※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Xqg-Gom ]
作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 宜花东全失守！ 房贷可合理负担全台只剩
时间: Mon Jan 3 16:10:52 2022
1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
宜花东全失守！ 房贷可合理负担全台只剩这5区
4.完整新闻内文:
内政部发布最新一季、2021年第3季国人房价负担能力调查，全国平均房贷负担率达36.9%
，比上季、去年同期均上升。东部宜兰、花莲、台东以及离岛澎湖均已超过30%合理负担
门槛，全台只剩5县市房贷可合理负担。
内政部以中位数住宅价格贷款每月摊还金额，除以中位数家户每月可支配所得，计算平均
房贷负担率。简单说，就是房贷占家庭收入几成。若在30%，三成以内，为合理负担，房
贷占三到四成，负担能力略低，四至五成为偏低，五成以上则是过低。
根据内政部统计，2021年第3季全国房贷负担率为36.9％，较上季上升0.63个百分点，较
2020年同季上升0.14个分点，房价负担能力维持“略低”等级。
负担率最高的是台北市，季增0.24个百分点，达63%，买房子的人，要拿出六成三家庭收
入缴房贷，只剩不到四成可花用。台北市房价所得比为15.86倍，大约要16年不吃不喝才
能买到房子。
全国仅剩5个县市房贷负担率在30%以内，包括基隆市、云林县、嘉义县、嘉义市、屏东县
。
其中嘉义县买房最轻松，房贷负担率只有21.9%，家庭收入二成就能应付房贷，其次为基
隆市23%、嘉义市23.2%。
不少人认为炒房只限西部，东部地区房价仍很便宜，当地人买房很容易，但调查显示，花
东已不再是购屋乐土，房贷负担率都已超过30%。其中宜兰来到35.5%，花莲33.8%，台东
30.6%，花莲房价所得比已超过8倍，宜兰更接近9倍，在地人购屋压力比桃园、台南、高
雄还大。
全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，六都房贷负担率都偏低或略低，除因居住舒适度较
高，生活机能强，有较好的工作机会及就学环境，需求较大外，房价增值空间强，民众投
资置产热络也是主因，负担率虽高，但仍具有支撑力道。
非六都区域主力这一波上涨很多来自投机买盘，最终仍须区域买盘接手，今年内政部史上
最强打房政策可能上路，央行也可能升息，虚胖的房市容易打回原形，若非区域房市发展
与房价能相互呼应的区域，建议买屋前要停看听。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.udn.com/house/story/5889/6005326
6.备注:
我已经准备好看到全台失守
你准备好了吗？
台湾已经超越韩国
下个目标就是香港！