[请益] 请问议价问题及换代销

楼主: me510405 (howard)   2022-01-02 15:33:54
初次到来,若有内容不妥请大大们鞭小力点
先前朋友聚会上得知目前桃园市区房市状况以及价格飙涨
在2021年初刚接触简单看了几家认为自己负担不起而作罢
后续也因为疫情爆发就没在看房
于是11月底时休假时开始看房人生,请求爸妈支助一些头期
在桃园中路特区看到一间非常喜欢的格局及地点
但代销开价超出我们预算太多,当场也说不二价
之后回去询问有较多看房经验的朋友,朋友都说不可能不能议价
只是多跟少的问题,于是再约一次代销,还带了一位已买房朋友一起去
再询问一下有不清楚的地方以及议价
先说那位代销个性直接,语速非常快很难插话,年约45左右销售经验丰富女性
问题其中一个是工法,他就说:这不用担心拉!在现在政府规范下,几乎都是很安全的,
没有很大疑虑.....讲一大堆之后还是没提到工法....
(该建商不是宝卡卡系列,有查过其他建案评价也很好)
跟朋友觉得代销不是规避我们的问题,懒得跟我们解释
以及实价登录2.0,根本是落后指标,拿几个月前的价格来议价完全没用
最后提到价钱,他说现在建商都在锁案件了,认为2022房市持续看涨,有什么道理现在要
便宜售出
当下真的很难跟他反驳以及议价,也可能我个性太温,无法像他一样讲话态度刚硬
离开前他还嘲笑的说:如果没打算加价就不用再约我了拉
(现在锁案中,要买得加价)
当下真的被泼了一大桶冰块水.......
朋友都叫我们再多看几家建案,但硬件设备/格局还是不比原本那间好,除了代销是一大
败笔
在2021年初到年底,房价几乎快涨了10万/坪
现在是个高点,但就怕现在不买,未来越来越高
更可能负担不起....目前有点心急
以下想问各位大大的问题
1.就算我换了另一位代销,也可能遭受到此般羞辱吗?以及是可以换代销的吗?
2.还是得带爸妈出场会比较好呢?
小弟今年30,稳定工作,百大企业,目前都是跟朋友去看,还是代销觉得我们来闹的?
曾经别家代销直说,9楼以上都是不二价,每坪44万,不适合你们,就不报价给你们,但
那间看了第二次不喜欢直接放生他
作者: e33195 (向左走向右走)   2022-01-02 15:41:00
现在就卖方市场,不二价销售代销也轻松,开价打折再加折让,建商说完之后几乎就没什么空间了
作者: e0821 (强哥)   2022-01-02 15:42:00
你就出价,有达底就会成交,不用那么多小剧场。
作者: howardcd (拟蛇龟)   2022-01-02 15:43:00
不就爵卿要的不二价
作者: uless (超级苦命廉价劳工)   2022-01-02 15:50:00
真的有要买先出看看 不然他也怕你砍半天不买浪费时间
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2022-01-02 15:50:00
预售差不多都这样,低层楼的先卖完实价登录打底,后面几乎都不二价了,就卖方市场砍不动
作者: GoDieTeam (你觉得是什么就什么)   2022-01-02 15:52:00
真的不二价很好啊,能负担就买,不用演戏猜价钱或是花时间砍价不是很好?
作者: uless (超级苦命廉价劳工)   2022-01-02 15:52:00
我自己遇到的你愿意用两个月前的实登加一点都满难的所以要有心理准备 总之自住负担得起才出价
作者: realmd (90kg我不胖只是重)   2022-01-02 15:54:00
如果没在第一波2-6楼卖完前出手砍价,后面就是一直加而已
作者: openyourlegg (睁开你双眼)   2022-01-02 16:13:00
你都说物件很好很喜欢了你不买别人也会买
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-01-02 16:18:00
工法本来就没啥好讲的 只能看建商品牌少放钢筋会不会重做还是灌浆当没看见
作者: freekid (世界真是小)   2022-01-02 16:19:00
代销有点激将,但现在不二价的确是趋势,喜欢就买不用想太多
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2022-01-02 16:19:00
灌浆完 养护多久? 梁的铁撑有没有偷拆
作者: id4 (无限可能)   2022-01-02 16:25:00
拿实价登录的价格去谈,代销不理你很正常,因为房市上涨实价登录是地板价
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-01-02 16:30:00
第二波就要涨价,到时候回来谈很难看
作者: Mooxx ((H))   2022-01-02 16:34:00
工法很多余,就像买车问车子怎么制造一样
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-01-02 16:36:00
工法他不是不想回答 应该是他也不知道吧
作者: destinygirl (all or nothing)   2022-01-02 16:39:00
越看越涨、心里越呕越买不下去,有看到合适的且负担得起就快买吧!带长辈去看,长辈不了解行情乱砍价,最后也可能买不成。
作者: justsmall (hey)   2022-01-02 17:03:00
就真的不二价啊,不相信不要买,之后再来哭啊听什么朋友长辈说一堆屁话,我是代销也不想再约
作者: toyland (toystory)   2022-01-02 17:14:00
不二价很棒,你再拖下去,明年发现又多5-10万,反正你朋友已经买房了,他又没差
作者: axc2003 (来自红花坂)   2022-01-02 17:23:00
哪一个建案啦
作者: ks1014 (哦)   2022-01-02 17:34:00
可以带个假女友去看,代销比较会认真报价。
作者: eddie0729 (....)   2022-01-02 17:42:00
谁买房看工法拉 难怪觉得你来闹 建照有过都是合法的拉
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-01-02 17:42:00
预售屋没有不二价 想当盘子就别沙
作者: eddie0729 (....)   2022-01-02 17:43:00
你买车会问钢板怎么做的吗?? 自从实登2.0后 很多都不二价了 对消费者来说是好事
作者: yoko2680 (666)   2022-01-02 18:13:00
不二价应该是真的 然后代销肯定可以换 跟柜台讲就好
作者: sgds (恒温)   2022-01-02 18:22:00
你就换代销,然后跟新的代销买,让他们有心结
作者: c188cc (borost)   2022-01-02 18:39:00
可以换代销,然后买房自己可以负担为主就好
作者: zzyzx (rd.)   2022-01-02 20:39:00
卖方市场 他就是有权利这样嚣张
作者: ppnow (no ways)   2022-01-02 20:59:00
那你就留他的line但是别买,等五年后买方市场你再去他的案场羞辱他
作者: beminaru (老胖子)   2022-01-02 21:16:00
不二价很正常,代销诚实是不想浪费时间在你身上这个时间点就是这么尴尬
作者: aaa931324 (aaa931324)   2022-01-03 03:34:00
可以换阿 你也可以请朋友去看是不是真的不二价 现在是真的有不少不二价的建案 别活在过去 但超出预算太多你能砍多少? 有多少预算买什么样的房子 真的很喜欢期款算一算能负担就买 买不起就看别案而已而且工法不是重点 重点是地点 建商 格局好不好 还有价钱能不能接受而已
作者: opop1133 (阿钦)   2022-01-03 08:16:00
又一个
作者: IamJoey (happy life)   2022-01-03 12:30:00
代销不是不回答 是他根本不懂

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