基本上房市进入门槛比其他金融商品
或者说民生消费品高得多
如果升息效应下，已经拥房者利息的增加
相对资产与收入比例比较低
而对于年轻刚需买盘而言
升息效应下，贷款难度以及付息占收入与资产比相对高
当升息发生，其实最伤的应该是年轻买盘吧？
为何年轻人一直期待升息？
对股市而言也非利多，毕竟企业付出成本提升
我就不懂为何空方 欲作多平仓者
却期待升息发生呢？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 21:31:00反正怎样都没办法买可以的话大家一起死的概念
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-07 21:33:00杂鲁：ni484pa了
不会一起吧？ 无房者至少要付租金租屋，若升息，拥房投资客，转嫁升息成本，你要租屋成本更高了吧
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-07 21:33:00不是年轻人期待 是没买的人期待任何房价跌的可能性好让自己上车
中年还没买房又没房可以继承，即将遇到租不到房，中年失业的人，才是受伤最深的族群
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 21:37:00我是指他们的想法实际上有没有用或者会怎样他们不管
作者:
pilott (pilott)
2022-01-07 21:43:00反正都买不起 一起痛苦啊
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-07 21:58:00房虫很怕吼？
作者:
zerobx (随意)
2022-01-07 22:01:00有搞懂房价怎么撑起来的吗恐安
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-01-07 22:03:00低利20年了，是还要多久？
因为我也担心未来买房，要负担更重的利息，毕竟我也属于年轻人族群...，难道升息对有钱的投资客有比对我们这种年轻刚需来的来得深？
可以先爬爬ceca文章，然后分类鲁空ID，跳过就好
假设1.31升到1.51好了，贷2000万差不到2000元
但贷款年限30年如果缩到20年，每月还款大增2.7万
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 22:19:00升息对所有人是公平的，不一定是对刚需比较伤但是升息的影响是全面的，空方其实一直没搞懂经济原理1.利率是要跟国际各国之间贸易关系同时挂钩的，不是自己国内玩自己的
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-07 22:20:00R3哥不简单，不开口则已，一开口就是垃圾话 XD
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 22:21:002. 降息会刺激房市和股市，但升息短期不一定会紧缩原因其实央行也讲得很清楚了，只是空方听不进去当垃圾话
作者:
megee (骨科)
2022-01-07 22:25:00快升息
要不要升息也要看看周边日韩的表现不是直觉升息就会降房地产价格说实在的 就算降一码 你确定你抢得赢人家吗？问题是出在你的竞争者是谁 而不是这件东西本身怀抱着升息房价就会降的心态 保证还是买不下去因为从头到尾都是活在自己的意识中
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-07 22:29:00说真的，很多人脑袋很奇怪，今天觉得房价太高，应该针对房价本身下手，不管是持有成本还是买卖成本，升息降息这种影响的是全体经济，包含了物价、进出口、汇兑全方位觉得房价过高所以应该要升息的，就是一种舍本逐末的方式话说到这里，对牛弹琴很累
头期才是重点 适当开放青年首购符合一定条件给予九成贷款吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 22:42:00r3哥另外一只小号齁？
作者:
tist (杂草)
2022-01-07 22:46:00还没升就慌了，是套几间？笑死
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-07 22:47:00鲁空有脑子的话就不是鲁空
反正fed说今年升息三码 静静看房虫尿裤子就好 哈
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-07 22:52:00吓死了吓死了还有新词吗0.0你那个粉瘤要去看啦
作者:
menace (menace)
2022-01-07 23:07:00因为鲁空完全不懂经济学
最大问题不是不懂 而是放任自己不学习所以容易被政客愚弄 被八卦带风向阿猫阿狗随便说句话 他们就信以为真只要跟 打房 有连结即可
作者:
menace (menace)
2022-01-07 23:14:00愚民易骗难教 医生说什么都爱听不听 江湖术士名嘴说什么都相信 最后还来怪东怪西 智商税 没救了
作者:
R3hab (小师哥)
2022-01-07 23:14:00作者:
STAEGG (小胡同)
2022-01-07 23:21:00成本当然全部灌给租客阿
呵呵 这是很有趣的 喜欢相信神奇的方法也不愿意循规学习只想要很快 很立即见效的方式 不愿意等待
