※ 引述《me510405 (howard)》之铭言：
能不能议价又不是你朋友说得算
与其在那听朋友装懂
或是在那认为带朋友去，怕被认为来乱的
或是觉得带父母去才有用的
都不如直接把10万订金拿出来出价
钱拿出来就知道能不能议价了
用嘴巴出价意义不大
开保时捷911，全身名牌，不把钱拿出来的人
都不及穿得像乞丐手拿10万订金的人
然后拿几个月前实价登录，代销不理很正常
我3月底买三重预售1坪44万，10月实价登录48-50万
剩20几户代销中心就拆了，不知道还有没有要卖
不过当时买也是被说盘子，说只值40内
你自己出一个你可以负担且认为合理的价格就好了
千万别听朋友在那喇叭
他又不用负责
通常这种朋友，只会跟你讲太贵了，多看看
: 初次到来，若有内容不妥请大大们鞭小力点
: 先前朋友聚会上得知目前桃园市区房市状况以及价格飙涨
: 在2021年初刚接触简单看了几家认为自己负担不起而作罢
: 后续也因为疫情爆发就没在看房
: 于是11月底时休假时开始看房人生，请求爸妈支助一些头期
: 在桃园中路特区看到一间非常喜欢的格局及地点
: 但代销开价超出我们预算太多，当场也说不二价
: 之后回去询问有较多看房经验的朋友，朋友都说不可能不能议价
: 只是多跟少的问题，于是再约一次代销，还带了一位已买房朋友一起去
: 再询问一下有不清楚的地方以及议价
: 先说那位代销个性直接，语速非常快很难插话，年约45左右销售经验丰富女性
: 问题其中一个是工法，他就说：这不用担心拉！在现在政府规范下，几乎都是很安全的，
: 没有很大疑虑.....讲一大堆之后还是没提到工法....
: （该建商不是宝卡卡系列，有查过其他建案评价也很好）
: 跟朋友觉得代销不是规避我们的问题，懒得跟我们解释
: 以及实价登录2.0，根本是落后指标，拿几个月前的价格来议价完全没用
: 最后提到价钱，他说现在建商都在锁案件了，认为2022房市持续看涨，有什么道理现在要
: 便宜售出
: 当下真的很难跟他反驳以及议价，也可能我个性太温，无法像他一样讲话态度刚硬
: 离开前他还嘲笑的说：如果没打算加价就不用再约我了拉
: （现在锁案中，要买得加价）
: 当下真的被泼了一大桶冰块水.......
: 朋友都叫我们再多看几家建案，但硬件设备/格局还是不比原本那间好，除了代销是一大
: 败笔
: 在2021年初到年底，房价几乎快涨了10万/坪
: 现在是个高点，但就怕现在不买，未来越来越高
: 更可能负担不起....目前有点心急
: 以下想问各位大大的问题
: 1.就算我换了另一位代销，也可能遭受到此般羞辱吗？以及是可以换代销的吗？
: 2.还是得带爸妈出场会比较好呢？
: 小弟今年30，稳定工作，百大企业，目前都是跟朋友去看，还是代销觉得我们来闹的？
: 曾经别家代销直说，9楼以上都是不二价，每坪44万，不适合你们，就不报价给你们，但
: 那间看了第二次不喜欢直接放生他