Re: [请益] 贷款的几个问题 menace PTT批踢踢实业坊

Re: [请益] 贷款的几个问题

楼主: menace (menace) 2022-01-02 19:17:07

※ 引述《cms23 (大头)》之铭言：
: 1.85成30年跟8成40年利率都差不多的话大家会怎么选
假设房价1000万
30年房贷85成月缴28567
https://i.imgur.com/dvie7Ix.jpg
40年房贷8成月缴 21422
https://i.imgur.com/0ZY1kpz.jpg
7年信贷0.5成月缴 6274
https://i.imgur.com/46W3A3f.jpg
前七年40年房贷+信贷的金额少于30年房贷
28567 > 21422+6274
假设本金够
或是可以信贷的情况下
40年比较好
差额0.5成信贷
现金流还胜于30年的
而且7年后现金流更是大胜
努力谈
85成40年一段式
不能的话
只差0.5成的情况
40年还是无敌的存在
以上这是指长期投资的情况
故意要拉高杠杆短期进出的话
85成可能更好一点

作者: frowning1226 (法利昂) 2022-01-02 20:48:00

85成只有台北有@@，中部40年还不普遍，杠杆越高越好

作者: OHHEEEEEED (茫茫) 2022-01-02 20:52:00

条件好中部85成可以

作者: prostar 2022-01-02 21:32:00

哇！真佛心帮忙算

作者: hnt321 (PRIDE) 2022-01-02 21:55:00

条件优~云彰有9成30年(非AB约)利率1.31%

作者: frowning1226 (法利昂) 2022-01-02 22:39:00

.....我下次好好多找几家，谢谢两位提点

作者: lovemost (èžƒèŸ¹) 2022-01-03 00:28:00

85成台中就有同学谈到9成应该是去年年初的时候，大约去年年中就有政府明文禁

作者: cms23 (大头) 2022-01-03 00:58:00

谢谢前辈！！！

楼主: menace (menace) 2022-01-03 01:57:00

小事现在 40年太无敌了 XD 希望过几年也可能转贷成40年

作者: c188cc (borost) 2022-01-03 14:30:00

搭版询问，多0.5成主因是？投资？

作者: lwuanma (ya) 2022-01-04 21:57:00

追

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