2022-01-07 23:25:00
升息够多 房价自然低一些 对自备够的人未必不好
作者: rason6 (阿草) 2022-01-07 23:33:00
低息低房价的时候还没出社会是要买什么屁房
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-07 23:35:00升息的话看空的才更不会买吧以为升息房子就会打八折喔一进场还要缴高利息欸
作者: azaz12345 (仁) 2022-01-07 23:37:00
又是恐慌文
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-07 23:38:00他们所谈的居住正义不是房价要腰斩、利息要低、年限要长吗
很简单一个逻辑 民进党上台打的是什么名号？居住正义是吧如果升升息能解决问题 让政权继续连任现在应该已经升了10码了每过一段时间就会有不同的招数出来什么实坪制啊 反正有人负责带风向 就跟囉上节目乱喊 通告费领了缴房贷先
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-07 23:43:00www.investing.com/rates-bonds/u.s.-10-year-bond-yield
前阵子那个要人家斗内的FB 后来不是自己跑去买了房留一了堆 信徒 进退不得 挺尴尬
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-07 23:44:00作者: david9514 (david) 2022-01-07 23:54:00
你各位以为买不起还会捏懒趴陪你们玩吗，当然是看各位捏懒趴缴升息房贷呀
作者:
ss88812 (zzz)
2022-01-07 23:54:00鲁空真的崩盘也不敢接刀 涨起来又再哭夭
作者: david9514 (david) 2022-01-07 23:55:00
薪资中位数就是在那，你租金是能涨到哪去，都转嫁到租客身上呀，看到时候谁租你的房子
作者:
gidin (鸡丁)
2022-01-08 00:05:00升息多少 租金就涨多少
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-08 00:09:00租金跟薪资连动 涨基本薪资就提供了涨租金的空间
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:14:00租金比起薪资，跟租金投报率有着更高的相关性实际上的状况应该是，当房屋的成本垫高了，反映到租金投报率上，就必须涨租金，其中成本包括了税金也包刮利率自然也包含了房价，但其中对整体影响最大是税金，因为不管你任何时间点买，税金一上升是全面提升，也会全面转嫁当房租每一间都提升，租客还是得租，不然就睡公园，最终受害的就是租屋族，税金之后就是利率了，有些人房代缴清不用再负担这部分，但绝大多数的房子仍有房贷在缴
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:18:00你有看过加息房价上升的吗...日本房市泡沫就是因为加息破的 次级风暴也是加息爆的
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:19:00影响也会十分明显，房价的部分，很多人是五年十年前就买了，反而不会直接影响到，对租金影响没那么直接
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:20:00台湾有台湾的玩法啦泡沫可能不会爆 但拉回应该是很避免
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:21:00次贷风暴跟加息没有直接的关系
空空有够弱的 理性讨论也不会...只会房虫/会怕了齁的.
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:24:00其实次贷风暴跟升息关系很大你可以去google一下关键字
作者:
menace (menace)
2022-01-08 00:25:00升息只是稻草 次贷源于金融衍生品 超高杠杆 浮滥放贷当时美国穷人 收入不稳定的都可以买好几间房 现在台湾有吗 一堆人吵著贷款成数不够 限贷限成这样
作者:
glenex (薄薄)
2022-01-08 00:27:00所以我说不会爆阿...但回档应该难免
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:29:00次贷风暴的主因是信用不良的贷款，所以才叫"次级"房贷当时美国房市呈现一个明显过热的状态，既使放给这些不良借款人，本来银行方是设想房子拿回来也不亏，因为房价高
作者: Sender 2022-01-08 00:30:00
我就之前没追到等著买呀，升息1%房价跌10%，划得来呀。板上包租公不就也在等便宜扫货，现在应该出清等升息高点再进场扫货。
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-08 00:31:00但与此同时，银行也把这些借债用金融衍伸商品包装到市场让你可以在金融市场上开杠杆，炒作这些贷款内容如上面所说的，升息只是最后一根稻草，其实早晚会爆的本来就是高风险的不良债权再放大杠杆到市场上炒作，倍率又被放更大，最后滚出来的雪球一发不可收拾
