楼主:
jknumb (stan)
2022-01-02 17:49:48新手第一次买房，近几个月在新竹四处看屋，离园区近屋龄又低的选择实在很少
无奈之下最后看中园区门口附近某预售屋
不过由于最近一年房价涨许多，屋主要赚价差1000
加上工程款约需1150万 (房屋总价2300左右)
相当于一开始就需付50%左右的总价
似乎比起一般预售屋及新成屋 15%~30% 自备款，多上许多
想请教版上大大，拿1150自备款去买2300左右的房子，是否很笨？(房子是自住用)
看板上换约讨论，似乎较少看到+500以上换约的，有人有+1000这样的经验吗？
请前辈们解惑，谢谢
作者:
wvotyyj5 (上进好青年)
2022-01-02 17:52:00投资客感谢你让他过个好年+1000
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-02 17:54:00工程师悲歌，血汗工作被割韭菜
作者:
choping ( )
2022-01-02 17:54:00投资客也未免赚太凶了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-01-02 18:02:00不会啊 只是很少人有现金1150 然后就是低率用到较少 资金都被锁住 但是相对房价也会较低 没低太多就不划算没有赚一千啦 政府抽45% 等于是全民赚500万 这样想不是很好吗 政府帮你们抽成还不好吗
作者:
zo3i (2031)
2022-01-02 18:09:00+1000总价还是比光埔将开卖的预售便宜。预售自备比例低，但只有少数人可以进到案场
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-01-02 18:10:00有一定得买这间吗
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-01-02 18:11:00赚1000万价差太夸张了，一般加个几十万就了不起了
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-01-02 18:16:00我竹北两房被+400，差不多啦
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 18:16:00听起来是悦阳润隆、不然就是宝睿...？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2022-01-02 18:17:00可以改看单价三千的成屋啊 比买这间轻松很多抢的人也少
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-01-02 18:18:00等交屋再买吧，+1000没几个出得起
作者:
id4 (无限可能)
2022-01-02 18:18:00赚1000万太扯了啦，一定要买这个吗
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-02 18:20:00天呀 这种被人家赚一千万你买得下去。你的钱这么好赚吗。之后法律禁止换约让他赚不到
作者: AlarmAlarm (别闹) 2022-01-02 18:22:00
你在这边问只会叫你加价买
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-01-02 18:24:00+1000在新竹竹北很正常
作者:
susuper (苏舒跑)
2022-01-02 18:25:00擎天or大方 我会考虑，如果是宝睿可能就要再想想，未来一定会换其他的
我也是问到一间 树林夜市旁边建案，1690多万，自备要580，后来仲仲说，屋主头款350税金134 仲介94万，要买的话买方全吸收，当然我还没去谈，肯定不会这么高
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-02 18:34:00竹科就回收业啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-02 18:36:001000万 新竹盘子真的很猛 国家感谢你
看看能否跟屋主压价格吧 应该还有议价空间 自备1000拿得出来只买小三房的绝对是少数 另外宝睿雨遮计坪计价被灌水1.5坪也要注意一下如果不给议价就挑别间吧
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-01-02 18:46:00没预售屋心结的话 五年内的房子 大坪数三千多很多 还不用拿这么多出来
作者: Roger5503 (脱离舒适圈) 2022-01-02 18:52:00
关埔的确这个价没错，但真的不推，一千万买润隆…
作者:
ss88812 (zzz)
2022-01-02 19:08:001000叫他盘其他人 过几天换他求你+30收
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-02 19:08:00可以等成屋2800接 看你怎么想
作者:
zo3i (2031)
2022-01-02 19:11:00这应该是博苑第苑啦
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-01-02 19:14:00惨 高阶打工仔只有被剥皮的份
1000还100啊你有算过1000占多少吗 总价加上去没有其他选择吗突然觉得我接过只+15的根本佛心XD
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-01-02 19:19:00没人想要被加 可是当附近的建案卖比加价的投客贵 想买还是要捏
总价是虚妄的，重点是你能用1000万扩展信用到何种程度
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 19:35:00房屋总价2300，表示原始合约1300，不可能是富宇或美丽华...介寿最可能是宝睿有1000万自备要不要直接看惠宇青和？自备4成差不多XD
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-01-02 19:52:00开高是给你杀的
作者: abbei ( ＄曼尼最可爱＄ ) 2022-01-02 19:56:00
有一千万自备选择多的是，别傻了
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2022-01-02 20:03:00有1000自备不如直接买学区五年成屋，世界岛、文华、文心汇、晴空汇，傻了才去送给投资客跟国税局
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-01-02 20:04:00手上有那么多现金的 被割一下也没关系 至少有房子了
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2022-01-02 20:07:00新竹太畸形了，买预售还要门路，几年前还买到赔售的预售现在变这样
只说+1000不好评估 新竹有些预售盖三年了 当初合约价低的很
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-02 20:17:00你是没其他选择吗??????
作者: eddie0729 (....) 2022-01-02 20:22:00
你有2000万现金关埔随意挑 总是会有释出的 干嘛买富宇
作者: eddie0729 (....) 2022-01-02 20:23:00
打错1千第苑不是刚有一间3楼实登才41万
作者:
predo (QQ)
2022-01-02 20:51:00这种就是要制裁的对象 不用给他赚啦
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-01-02 20:55:00+1000也收？什么案子这么优
作者: CYAward (家教老师) 2022-01-02 21:21:00
太离谱 加250是极限了你加下去 直接送政府500万
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-01-02 21:27:00盘
欢迎来到新竹aka剥皮寮 没赚到1000没资格在新竹炒
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2022-01-02 21:54:00有够盘，这样也吞得下去
作者:
max005 (max005)
2022-01-02 21:55:00等于几乎涨了一倍欸 太扯了吧
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-01-02 21:59:00我卖你+500就好
我是不喜欢转约的啦，有些还要付仲介费，实在恶心，呵呵
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 22:25:00合约价+250大概是2021年中的事情，现在没有了...如果是2020的合约，一定上+300-500或更多
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-01-02 23:39:00涨一倍有啥好扯 阿就正常新竹竹北涨幅
作者: bibliophile (蓝点乳牛) 2022-01-02 23:51:00
+1000真的太夸张了，不要当盘子吧
作者: tripleplus (阿哈哈) 2022-01-02 23:54:00
这样也买单，盘得很好笑
作者:
choping ( )
2022-01-03 00:07:0037坪要2000多万 哇...早知道自己也去抢一间XD
作者: jsont 2022-01-03 00:08:00
+1000？ 带风向也不专业点，现在记者程度都这样？
应该是唬烂的吧 怎么可能有智障+1000万给投客赚那么多
作者:
daipon (冏命)
2022-01-03 07:30:00+1000不如直接看中古屋 宁可买现成被赚也不要买被赚走的未来价
作者:
guluroach (roach.king)
2022-01-03 07:41:00代替炒房仔跟政府感谢你
2022-01-03 10:43:00
买青埔啊 然后租出去 租金租新竹因为 涨幅比较大等开放国际观光 青埔百货业至少×2目前国内就百亿了
作者: pssbc10 (许愿一年上榜~) 2022-01-03 11:26:00
最近看高雄+30都卖不出去XD 羡慕竹北
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-01-03 19:46:00别那么傻