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你的问题是想买便宜还是负担不起
这两个状况差很多
如果是负担不起那说再多也白搭
如果只是觉得买贵了
那应该要去举证多少价格才合理
另外代销不懂工法很正常
因为他们不是盖房子的人
通常像比较知名的工法
宝佳最常用戴云发的Alfa safe
润泰常用的一笔箍
就算跟你讲工法
实际上工人有没有做才重要
钢筋埋进去你最好看得到
我的朋友是建筑相关工程师
常分享照片
很恐怖的鬼故事一大堆
小问题是什么水泥养护不佳
容易漏水 防水没做好
大问题是预埋管线位置错误
另外换一个态度好的代销
你就愿意高价买
产品本身才是重点
代销以后你基本上成交后接触不到
建商售后服务评价还比较重要
第一间房子先求有再求好
能负担最重要
引述《me510405 (howard)》之铭言：
: 初次到来，若有内容不妥请大大们鞭小力点
: 先前朋友聚会上得知目前桃园市区房市状况以及价格飙涨
: 在2021年初刚接触简单看了几家认为自己负担不起而作罢
: 后续也因为疫情爆发就没在看房
: 于是11月底时休假时开始看房人生，请求爸妈支助一些头期
: 在桃园中路特区看到一间非常喜欢的格局及地点
: 但代销开价超出我们预算太多，当场也说不二价
: 之后回去询问有较多看房经验的朋友，朋友都说不可能不能议价
: 只是多跟少的问题，于是再约一次代销，还带了一位已买房朋友一起去
: 再询问一下有不清楚的地方以及议价
: 先说那位代销个性直接，语速非常快很难插话，年约45左右销售经验丰富女性
: 问题其中一个是工法，他就说：这不用担心拉！在现在政府规范下，几乎都是很安全的，
: 没有很大疑虑.....讲一大堆之后还是没提到工法....
: （该建商不是宝卡卡系列，有查过其他建案评价也很好）
: 跟朋友觉得代销不是规避我们的问题，懒得跟我们解释
: 以及实价登录2.0，根本是落后指标，拿几个月前的价格来议价完全没用
: 最后提到价钱，他说现在建商都在锁案件了，认为2022房市持续看涨，有什么道理现在要
: 便宜售出
: 当下真的很难跟他反驳以及议价，也可能我个性太温，无法像他一样讲话态度刚硬
: 离开前他还嘲笑的说：如果没打算加价就不用再约我了拉
: （现在锁案中，要买得加价）
: 当下真的被泼了一大桶冰块水.......
: 朋友都叫我们再多看几家建案，但硬件设备/格局还是不比原本那间好，除了代销是一大
: 败笔
: 在2021年初到年底，房价几乎快涨了10万/坪
: 现在是个高点，但就怕现在不买，未来越来越高
: 更可能负担不起....目前有点心急
: 以下想问各位大大的问题
: 1.就算我换了另一位代销，也可能遭受到此般羞辱吗？以及是可以换代销的吗？
: 2.还是得带爸妈出场会比较好呢？
: 小弟今年30，稳定工作，百大企业，目前都是跟朋友去看，还是代销觉得我们来闹的？
: 曾经别家代销直说，9楼以上都是不二价，每坪44万，不适合你们，就不报价给你们，但
: 那间看了第二次不喜欢直接放生他