一排。不然看看世界极里面的宏普。不用脑补那么多，直接走进去问，人家要卖那个价钱你去拿实价登录争只会被洗脸。他们现在态度就是慢慢卖，反正会继续涨
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-08 15:32:00还能走进去直接跟建商说要买预售都算不错了 有的只能慢慢排队
国家大院喜来登格局不太行，大院检得到40格局不完美的
作者: coonash (库耐) 2022-01-08 15:45:00
觉得大院格局最烂，当初代销把平面图摊开来我就直接走人了
作者: alphanet (奈落) 2022-01-08 15:55:00
真心说，都很烂
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2022-01-08 15:57:00只有这三个选项 会选大苑子 另外就是桦龙青茑跟世界极到A18差不多
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 16:25:00越烂越喷威均卡五年天荒地老哦五年炒台中高雄都赚烂了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2022-01-08 16:34:00威均就很稳定一年开工3个案子 而且几乎都盖很慢 急着自住建议买他的将成屋或是其他案子
威均青埔的案都跑的不差啊站前A18现在晚上灯亮最多就璞园 威均 跟 禾林吧
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 17:23:00
选发哥一听就外行人，有栋距贵死你，便宜的跟亚昕借酱油腻
发哥有面中庭大栋距40之内的XD 你成本高是你问题啊现在面雅希的也要40以上，早说早买省奔驰看得出来喊社宅还是跑去看房☺ 很想买齁
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 17:33:00
面中庭的有40勒 拿出来卖 嘴砲王 滴滴沟
你没有不代表别人没有，实登都不会看？☺实登都看得到的，捡不到就说嘴砲，难怪一直买不到
作者:
lan1118 (哈哈渣渣)
2022-01-08 17:56:00世界极的基地比较斜吧
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-08 18:07:00山坡地都能造镇了
都不考虑，高铁风切噪音、同层房数太多、空间小太贵，时代苑只有一个阳台晒衣服，建议再看看。丽江可以看看，不然就等皇普。
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 18:21:00
实登都历史资料了 不如拿一坪20万的青埔来说嘴 笑死
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-01-08 18:36:00平均成交价=买不到。八月帐一波，十月以后大帐一波。用一年均价买不到。
作者:
iceyu 2022-01-08 18:43:00用实价登录比数看销售率?!功课还做不够吧 应该只是还没登录
作者: SteamTank 2022-01-08 18:47:00
世界极：位置跟前2个根本不能比。亚昕：整体规划得比大院还烂参一堆怪套房。大院：发哥，面内GG面外贵爆
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 18:50:00
面外最好有40内可以捡馁 嘴砲 被套到昏了腻
作者: SteamTank 2022-01-08 18:53:00
反正都不怎样XD 时代时尚那梯户比也来乱的，等rich4.0
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 18:59:00
有人被套昏了 乱报价 可怜得我都要拭泪了
有40内面中庭可以转约，给20万当介绍费？不敢买要讲☺整包比跟建商买便宜，怎么讲到介绍费人就不见了？
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 19:25:00
自己套就算了 想出货还要赚手续费腻
不敢买？卖屋非本人，不敢买了？这时候又缩手怀疑要自售了XD 卖方跟我可以一起出现啊，不然怎么换约。不敢买就躲好，承认没能力找到
作者: jonson (宅霸) 2022-01-08 19:37:00
有便宜的社宅住干嘛吗 被套牢比较开心吗
不要扯东扯西，40内面中庭直接换约，介绍费20，卖方介绍方不同人，一句话要还是不要？不敢买还有脸讲面中庭没40，想笑死谁
因为宜诚建设都是盖一半以后才销售，不是还没整地就卖预售的
2022-01-08 23:12:00
第一个一堆套房户数比影响凶宅率
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-09 00:15:00但说实话面中庭没40可以捡欸
作者: kian3256 (江小侠) 2022-01-09 00:29:00
这三个我选世界极面青峰路那栋
作者: jonson (宅霸) 2022-01-09 10:30:00
面中庭40万就嘴砲王啊 多多就是被套到空有一张嘴
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2022-01-09 11:43:00因为青茑卖完了
现场还有在销售 直接走进去问代销就有你要的答案了不过我可以跟你说 世界极中高楼层3房应该是绑双车位
带你买40面中庭不敢来，好意思自打脸，连头期都没有？
作者:
clockyy (A-boo)
2022-01-09 19:33:00我会选时尚苑
作者:
jpbptjp (海海人生)
2022-01-09 20:28:00站前第一排自住格局就只有威均帝玺及格，亚昕大院自住不考虑
作者: idmaker (SMAN) 2022-01-09 23:12:00
都很烂 你傻么吗