红明显，我觉得不用去分多多或者是空空，买房子严格计较起来也是一种投资，选择就在你自己身上，选择买或者租，就端看你愿不愿意而已。有些人就是为反而反，反正他的用意就不是他要买得起房，他就是来乱的，你越生气他越开心。骂你房虫，你气到发抖他就越爽，认真想想，在这边喊喊骂骂，房价有崩吗？每年都有人喊贵，房价有腰斩吗？所以，萤幕嗤笑一下就算了，对于看不清市场运作的没什么好说的，市场永远是对的，永远保持敬畏之心，对于看不懂的，来乱的，萤幕前笑笑就好了，工作上带风向有难度，体谅人家一下
作者:
menace (menace)
2022-01-08 00:41:00推楼上
作者: migration265 (白马boy) 2022-01-08 00:42:00
推
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-08 00:43:00推c大
作者:
gidin (鸡丁)
2022-01-08 00:51:00租金早就该跟着通货膨胀一起涨了 升息刚好是个很好的理由涨租金
这次民生必需品，食，涨得很凶，估计今年2022还会再涨，租金调涨因应是势在必行了
好了啦 你替那些底层租客担心干嘛，房价跌比较重要直接买房了谁跟你租房
空空： 套、快要崩、赚太多、少子、实坪、不如买、空屋、年轻人、我家自住不卖、很努力升息空空老家要先便宜卖吗？
作者:
tsuiss (超级掰)
2022-01-08 04:53:00笑话，没升息。房租难道都不会涨吗？
@tsuiss 哈 这里都是些有房的老年人口，我们看看笑笑就好别认真
房虫就是这样 永远无法面对台湾房价所得比全球第一 嘻嘻
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-08 08:58:00鲁蛇不要把房东的床尿脏就好，好恶～不对，等下又会来说我家里已经好几栋房blah blah…
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-08 09:12:00刚需刚需，多少房价以你之名继续涨。柯柯
现在房价高对年轻人负担就轻吗?用关心买房族的角度来维护自己得利益 你担心的是持有成本变高付不出房贷吧
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-08 09:13:00卖房的目的就是要卖出去，管你卖左手还是卖右手，就不要再拖刚需下水了吧。楼上，应该是说对现在的40岁人来说，就轻吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-01-08 09:42:00又在井喷了！ 我是公债利率板主要不要开赌盘？赌年前会升息？
综观10～20年房市，每一年都有人叫房市高，年轻人买不下手，我加入的已购群组，25～30出头是大宗，你们说的年轻人是15～20岁的年轻人吗？我说的年轻人，有几个特别认真，下了班还会去跑熊猫，着实令人钦佩喜欢带风向的人，记得去买个几间房，加入群组看看，看是不是都是年轻人25～30岁的居多，不然老是被笑了无新意，资讯都没更新
作者:
cblade (cblade)
2022-01-08 10:33:00下班跑熊猫 还不如找薪水高一点的公司实际..
作者: andyzasz (ptt溺水员) 2022-01-08 10:52:00
30-40年贷款把劳动力压榨出来 也把房价炒高
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-08 10:52:00反正你们就只剩睡觉以外都是工作来买房就对了。出游、养小孩是投资房子人在做的事
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-08 11:08:00当然是先升息房价崩 买了再叫说要负利率啊
作者: david9514 (david) 2022-01-08 11:38:00
笑死升息涨是上车的投资客先挂还是没上车的空空先挂，真升息后暴涨,您觉得空空还会买吗
还有塔绿共房虫说联准会升息资金会涌入台湾欸 塔绿共房虫应该得诺贝尔奖
刚需减少就没有投资客的接盘，囤很多资金少的不用自我安慰啦
作者:
SFFW (SEAL)
2022-01-08 12:57:00我什么不房价低时买？ 有些人这一两年才出社会，就遇到房价飙涨，要怎么等房价低？ 难道现在高中大学就要买房子了？为
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-01-08 13:23:00升息 10 码最好，我就 all in 定存然后经济就变一摊死水
作者: Juneje (Jay) 2022-01-08 16:21:00
投资客不屎 年轻人没有未来好吗 ：）
作者:
lenta (Bianca)
2022-01-08 16:48:00笑死
作者:
flycarb (天镜老人)
2022-01-08 19:16:00要看升息到哪个程度 回到5%这种不可能的利率就会让劳动报酬有一点优势回来了低利率是做资本报酬的最佳环境 抓住一点机会就能杠杆开爆
作者:
aoqq12 (阿任)
2022-01-09 02:32:00你很紧张吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-01-09 06:27:00看骄傲的炒房仔祸害社会后被绳之以法的真人秀多好